¿Quién puede administrar un condominio?
Preguntado por: Carlota Madrigal Segundo | Última actualización: 9 de noviembre de 2023Puntuación: 5/5 (67 valoraciones)
Todo condominio será administrado, con las facultades que disponga el reglamento de copropiedad respectivo, por la persona natural o jurídica designada por la asamblea de copropiedad, y a falta de tal designación, actuará como administrador el Presidente del Comité de Administración, por lo que las referencias que en ...
¿Quién administra un condominio?
El administrador de edificios es “la persona natural o jurídica designada por los copropietarios para cumplir labores de administración del condominio, conforme a la presente ley, a su reglamento y al reglamento de copropiedad”, según la definición del artículo 22 de la nueva Ley de Copropiedad.
¿Qué se necesita para administrar condominios?
- Escucha activa y resolución de conflictos. Esta es una habilidad esencial de cualquier administrador. ...
- Análisis y evaluación de resultados. ...
- Planificación y organización. ...
- Apoyo en la organización. ...
- Personalización. ...
- Comunicación constante.
¿Quién puede ser administrador de una comunidad de vecinos?
Dentro una comunidad de propietarios el cargo de Secretario puede ser llevado a cabo por cualquier propietario de la comunidad. Según en el artículo 13.6 de la Ley de Propiedad Horizontal el cargo de Secretario y Administrador puede recaer en una tercera persona externa a la comunidad de propietarios.
¿Quién elige el administrador?
La asamblea general de propietarios es el órgano de dirección de la persona jurídica que surge por mandato de esta ley, y tendrá como funciones básicas las siguientes: 1. Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para períodos determinados, y fijarle su remuneración”.
LA ADMINISTRACION en los condominios.
40 preguntas relacionadas encontradas
¿Quién es el representante legal de una comunidad de propietarios?
De conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 13.3, en principio, la representación legal de la comunidad de propietarios, en juicio y fuera de él, corresponde al presidente de la comunidad, así como en todos los asuntos que afecten a la misma.
¿Cuánto se le paga a un administrador de un condominio?
Salario promedio para administrador de condominio en México 2020. Según sitios especializados en adquisición de talento, el salario promedio del Administrador de Condominio en México es de $156,000 pesos al año o $80 pesos por hora.
¿Dónde se registra un administrador de condominio?
En la CDMX es necesario registrarse ante la PROSOC para poder ejercer esta profesión. En el siguiente artículo, les haremos conocer cómo se efectúa el registro de un administrador de condominios en la Ciudad de México.
¿Quién toma las decisiones en un condominio?
La asamblea de copropietarios es el principal órgano para la toma de decisiones y la administración de un condominio.
¿Qué pasa si no hay administrador en un condominio?
¿Es obligatorio que un condómino sea administrador? La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal no establece que sea obligatorio ser administrador y por consecuencia no precisa sanción alguna para aquel condómino que rechace el cargo.
¿Cuánto tiempo puede estar un administrador de condominio?
¿Por qué se cambia de administrador de condominio? De acuerdo con la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la Ciudad de México, el periodo de vigencia de un administrador deberá de ser de un año, si la comunidad de vecinos deciden reelegirse, entonces se puede extender este tiempo.
¿Qué documentos debe tener un condominio?
- Título de propiedad, el cual debe estar inscrito en el Registro Público de la Propiedad.
- Boletas de predial y de agua de cinco años a la fecha.
- Licencia de construcción y/o regularizaciones de construcciones.
- Reglamento interno del condominio.
¿Qué debe entregar un administrador de propiedad horizontal?
- Convocar la asamblea.
- Someter a aprobación el inventario.
- Llevar la contabilidad del edificio.
- Informar a los propietarios y residentes las decisiones de la asamblea.
- Administrar los bienes de la propiedad horizontal.
- Cuidar y vigilar los bienes comunes.
¿Cuál es el salario de un administrador de propiedad horizontal?
¿Qué tarifa de retención en la fuente se aplica al pago a administradores de propiedad horizontal? La tarifa de retención en la fuente sobre el pago o abono en cuenta que se haga a los administradores de propiedad horizontal, por los servicios prestados, debe ser el 4%.
¿Cuánto se le paga a un administrador?
¿Cuánto paga GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN en México? El sueldo mensual promedio en GESTIÓN Y ADMINISTRACIÓN va desde los $6,067 mensuales como Tecnico/a de servicio a los $28,000 mensuales como Gerente de recursos humanos.
¿Quién puede administrar una comunidad?
Quién puede ser administrador
Puede ser una persona física o una persona jurídica (una sociedad en la que trabajen administradores colegiados). Se estima que actualmente en España el 80% de los administradores de comunidades de propietarios son profesionales colegiados.
¿Cuántos votos se necesitan para cambiar de administrador?
Los votos necesarios para cambiar de administrador de fincas son la mitad más uno de los de los vecinos.
¿Quién elige al administrador de una comunidad de propietarios?
¿Quién nombra el administrador? El artículo 38 de la Ley 675 del 2001 indica que será función de la asamblea general de propietarios, como órgano de dirección de la persona jurídica, nombrar el administrador de la propiedad horizontal, así como fijar su período y remuneración.
¿Qué incluye el condominio?
Un condominio es un edificio o complejo de edificios que contiene unidades de apartamentos de propiedad individual y áreas comunes de propiedad conjunta de las personas que viven en estos apartamentos.
¿Cómo funciona el regimen de condominio?
CONDOMINIO: El régimen bajo el cual uno o varios propietarios de uno o un grupo de inmuebles establecen una modalidad de propiedad en la que el o los Condóminos tendrán un derecho singular y exclusivo de propiedad sobre las Unidades de Propiedad Privativa y además un derecho de copropiedad sobre las Áreas y Bienes de ...
¿Qué pasa si no pago mi cuota de mantenimiento?
Si no realizan tres pagos de cuotas ordinarias o una extraordinaria en el periodo de tiempo establecido, se convierte en propietario moroso. El Presidente de la Junta de copropietarios puede iniciar las acciones legales y judiciales cuando la ley lo permita.
¿Quién puede despedir a un administrador?
El Comité de Administración sí puede desvincular al Administrador. Ello es posible a condición de que la Asamblea de Copropietarios le hubiere delegado dicha facultad, constando tal prerrogativa en el Reglamento Interno de Copropiedad.
¿Quién puede destituir al administrador de condominio?
El comité de administración no puede despedir de manera directa al administrador del edificio o condominio, para rescindir sus servicios, debe convocar a una asamblea de copropietarios y someterlo a votación.
¿Que no puede hacer un administrador de propiedad horizontal?
El administrador no podrá dar trámite a ninguna gestión administrativa tanto de carácter nacional como municipal actuando en nombre de la copropiedad si no está inscripto, ni tampoco representar en juicio a los copropietarios.
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