¿Qué son los fraudes inmobiliarios?

¿Por qué mienten los agentes inmobiliarios?

Aunque no deberían hacerlo, los agentes inmobiliarios pueden mentir, y de hecho lo hacen, sobre las ofertas para que usted, como vendedor, parezca que están generando mucho interés en su propiedad .

¿Cómo saber si una inmobiliaria es buena o mala?

Uno de los principales y primeros puntos que debes identificar es verificar que cumpla con los requisitos legales para operar. Para lo cual, deberás solicitar su RFC para posteriormente consultar en línea si está registrada debidamente ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público.

¿Dónde se puede denunciar a una inmobiliaria?

En estos casos, la denuncia debe enviarse al servicio público de consumo del municipio donde se encuentra ubicada la agencia o donde se hayan producido los hechos, acompañándola de la documentación y pruebas que sean necesarias.

¿Qué son los honorarios de la inmobiliaria?

La comisión inmobiliaria se calcula multiplicando el porcentaje correspondiente y el precio de venta de la vivienda. En la mayoría de los casos, a ello debes sumarle el 21% de IVA. Por ejemplo, si vendes una casa de 300.000 euros y la comisión es del 4%, los honorarios ascienden a 14.520 con el IVA incluido.

¿Cómo reclamar gastos de inmobiliaria?

Para ello puedes pedir en la agencia una hoja de reclamaciones. En esa reclamación puedes hacer referencia a que según el artículo 20 de la LAU, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, por lo que el pago que te han exigido es ilegal.

¿Qué se necesita para reclamar una propiedad?

¿Cómo saber si no me están estafando con un terreno?

Verifica el Registro Público de la Propiedad

Verifica que la propiedad esté registrada en el Registro Público de la Propiedad, porque si no está, practicamente no está autentificada esa escritura. Y por lo tanto no debemos adquirir ese terreno.

¿Cómo saber si un corredor de propiedades es confiable?

Solicitar su identificación y acreditación: Un corredor de propiedades legal debe contar con una identificación o credencial que lo acredite como corredor de propiedades registrado. Puedes solicitarle que te muestre su identificación o acreditación antes de comenzar cualquier transacción o servicio.

¿Los agentes inmobiliarios duermen por ahí?

Conceptos erróneos comunes sobre los agentes inmobiliarios

Es un error común pensar que los agentes inmobiliarios “duermen con nadie” o se esfuerzan más en buscar clientes potenciales que en vender propiedades. ¡ Esto simplemente no es cierto !

¿Qué debe hacer un buen agente inmobiliario?

¿Qué se necesita para ser un agente inmobiliario exitoso?

¿Cómo trata con los corredores?

Debe tratar a cada corredor de manera profesional y cortés, y evitar hacer promesas o compromisos que no pueda cumplir . También debe ser sincero acerca de su situación y expectativas, e informarles si está trabajando con otros corredores o si tiene otras ofertas.

¿Cuánto se gana un corredor de propiedades?

¿Cuánto pueden cobrar las agencias inmobiliarias en concepto de honorarios? La ley de alquileres establece que los honorarios inmobiliarios no pueden superar el 4,15% del total del contrato de alquiler.

¿Dónde se inscriben los corredores de propiedades?

Luego de firmarse la escritura de compraventa de una propiedad, ésta se inscribe en el Conservador de Bienes Raíces (CBR), donde la vivienda queda registrada oficialmente.

¿Cómo se atrapa a un estafador?

Si cree que está tratando con un estafador, deje de comunicarse con él de inmediato . Vaya a Google y haga una búsqueda inversa de su foto de perfil. Si está asociado con otros nombres o aparece en un sitio de imágenes de archivo, es una estafa.

¿Cómo se enfrenta a un estafador?

¿Cómo puedo enfrentarme a un estafador? Enfrentarlos no hará nada para recuperar su dinero si ha perdido dinero con ellos. Por lo general, responden de manera muy desagradable a la confrontación y, a veces, incluso te amenazan. Lo mejor que puedes hacer es bloquearlos y eliminarlos de tus contactos .

¿Qué decirle a un estafador para asustarlo?

Para inquietar a un estafador, se podría considerar expresar conocimiento de sus tácticas. Frases como “ He informado tus datos a las autoridades ” o “Estoy siguiendo esta llamada para mi investigación de fraude en curso” pueden introducir dudas y miedo en la mente del estafador.

¿Cuántos años hay que vivir en una casa para que sea tuya España?

El artículo 950 del Código Civil establece que "La propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública co- mo propietario durante diez años ... ".

¿Cuándo se pierde el derecho a la propiedad?

¿Cuándo se pierde el derecho a la propiedad? El derecho de propiedad se pierde cuando es voluntad del propietario terminar con este derecho: ya porque vende o regala el bien a otra persona o cuando no está interesado en su inmueble y decide abandonarlo para que otra persona ocupe o explote económicamente el bien.

¿Qué pasa si llevo 20 años viviendo en una casa?

La ley permite a quienes poseen un inmueble por más de 20 años el derecho a escriturarlo a su nombre, mediante la figura de la “prescripción adquisitiva”.