¿Quién puede certificar una sana posesión?

Preguntado por: Laia Lozada  |  Última actualización: 10 de septiembre de 2023
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Lo pueden solicitar personas naturales mayores de edad y poseedores de bienes inmuebles. Se delegó al Secretario de Gobierno o a quien haga sus veces, las funciones relativas a la decisión y firma de los certificados de sana posesión, conforme a las disposiciones especiales sobre la materia.

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¿Quién da un certificado de sana posesión?

5) Certificación expedida por el corregidor de la jurisdicción respectiva, por medio de la cual da fe de la posesión que se va a certificar según Formato Constancia de sana posesión.

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¿Cómo se puede acreditar la posesión?

¿Cómo acreditar la posesión de un inmueble?
  1. Testimonio de escritura pública.
  2. Título de propiedad.
  3. Certificados de derechos fiduciarios.
  4. Contrato de poder irrevocable.
  5. Contrato privado de compraventa.
  6. Acuerdo, contrato, convenio de cesión de derechos.
  7. Contrato de donación.
  8. Adjudicación de herencia o legado.

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¿Qué es un certificado de sana posesión?

Descripción: Constancia expedida para otras entidades del Estado para acreditar la posesión sobre un bien inmueble y así poder acceder a derechos crediticios.

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¿Qué validez tiene el certificado de posesión?

5) El periodo de vigencia del presente certificado es de 180 días naturales, a partir de su emisión.

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CONSTANCIA DE POSESIÓN 📄✔ - ¿cómo solicitarla?👨‍🏫¿para qué sirve?🤷‍♂️



35 preguntas relacionadas encontradas

¿Cómo titular un terreno con constancia de posesión?

Para registrar un terreno con la constancia de posesión, debes dirigirte a la municipalidad de tu jurisdicción e indiciar para qué necesitas la constancia de posesión: Constancia de posesión para acceder al servicio de agua potable y alcantarillado.

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¿Qué pasa si hay dos escrituras de un terreno?

Dos dueños de un mismo inmueble

Ante esta situación, registros públicos tomará como único propietario legal a la persona que figure como el registrador de dicho inmueble. La persona que no figura solo podrá denunciar al que le vendió la casa o el departamento, aun así la haya comprado primero.

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¿Cómo certificar un terreno?

Para que se pueda asegurar jurídicamente una propiedad, el dueño debe realizar una escrituración, pues es la única forma de acreditar verazmente la posesión de dicho inmueble, ya que cualquier otro tipo de documento (como los contratos privados) no es reconocido ante la ley mexicana como válido.

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¿Cómo demostrar que una propiedad es tuya sin escritura?

Documentación con la que poder acreditar la titularidad:

Catastro. Padrón de habitantes. Recibos de luz y agua. Testimonios de los vecinos.

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¿Qué documento acredita dominio de una propiedad?

El certificado de dominio es un documento muy importante ya que acredita la existencia de un dominio sobre un bien inmueble. Es necesario para realizar cualquier operación relacionada con el bien, como la venta, la hipoteca o la donación.

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¿Quién es el poseedor de un bien inmueble?

Persona que ejerce un poder físico en forma directa, exclusiva e inmediata, sobre un bien inmueble, para su aprovechamiento total o parcial. Tiene ánimo de señor y dueño respecto del bien que posee, pero carece del derecho de dominio sobre el mismo.

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¿Cómo se puede demostrar la propiedad de un inmueble en Colombia?

En la actualidad se prueba con el certificado de tradición y libertad, sin que sea necesario aportar la escritura pública donde consta el título traslaticio de dominio.

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¿Qué validez tiene una escritura sin registrar?

En consecuencia, una escritura sin registrar sí tiene validez en cuanto al hecho que recoge y la fecha del mismo, pero si quien nos vende no tiene su escritura inscrita, no tenemos la garantía de que sea el verdadero propietario.

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¿Cómo acreditar que una propiedad es mía?

¿Cómo se acredita la propiedad de un bien inmueble? La propiedad de un inmueble se acredita mediante escritura pública a nombre del propietario debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

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¿Cuántos años hay que vivir en una casa para que sea tuya España?

El artículo 950 del Código Civil establece que "La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública co- mo propietario durante diez años ... ".

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¿Qué es una certificación de terreno?

La certificación de dominio y cargas es un documento legal que expide el Registro de la Propiedad, en el cual se describen los datos actualizados de una propiedad, detallando el tracto histórico de la propiedad, así como las cargas inscritas que tiene el inmueble, finca, etc.

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¿Cómo puedo saber quién es el propietario de una finca?

Lo más adecuado es acudir al Registro de la Propiedad, también se puede acudir vía on line en la página web, y pedir una nota simple registral de la finca.

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¿Dónde obtener un certificado de dominio vigente?

¿ Dónde realizar este trámite?
  • Sucursales ChileAtiende.
  • Sitio web del Archivo Nacional.
  • Oficinas del Archivo Nacional.
  • Correos del Archivo Nacional.

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¿Qué tiene más valor la escritura o el catastro?

¿Quién paga los gastos de notaria de una hipoteca? Por su parte, la escritura o Registro de Propiedad es un registro de carácter público que garantiza jurídicamente la titularidad de un determinado inmueble, por lo que es lo que mayor valor tiene y representa.

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¿Qué prevalece la escritura o el catastro?

Ante una situación de discrepancia entre el Registro de la Propiedad y el Catastro (por ejemplo, respecto a la superficie de un inmueble), siempre prevalece la escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, ya que esta institución tiene un carácter jurídico y de preservación de la propiedad privada.

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¿Cómo registrar un terreno que no tiene escrituras?

Para poder registrar un terreno sin escrituras a tu nombre, tienes dos vías: Mediante un acta de notoriedad. Para ello, deberás presentar al notario una certificación del estado actual del inmueble en el Catastro Topográfico Parcelario si es una finca.

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¿Cómo puedo ser dueño de un terreno abandonado?

Los requisitos que debe cumplir para iniciar esta acción legal son:
  1. Llevar ante el juez una copia del certificado de libertad y tradición.
  2. Adjuntar comprobantes de pagos de servicios públicos.
  3. Presentar certificados del pago de impuestos.
  4. Adjuntar testimonios de vecinos que den cuenta de su estancia en la propiedad.

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¿Cuánto tiempo tiene que pasar para que la casa sea mía?

¿Cuánto tiempo tarda un juicio de usucapión? La Usucapión para bienes inmuebles como casas, departamentos, locales, fincas; se prescriben en 5 años, cuando se poseen en concepto de dueño, con buena fe, pacifica, pública y continuamente. (Artículo 1152 del Código Civil Federal).

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¿Qué precio tiene un título de propiedad?

Cargo por estudio del título

El costo de un estudio de títulos varía entre $75 y $200, dependiendo de factores como dónde está situada la propiedad. Por lo general, el propietario actual paga este cargo como parte de sus costos de venta.

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¿Qué pasa si una propiedad no está registrada en el Registro de la Propiedad?

Esto quiere decir que, al no estar Registrada, ni su descripción ni su titularidad, es pública por lo que si adquirimos una propiedad sin estar registrada corremos el riesgo de que quien nos venda no sea el titular real de la vivienda.

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