¿Quién toma las decisiones en un condominio?

¿Qué tipo de reglas se establecen en un condominio?

Respeta y cuida las áreas comunes como el recibidor, estacionamiento, elevadores, escaleras y azotea. Mantén el nivel de ruido (música, televisión, taladros, lavadoras, etcétera) lo más bajo posible, especialmente entre semana. En caso de tener mascota, recoge sus heces. No organizar reuniones escandalosas o grandes.

¿Qué obligaciones tienen los condominios?

Tus obligaciones son pagar mantenimiento, participar en los comités de vigilancia y en la administración, no te puedes quejar si no das el feedback; tienes derecho a ser escuchado con voz y voto si no eres moroso porque si lo eres te pueden suspender el derecho de voto, pero no el de voz; tienes derecho a participar y ...

¿Que no debe hacer un administrador de propiedad horizontal?

Ejercer su función con carácter de trabajo contractual a tiempo parcial y compartido con otras propiedades. Evitar el trabajo de campo y delegarlo en colaboradores asignados por contratistas. Desconocer y evitar la función de gestor social y agente de cambio como líder de la comunidad.

¿Que no se puede hacer en la propiedad horizontal?

ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES:

Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales.

¿Quién es el jefe de un administrador de propiedad horizontal?

La Asamblea General de Propietarios es la máxima autoridad del edificio sujeto a propiedad horizontal.

¿Qué hace el Presidente de un condominio?

Su principal función es supervisar las acciones del administrador y que estas cumplan con los intereses y necesidades de la comunidad.

¿Qué hace el administrador de condominio?

Es la persona que cobra la cuota de mantenimiento y, sobretodo a los morosos; recibir quejas de daños a las áreas comunes; mediar problemáticas entre los condóminos; vigilar que se cumpla el reglamento interno y realizar trámites legales en relación al condominio, entre otras responsabilidades.

¿Quién puede convocar a una asamblea de Condominos?

Podrá ser convocada por el Administrador, el Comité de Vigilancia, La Procuraduría Social o cuando al menos el 20% de los condóminos lo soliciten.

¿Cuántos votos se necesitan para cambiar de administrador?

Los votos necesarios para cambiar de administrador de fincas son la mitad más uno de los de los vecinos.

¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

¿Qué son los derechos de condominio?

De acuerdo con el Código Civil, el condominio es un derecho de propiedad sobre una cosa que pertenece en común a varios propietarios, a quienes les corresponde una parte indivisa de la misma.

¿Qué pasa si no hay administrador en un condominio?

La Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal no establece que sea obligatorio ser administrador y por consecuencia no precisa sanción alguna para aquel condómino que rechace el cargo.

¿Qué dice el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Además, para poder ejercer su derecho a impugnar un acuerdo, el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge que el propietario deberá encontrarse al día en los pagos de aquellas deudas con la comunidad que hayan vencido o haber procedido a la consignación judicial de las mismas.

¿Qué obligaciones tiene los copropietarios respeto a todo el inmueble?

Cada propietario tiene la obligación de respetar las instalaciones generales de la Comunidad y sus elementos comunes, ya sean de uso común o privado, y se encuentren o no dentro de su piso o local. Además de las instalaciones generales, están obligados a mantener en buen estado de conservación su propio piso o local.

¿Cuánto se le paga a un administrador de un condominio?

Es importante considerar que los ingresos de un administrador se pueden calcular en un rango entre un 4% y un 8% del total de gastos comunes de una comunidad.

¿Qué es lo que no puede hacer un administrador?

¿Quién elige al administrador?

El consejo de administración es quien elige al administrador de turno y así mismo puede tener la potestad, si así lo confiere el reglamento del conjunto, de poder rescindir de sus servicios.

¿Dónde denunciar a un condominio?

Se puede acudir al juzgado de policía para la resolución de conflictos en general.

¿Cómo denunciar al administrador de un condominio?

Para ingresar una queja condominal a la Procuraduría social, se deberá redactar un escrito libre dirigido al titular de la Oficina Desconcentrada correspondiente a la alcaldía donde se ubique el condominio. Mismo que deberá de contener lo siguiente: Nombre y domicilio de la parte quejosa (quien la promueve).

¿Qué dice el artículo 947?

- Cada propietario será dueño exclusivo de su porción, parte, piso, departamento, vivienda o local, y condueño de los elementos y partes del edificio, que se consideren como comunes, por ser necesarios para la existencia, seguridad, comodidad de acceso, recreo, ornato o cualquier fin semejante.