¿Qué significa Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
Preguntado por: Omar Blasco | Última actualización: 10 de noviembre de 2023Puntuación: 4.6/5 (29 valoraciones)
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) es un impuesto que grava las operaciones de transmisión de patrimonio de una persona a otra. Hay tres situaciones en las que hay que pagar el ITP (tres hechos imponibles):
¿Quién tiene que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? El obligado a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el que adquiere el bien o derecho (el comprador del piso, ejemplo). Se aplica en multitud de casos, pero los más habituales son la compra de viviendas y de vehículos.
¿Qué es el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
El impuesto de transmisiones patrimoniales es un impuesto indirecto que grava el incremento del patrimonio tras una compraventa. Se trata de una de las modalidades del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados (ITPAJD).
¿Cuando se está exento de pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
Una de las principales situaciones en las que se está exento de pagar el ITP es cuando la transmisión de bienes y derechos se realiza entre cónyuges o parejas de hecho. Esto se debe a que se considera una transmisión sin contraprestación económica y por tanto, no está sujeta a este impuesto.
¿Cómo se calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de una vivienda?
Tipo general: 4% Gravamen del 8% para viviendas hasta 400.000 euros. Gravamen del 9% para viviendas hasta 700.000 euros. Gravamen del 10% para viviendas con valor mayor a 700.000 euros.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
45 preguntas relacionadas encontradas
¿Qué impuestos hay que pagar al comprar una casa?
Los impuestos
Si compras una casa nueva, tendrás que pagar el IVA, que cuesta un 10% sobre el valor de la vivienda. También te tocará abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD), cuyo coste puede ser de entre el 0,4% y el 1,5% dependiendo de tu comunidad autónoma.
¿Qué impuestos se pagan por la venta de una casa?
Cálculo final del IRPF
Ganancias entre 6.000 y 50.000 euros: 21% Ganancias entre 50.000 euros y 200.000 euros: 23% Ganancias de entre 200.000 euros y 300.000: 27% Ganancias superiores de 300.000 euros: 28%
¿Cómo reducir el impuesto de transmisiones patrimoniales?
Para reducir el pago de ITP podría realizar la adquisición de otro modo: comprando una pequeña parte del inmueble y procediendo después a disolver el condominio.
¿Qué pasa si pago el impuesto de transmisiones patrimoniales fuera de plazo?
Recargo del 15%, si la presentación de los impuestos se realiza después de 12 meses de la fecha límite. Quedan excluidas las sanciones, pero sí habrá intereses de demora, por el período que va desde el día siguiente al término de los 12 meses, hasta el momento en que se produzca la presentación fuera de plazo.
¿Quién paga el modelo 600 en una compraventa?
¿Quién debe pagar el Modelo 600? El Modelo 600 debe pagarlo siempre el sujeto pasivo, es decir, aquel que disfruta de la adquisición del bien, o de la permisión de su disfrute. Por ejemplo, en una compraventa de un inmueble pagará el que adquiere el inmueble.
¿Quién paga los impuestos el comprador o el vendedor?
Impuestos para los compradores
La parte compradora de una transacción inmobiliaria debe pagar o bien impuesto del valor añadido (IVA) o bien impuesto de transmisión patrimonial (ITP), y además el impuesto de actos jurídicos documentales (ATP).
¿Qué pasa si presento el modelo 600 fuera de plazo?
Presentación fuera de plazo
La presentación fuera del plazo, sin que haya mediado requerimiento previo de la Administración, comporta el abono de los siguientes recargos y, en su caso, intereses de demora.
¿Cuánto se paga por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en Andalucía?
Vamos por orden alfabético, así que empezamos con Andalucía, una región con un ITP general del 7% y un tipo general para bienes muebles del 4%. Aunque el ITP reducido de Andalucía se aplica en unas cuantas ocasiones: Se aplicará un ITP reducido del 6% en la compra de vivienda habitual cuyo valor no supere los 150.000€.
¿Qué impuestos paga el comprador de una vivienda de segunda mano?
En cuanto a impuestos a pagar en la compra de una vivienda de segunda mano, el comprador tendrá que pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
¿Qué vehículos están exentos de pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
Están exentas las transmisiones de turismos o todoterrenos de 10 o más años de antigüedad que no tengan un valor igual o superior a 40.000 € y que no estén clasificados como históricos.
¿Quién tiene que pagar la plusvalía?
La plusvalía es un impuesto que paga el vendedor, así lo estipula la Ley Reguladora de Haciendas de Locales, que es ella quien gestiona el impuesto. Esto es debido a que por ley el vendedor es el sujeto pasivo del impuesto, es decir, que es el propietario quien debe pagar el tributo.
¿Cuál es el porcentaje del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
El ITP es un impuesto cedido a cada Comunidad Autónoma, de manera que el tipo aplicable varía en función de la comunidad autónoma en la que radique el inmueble en una horquilla de entre el 6% y el 11%.
¿Qué pasa si no tengo dinero para pagar a Hacienda?
Si no cumples con el pago, la Agencia Tributaria podrá iniciar un procedimiento de apremio que podría significar que te embarguen bienes y que te apliquen un importante recargo. Hay que pagar unos intereses de demora al tipo fijado cada año en la Ley de Presupuestos Generales del Estado.
¿Qué pasa con las personas que no pagan impuestos?
El importe total del adeudo se actualizará, causará recargos por falta de pago oportuno, además de gastos de ejecución. De no efectuarse el pago en un plazo de 6 días hábiles siguientes al requerimiento de pago, se procederá al embargo de bienes muebles, inmuebles o de sus cuentas bancarias.
¿Dónde se paga menos ITP en España?
Madrid también se encuentra entre las ciudades más caras (263.746 euros), aunque el impuesto que aplica es del 6%. Hay 25 capitales en las que el ITP se sitúa por debajo de los 10.000 euros. Jaén, Huelva y Zamora son las que menos cobran en términos absolutos, aunque su tasa se sitúe entre el 7% y 8%.
¿Quién tiene que presentar el modelo 600?
Debe ser presentado para liquidar impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) o el AJD (Actos Jurídicos Documentados). Por ello, si ya has comprado o te encuentras en proceso de compra de una casa, rellenar el modelo 600 es un trámite obligatorio.
¿Cómo no pagar a Hacienda por la venta de una casa?
Para poder acogerte a la exención en el IRPF por reinversión en vivienda habitual, debes haber residido un mínimo de 3 años en la vivienda que vendes y vivir un mínimo de 12 meses en la que adquieres. De lo contrario, no podrás acogerte a la exención, salvo en alguna excepción.
¿Que paga el comprador y el vendedor de una vivienda?
Como comprador, es responsable de pagar la primera copia y las copias posteriores de la escritura de compraventa. El vendedor se encarga de pagar la escritura matriz. Los costes notariales dependen del valor del inmueble y suelen oscilar entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.
¿Cuando no hay que pagar la plusvalía?
Cuando no se paga plusvalía en Madrid
Estas excepciones son: Cuando se vende un inmueble por un precio menor al que se compró. Cuando la vivienda se trasmite de cónyuges a una sociedad conyugal. Las transmisiones entre cónyuges o a favor de los hijos, tras la nulidad matrimonial, separación o divorcio.
¿Cuánto cobra un notario por una escritura de compraventa?
Entre 600 y 1200 € serán los gastos de la notaría.
Aproximadamente 600 € el coste que cobrará el Registro de la Propiedad. Los impuestos serán del 10% de IVA y entre un 0,5% y 1,5% por el Impuesto de Actos Jurídicos. De esta manera, se calcula el coste de la escritura de una vivienda de obra nueva.
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