¿Qué pasa si no se pagan los gastos comunes?
Preguntado por: Esther Valles | Última actualización: 16 de febrero de 2024Puntuación: 5/5 (27 valoraciones)
Finalmente, cabe señalar que el inciso 5 del artículo 4 de la Ley de Copropiedad dispone que: “si por no contribuirse oportunamente a los gastos comunes se viere disminuido el valor del condominio, o surgiese una situación de riesgo o peligro no cubierto, el copropietario causante responderá de todo daño o perjuicio”.
¿Cuánto tiempo se puede estar sin pagar a la comunidad?
El plazo de prescripción de la deuda con la comunidad de propietarios es de cinco años. El Tribunal Supremo (30/3/2021) aplica el plazo recogido en el Código civil art.
¿Cuánto tiempo tengo para pagar los gastos comunes?
Cada copropietario deberá pagar dentro de los diez primeros días siguientes a la fecha de emisión del correspondiente aviso de cobro, salvo que el reglamento de copropiedad establezca otra periodicidad o plazo.
¿Qué pasa si no pago los gastos comunes de mi edificio?
De esta manera, su no pago puede implicar multas, generar intereses o incluso, cortes del suministro eléctrico, medidas que dependerán de la administración.
¿Qué pasa cuando un propietario no paga la comunidad?
Si un propietario no paga las cuotas de la comunidad, esta puede privarle de su voto en la junta de propietarios según indica el artículo 15, apartado 2, de la Ley de Propiedad Horizontal.
¿Me pueden subir los gastos comunes? ¿Qué son? ¿Quién debe pagarlos?
26 preguntas relacionadas encontradas
¿Cuántos recibos de comunidad se pueden deber?
¿Cuántos recibos de comunidad se pueden deber? Solo es necesario deber una cuota de comunidad para que esta pueda reclamarse.
¿Cómo actuar ante los morosos de una comunidad de vecinos?
- Convocar y celebrar una Junta de Propietarios. ...
- Notificar el acta al propietario moroso. ...
- Enviar un burofax de reclamación extrajudicial al propietario moroso. ...
- Emitir un certificado de la deuda liquidada y aprobada en Acta. ...
- Acudir a la vía judicial.
¿Cuándo prescribe una deuda con tu comunidad de vecinos?
Según los artículos citados anteriormente, las deudas de una comunidad de vecinos prescriben a los 5 años desde que se puede reclamar el cumplimiento de la obligación.
¿Dónde ir a denunciar por cobro excesivo de gastos comunes?
Se puede acudir al juzgado de policía para la resolución de conflictos en general.
¿Que se incluye en los gastos comunes?
Gastos comunes ordinarios: son los costos "del día a día" o los que están considerados en el presupuesto, es decir, los mantenimientos (de ascensores, piscina, espacios comunes...), reparaciones (de filtraciones, ascensores, estructura...), consumo (servicio de calefacción, agua, gas...) y de administración (sueldos y ...
¿Cómo hacer para que paguen los morosos?
- Definir cuándo comenzar a cobrar. ...
- Hacerle un recordatorio amable. ...
- Preguntarle por qué no puede pagar. ...
- Llevar el asunto a sus trabajos u oficinas. ...
- Dejar la pelota en su lado de la cancha. ...
- Acordar pagos que beneficien a ambos.
¿Quién debe pagar los gastos comunes?
Los gastos comunes son pagados por la persona que habita en la propiedad, es decir, tu arrendatario. Sin embargo, como propietario legal eres responsable de que esos gastos comunes sean pagados.
¿Cuándo se compra un piso existe la obligación de pagar los gastos de comunidad pendientes que haya dejado de pagar el vendedor?
Como hemos destacado en los párrafos anteriores, la respuesta es sí. Un propietario debe y tiene la plena obligación de responder a las deudas de un piso adquirido para con la comunidad.
¿Qué pasa si no tengo dinero para pagar una derrama?
Sin embargo, cuando no hay dinero suficiente, habrá que votar una derrama. En estos casos, muchos vecinos se preguntan si es obligatorio o no pagar ese extra. En principio, se trata de una obligación, aunque conviene resaltar que existen casos donde algún que otro vecino se puede negar a pagar esa derrama.
¿Cuándo se considera un moroso en una comunidad de propietarios?
Es moroso el propietario que no esté al día en sus pagos de la Comunidad de propietarios, bien por falta de pago de las cuotas de gastos ordinarios o extraordinarios aprobados en junta.
¿Qué se puede hacer con los vecinos que no pagan mantenimiento?
Cuando los condóminos no cubran sus cuotas de mantenimiento, causarán intereses moratorios, pudiéndose hacer el cobro efectivo por el administrador del condominio, a través de un procedimiento arbitral, o a través de un juicio ejecutivo civil, mediante la protocolización del acta de asamblea donde se especifique el ...
¿Qué situaciones se pueden denunciar?
- faltas a la probidad administrativa. ...
- mal uso de recursos. ...
- robo / hurto. ...
- tráfico de influencias. ...
- maltrato / acoso laboral. ...
- acoso sexual. ...
- discriminación arbitraria. ...
- conflicto de interés.
¿Quién puede poner una denuncia en una comunidad de vecinos?
En una comunidad de vecinos, cualquier residente o propietario de una propiedad puede poner una denuncia en una comunidad de vecinos.
¿Qué hacer si el administrador de la comunidad no cumple sus funciones?
- Resolver el contrato.
- Verificar los daños causados.
- Exigir extrajudicialmente la satisfacción de los mismos.
- Verificar si hay un seguro de responsabilidad civil que los cubra.
- Si lo consideramos pertinente pedir responsabilidades disciplinarias si está colegiado.
¿Qué deudas prescriben a los 5 años?
Las deudas de préstamos personales prescriben a los 5 años, y en general, se aplica a todos los préstamos no hipotecarios. No importa si es un préstamo personal, un préstamo para reformas o un préstamo para viajar.
¿Cómo reclamar una deuda de comunidad?
- Convocar una Junta de propietarios. ...
- Notificar el acuerdo al vecino moroso. ...
- Iniciar el procedimiento monitorio. ...
- Adjuntar toda la documentación a la demanda. ...
- Esperar la respuesta del deudor. ...
- Respetar la privacidad de propietario en deuda con la comunidad.
¿Qué pasa si compro un piso con deudas de la comunidad?
Si el vendedor no paga sus deudas con la comunidad, las consecuencias legales ce comprar un piso con deudas es que estas deudas pasarán directamente a ser responsabilidad del nuevo propietario, ya que al adquirir la vivienda esta viene con los pagos pendientes.
¿Quién paga la derrama de un vecino moroso?
El pago de la derrama lo asumirá el propietario del inmueble.
¿Cuántos años atrasados de Ibi hay que pagar?
Este impuesto está regulado en los artículos 60 a 77 del Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, que establece que “prescribirá a los cuatro años el derecho de la Administración para exigir el pago de las deudas tributarias liquidadas y ...
¿Quién responde de las deudas de IBI?
Según el artículo 9 apartado E de la Ley de Propiedad Horizontal, el nuevo propietario de una vivienda o local responde con el propio inmueble de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios.
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