¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Preguntado por: Josefa Moral | Última actualización: 6 de septiembre de 2023Puntuación: 5/5 (24 valoraciones)
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
¿Qué dice el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Además, para poder ejercer su derecho a impugnar un acuerdo, el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge que el propietario deberá encontrarse al día en los pagos de aquellas deudas con la comunidad que hayan vencido o haber procedido a la consignación judicial de las mismas.
¿Qué dice el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 9. 1. Son obligaciones de cada propietario: e) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización.
¿Qué dice el artículo 39 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 39. - El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsables de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.
¿Cuándo es necesario la unanimidad en una comunidad de propietarios?
Los acuerdos que requieren unanimidad son aquellos que de ninguna manera están regulados expresamente en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Aquellos que implican la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.
Ley Propiedad Horizontal : Artículo 17 y sus diferentes mayorías
45 preguntas relacionadas encontradas
¿Cuántos vecinos se necesitan para aprobar una derrama?
Por ejemplo, si se trata de una derrama para una instalación o mejora no necesaria, la misma será aprobada siempre que voten a favor 3/5 partes de los presentes en la Junta, y que representen a su vez 3/5 partes de las cuotas de participación.
¿Cuántos vecinos tienen que estar de acuerdo para aprobar?
Para que una votación extraordinaria sea válida, se requiere la presencia o representación de al menos tres quintas partes de los propietarios. En esta votación, cada propietario tiene un voto y se requiere una mayoría cualificada de tres quintas partes de los propietarios y de las cuotas de participación.
¿Qué dice el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 21.-
El Administrador, o si éste no actúa, cualquiera de los propietarios podrá ejecutar por si solo los actos de conservación y administración que sean de urgente necesidad y tendrá derecho de requerir de los demás el pago proporcional de los desembolsos hechos, mediante las justificaciones pertinentes.
¿Qué dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Qué dice el artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal?
El artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula la extinción del régimen de propiedad horizontal. Básicamente este deriva de la destrucción del edificio o de la conversión de la comunidad en una propiedad o copropiedad ordinarias (es decir, su privatización completa).
¿Qué dice el artículo 71 de la Ley de Propiedad Horizontal?
7.1 LPH permite efectuar al propietario de cada piso o local dentro de sus límites perimetrales, requieren de la dación de cuenta al Presidente de la Comunidad, que es quien ostenta la representación de la misma, siempre que las obras a realizar no signifiquen alteración de la estructura o fábrica del edificio o en las ...
¿Que no se puede hacer en la propiedad horizontal?
ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES:
Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales.
¿Quién manda en la propiedad horizontal?
El administrador de una propiedad horizontal es el representante de la persona jurídica, a quien mediante decisión de la asamblea general, se le encomendó la administración del edificio o conjunto, para que realice los actos y contratos necesarios para el funcionamiento de la propiedad horizontal, de acuerdo con las ...
¿Qué dice el artículo 37 de la Ley 675?
ARTÍCULO 37. INTEGRACIÓN Y ALCANCE DE SUS DECISIONES. La asamblea general la constituirán los propietarios de bienes privados, o sus representantes o delegados, reunidos con el quórum y las condiciones previstas en esta ley y en el reglamento de propiedad horizontal.
¿Cómo denunciar la administración de un edificio?
Si tenés dudas, consultá antes de denunciar con nuestro equipo especializado, llamando al 147.
¿Qué obligaciones tiene una propiedad horizontal?
Cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los mismos, de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
¿Cuál es la última Ley de Propiedad Horizontal?
La Ley 49/1960, sobre propiedad horizontal, ha sido objeto de modificaciones por la reciente Ley 10/2022. Por ejemplo, permite utilizar el fondo de reserva para obras de accesibilidad y eficiencia energética y en las decisiones de la junta basta la mayoría simple.
¿Cuál es la nueva Ley de Propiedad Horizontal?
LEY 2079 DE 2021
Todo reglamento de propiedad horizontal deberá señalar los coeficientes de copropiedad de los bienes de dominio particular que integran el conjunto o edificio, los cuales se calcularán de conformidad con lo establecido en la presente ley.
¿Cómo se impugna un acta de la comunidad de vecinos?
La impugnación del acuerdo de la comunidad de vecinos o propietarios debe presentarse en forma de demanda civil ante los Juzgados del partido judicial de la comunidad. Ésta demanda debe ir presentada por abogado y procurador, aportando el acuerdo o acta comunitaria que se impugne junto a las pruebas pertinentes.
¿Qué dice el artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Los propietarios de los inmuebles que pertenezcan a un mismo edificio tendrán derecho de copropiedad de los elementos comunes ya que son necesarios para el uso y disfrute de la propia vivienda. Se entiende como elementos comunes los elementos estructurales como las vigas, el suelo o la fachada entre otros.
¿Qué gastos son comunes en la propiedad horizontal?
Estos incluyen: Gastos de mantenimiento de los servicios habituales como: limpieza, gastos bancarios, ascensor, luz del portal, garaje, conserje, piscina, jardinería, etc. Gastos de mantenimiento de otros elementos de las instalaciones comunes como tejados, tuberías, calderas, etc.
¿Cuáles son las zonas comunes de una propiedad horizontal?
¿Qué son las zonas comunes? Las zonas comunes son el conjunto de espacios e inmuebles de una propiedad horizontal que pueden ser disfrutados por los propietarios de un edificio o conjunto residencial. Estos corresponden, normalmente, a los pasillos o corredores, las escaleras, los ascensores y los parqueaderos.
¿Cuántos votos se necesitan para cambiar de administrador?
Para poder cambiar de administrador es necesario contar con el apoyo del 25% de los coeficientes de participación de la comunidad, que suele coincidir, normalmente, con el 25% de los propietarios.
¿Quién puede impugnar una junta de vecinos?
¿Quién puede impugnar una junta de vecinos? Están legitimados para impugnar los acuerdos de la comunidad de propietarios las siguientes personas: Los propietarios que hubiesen salvado su voto en la junta de vecinos, es decir, quienes hayan asistido a la reunión, pero no votaron ni a favor ni en contra.
¿Quién puede pedir una reunión extraordinaria en una comunidad de vecinos?
Por tanto, el presidente de la comunidad tendrá la potestad de convocar tanto las juntas ordinarias como las extraordinarias; al igual que los vecinos -siempre que representen el 25% de las cuotas de participación-, ya que estos también podrán solicitar la celebración de estas reuniones tantas veces como se necesite.
¿Cuáles son las funciones comunicativas del lenguaje?
¿Qué significa tema general de un texto?