¿Qué significa que una propiedad esté en comodato?

¿Cómo se puede terminar el contrato de comodato?

- El comodato termina por la muerte del comodatario. "El comodato termina también por la enajenación "de la cosa comodada. En este caso el comodatario "deberá restituir la cosa al comodante, aún cuando "no hubiere terminado el plazo o uso convenidos.”

¿Cuál es la diferencia entre comodato y usufructo?

El usufructo puede ser gratuito u oneroso, el comodato es esencialmente gratuito; aquél se adquiere por contrato, por testamento, por disposición de la ley o por prescripción, en tanto que el comodato sólo se constituye por contrato; el usufructuario adquiere los frutos, no así el comodatario (…)”.

¿Quién absorbe los gastos de la cosa en el comodato?

Obligaciones al firmar un contrato de comodato en México

Estas se estipulan en el Código Civil Federal. Durante la duración del comodato del inmueble, el comodante, o persona que cede el uso de la propiedad, es responsable de: Cubrir los gastos generados por la conservación y mantenimiento de la propiedad en comodato.

¿Qué diferencia hay entre el contrato de mutuo y el comodato?

Diferencia entre mutuo y comodato

​ La diferencia fundamental entre ambos es que en el comodato se restituye la misma cosa; mientras que en el mutuo se restituyen cosas de la misma calidad y cantidad, por lo tanto se entiende que el comodato carece del efecto traslativo que tiene el mutuo.

¿Quién se obliga en el comodato?

En términos simples, entonces, el comodato es un de préstamo de uso, en que la parte que recibe la cosa (llamada comodatario) se obliga a restituirla a quien la prestó (llamada comodante) al finalizar el contrato.

¿Qué tipos de comodato existen?

¿Qué es un contrato de comodato en España?

Por el contrato de comodato el comodatario adquiere gratuitamente el derecho a usar una cosa ajena por tiempo determinado, con obligación de devolverla al expirar éste. 2. Pueden ser objeto de comodato los bienes inmuebles y los bienes muebles que no se consuman por el uso convenido.

¿Cuándo se da un contrato de comodato?

El comodato es un contrato que establece el préstamo de un bien no consumible de manera gratuita y temporal. En otras palabras, se trata de un acuerdo donde una de las partes cede a la otra de forma transitoria el uso de un bien sin costos.

¿Qué es el contrato de comodato ejemplo?

Un ejemplo del comodato es que un padre tenga una vivienda en propiedad y se la cede a su hijo para que viva allí, pero no le transmite la propiedad sino solo el uso, la posesión.

¿Qué tipo de derecho es el comodato?

El comodato es un contrato real (recae sobre una cosa), unilateral (el acuerdo solo puede establecerse hacia una parte), gratuito (el comodante no recibe nada a cambio), y de mera tenencia, pues el comodatario es consciente de que no le pertenece aquello que le han prestado.

¿Qué característica tienen en común los contratos de comodato y mutuo?

Artículo 1334.- El préstamo, sea comodato o mutuo, es un contrato gratuito. estimación dada a la cosa en el momento del préstamo, produce el mismo efecto que una convención expresa, por la cual el comodatario tomara la cosa a riesgo.

¿Cuando no se ha determinado la duración del contrato el comodatario está obligado a restituir el bien cuando el comodante lo solicite?

El carácter temporal hace alusión al plazo de duración que tiene el comodato. Pudiendo ser de duración determinada o duración indeterminada. Sin embargo, cuando no se hubiera determinado la duración del contrato, el comodatario está obligado a restituir el bien cuando el comodante lo solicite (art. 1737).

¿Cuándo se vuelve precario el contrato de comodato?

“El comodato toma el título de PRECARIO si el comodante se reserva la facultad de pedir la restitución de la cosa prestada en cualquier tiempo”.

¿Qué es un comodato verbal?

CONTRATO VERBAL DE COMODATO . EXISTE POR EL CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LAS PARTES PARA ENTREGAR Y DISPONER DE LA COSA A TÍTULO GRATUITO, AUN ANTE LA AUSENCIA DE FORMA ESCRITA (LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE MÉXICO).

¿Quién se obliga en el comodato?

En términos simples, entonces, el comodato es un de préstamo de uso, en que la parte que recibe la cosa (llamada comodatario) se obliga a restituirla a quien la prestó (llamada comodante) al finalizar el contrato.

¿Qué adquiere el comodatario?

El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones de la cosa prestada. Artículo 2502. El comodatario está obligado a poner toda diligencia en la conservación de la cosa, y es responsable de todo deterioro que ella sufra por su culpa.

¿Quién firma el contrato de comodato?

El comodato es un contrato por el cual una persona (“comodante”) le presta a otra (“comodatario”) una cosa (por ejemplo, un inmueble) de manera gratuita. El comodatario debe utilizar la cosa prestada de acuerdo al uso convenido.

¿Quién paga los impuestos en un comodato?

Por eso, precisó que si se acuerda que el comodatario debe hacerse cargo de los impuestos o los gastos de administración del inmueble ello, por sí mismo, no socaba el carácter gratuito de dicho contrato.

¿Cuándo finaliza el comodato?

2.271. Cesa el comodato por concluir el tiempo del contrato, o por haberse terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada, y debe ser restituida al comodante en el estado en que se halle, con todos sus frutos y accesiones, aunque hubiese sido estimada en el contrato.