¿Quién fiscaliza a los administradores?

¿Dónde puedo poner una queja de un administrador de propiedad horizontal?

Se debe acudir al Consejo de Administración del conjunto residencial.

¿Cómo puedo denunciar al administrador de la comunidad?

Si se trata de un administrador colegiado, la comunidad puede interponer una denuncia ante el Colegio de Administradores para que investigue si el profesional ha cumplido con las normas de funcionamiento interno del organismo.

¿Qué hacer si el administrador de la comunidad no cumple sus funciones?

¿Qué pasa si el administrador de fincas no cumple sus obligaciones? Si te das cuenta de que el administrador de fincas no está cumpliendo sus funciones correctamente, no estás obligado a mantenerlo en tu Comunidad. Pero, no es una decisión individual, sino que debe votarse en una junta de vecinos.

¿Qué dice el artículo 53 de la Ley 675?

Por medio del artículo 53 de la Ley de Propiedad Horizontal, se exige a este régimen de vivienda la obligatoriedad de establecer 3 miembros o más propietarios de las unidades residenciales a conformar el grupo del consejo de administración de la propiedad.

¿Cuáles son las entidades de control?

¿Quién supervisa a los administradores de propiedad horizontal?

Ahora bien, como se indicó anteriormente, quien ejerce la vigilancia y control de las propiedades horizontales es la asamblea general de propietarios, por ende y conforme el artículo 56 de la Ley 675 de 2001, hay conjuntos que están en la obligación de contar con un revisor fiscal: “Obligatoriedad.

¿Qué entidad vigila a los administradores de propiedad horizontal?

Superintendencia de Industria y Comercio.

¿Qué pasa si renuncia el presidente del comité de administración?

Si se trata del caso en que el trabajador que ostenta la presidencia del Comité renuncia al Comité, debe ser reemplazado por un miembro suplente pero, éste sólo lo reemplaza como miembro titular ya que el cargo de Presidente debe ser nuevamente acordado entre los titulares.

¿Cómo reclamar a la administración de un edificio?

Ingresar demanda en Juzgado de Policía Local denunciando esta ilegal acción del administrador y/o del comité, y de esta forma, en pocos días, el tribunal obligará al administrador y/o comité a presentarle todos los antecedentes que les han negado.

¿Quién tiene más poder el gerente o el administrador?

Los gerentes son quienes tienen el poder de tomar decisiones, mientras que los administradores tienen el poder de asegurarse de que las cosas sucedan de cierta manera. Los gerentes pueden ser vistos como líderes y tomadores de decisiones, mientras que los administradores son más como coordinadores.

¿Cuál es la responsabilidad de los administradores?

Su papel principal es velar para que se cumpla todo sin problemas. Por tanto, se define al administrador como el representante interno y externo de la empresa encargado de gestionar y planificar todo lo que tenga que ver con la organización, y cuyo fin último es obtener resultados positivos.

¿Qué dice el artículo 39 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Artículo 39

El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.

¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

¿Qué dice el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El artículo 24 de la ley de propiedad horizontal venezolana vigente señala que el administrador cuando lo estime conveniente, podrá convocar a la asamblea de copropietarios para que decida sobre los asuntos de interés del condominio. Es su facultad legal y debe estar atento!

¿Qué es el abuso de poder en la comunidad?

El abuso de poder del presidente de la comunidad se da cuando utiliza su autoridad y su posición para tomar decisiones que no son convenientes para la comunidad ni para los propietarios.

¿Cómo prescindir de los servicios de un administrador de fincas?

Para cesar al Administrador de Fincas se ha de convocar una Junta de Propietarios Extraordinaria, en cuyo orden del día debe constar la intención de cesar al actual Administrador de Fincas y, si procede, elegir uno nuevo.

¿Cuánto tiempo tiene el administrador para enviar el acta?

El acta debe enviarse a todos los propietarios en el plazo de diez días a contar desde el día después de la reunión de la junta de propietarios a la dirección comunicada por cada propietario a la secretaría o, en su defecto, al elemento privativo.

¿Dónde reclamar por mala administradores de edificios?

El Comité de Administración, el Administrador o cualquier persona afectada de un edificio o condominio puede acudir al juzgado de policía local.

¿Qué hacer si un administrador no entrega la documentación?

Hasta ahora parece un proceso sencillo, pero si no entrega la documentación ¿Cómo actuar? En el caso de que el administrador esté exigiendo una indemnización o el saldo que le falta por percibir, la comunidad está en su derecho a presentar una demanda ante el colegio de administradores al que pertenezca.

¿Que se puede denunciar en una comunidad de vecinos?