¿Qué obligaciones tiene un administrador de fincas?

• Encargarse del buen régimen de la propiedad. ...
• Elaborar un plan de gastos previsibles. ...
• Mantener en buen estado de conservación la finca. ...
• Ejecutar los acuerdos de la Junta de vecinos. ...
• Actuar como secretario y custodiar documentación. ...
• Otras tareas bajo negociación.

• Uso indebido de los datos de carácter personal de los vecinos: cederlos a terceros sin consentimiento del titular, usar el teléfono para acosar a propietarios que no han pagado las cuotas, etc.
• Conceder privilegios a ciertos vecinos.

¿Cuándo se puede echar a un administrador de fincas?

Así, de acuerdo con el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier cargo, entre ellos el de administrador de fincas, podrá ser cesado antes de que transcurra el año de duración, siempre y cuando se pague la correspondiente indemnización.

¿Cuánto puede ganar un administrador de fincas?

Los salarios de este profesional se mueven en una horquilla entre los 12.000 y los 31.500 euros anuales. En algunos casos, los empleos de administrador de fincas incluyen también un porcentaje sobre objetivos.

¿Quién tiene acceso a las cuentas de la comunidad de propietarios?

Siempre que exista un motivo justificado, cualquier propietario puede acceder a la cuenta bancaria de la comunidad de propietarios. A no ser que se trate de un motivo justificado, ningún propietario puede disponer libremente y en cualquier momento acceso a los datos de la cuenta bancaria.

¿Qué hace un administrador de fincas en una comunidad de vecinos?

El administrador de fincas también actúa como gerente de la comunidad de vecinos, encargándose de supervisar y controlar a los proveedores, dirigir al personal empleado dentro del inmueble o realizar las gestiones necesarias para solucionar averías.

¿Que no puede hacer un administrador de propiedad horizontal?

El administrador no podrá dar trámite a ninguna gestión administrativa tanto de carácter nacional como municipal actuando en nombre de la copropiedad si no está inscripto, ni tampoco representar en juicio a los copropietarios.

¿Qué autoridad tiene el presidente de la comunidad sobre el administrador?

¿El administrador de fincas sustituye funciones del presidente de la comunidad? El presidente le corresponde ejercer las funciones de secretario y administrador, excepto cuando la junta de propietarios apruebe que estas funciones se realizarán por separado mediante la participación de otras personas.

¿Cuánto cuesta un administrador de fincas al mes?

Como hemos comentado el sueldo de un administrador de fincas se encuentra actualmente de media entre los 1.667 y 3.333 euros mensuales. No obstante el salario real dependerá de varios factores, y es posible que algunos administradores de fincas ganen más o menos que esta cifra.

¿Cuánto cobra un administrador de una comunidad?

Por lo tanto, después de consultar diferentes portales de empleo vemos que un gestor de comunidades cobra, aproximadamente en España, entre los 20.000 y los 35.000 euros anuales, lo que se traduce en un sueldo medio mensual de entre 1.900 y 2.400 euros.

¿Cuántos presupuestos se tiene que presentar un administrador?

Según la legislación española, no hay una cantidad específica de presupuestos que deban presentarse para realizar obras en una comunidad de propietarios. Sin embargo, se recomienda que se presenten al menos tres presupuestos para comparar precios y condiciones, y poder elegir la mejor opción.

¿Qué tiene que hacer el presidente de la comunidad?

¿Cuánto dura el contrato de un administrador de fincas?

¿Es obligatorio respetar el contrato con el administrador de fincas?. Es recomendable respetar la vigencia del contrato suscrito con el administrador de fincas, que normalmente será de un año, renovándose tácitamente por periodos de esa misma duración.

¿Cuál es el trabajo de un administrador?

Un administrador es una persona con visión, que es capaz de aplicar y desarrollar todos los conocimientos acerca de la planeación, organización, dirección y control empresarial, donde sus objetivos están en la misma dirección de las metas y propósitos de la empresa o institución.

¿Cuáles son las funciones de un administrativo?

¿Quién elige al administrador de una comunidad de propietarios?

El administrador de fincas es elegido por la Junta de propietarios para llevar a cabo la gestión técnica de la comunidad.

¿Quién puede sacar dinero de la cuenta de la comunidad?

¿Quién puede sacar dinero de la cuenta de la comunidad? Cualquier propietario de la comunidad podría sacar dinero de la cuenta bancaria.

¿Qué derechos tiene un vecino?

Realizar obras o reformas en la vivienda, siempre que no afecten al resto de propietarios. Participar en las juntas de propietarios y en la toma de decisiones. Derecho a asistir, votar o delegar el voto en las juntas. Convocar una junta extraordinaria, siempre y cuando un mínimo del 25% de los vecinos estén de acuerdo.

¿Quién debe asumir los gastos de la comunidad de propietarios?

Con este tipo de contrato, los gastos de los suministros y los servicios deben ser cubiertos por el inquilino, y los gastos como pudiera ser el seguro de la vivienda, o la comunidad, la debe asumir el propietario, ya que son en beneficio propio.

¿Qué estudios se necesitan para ser administrador de fincas?

Debes tener presente que para ejercer como administrador de fincas has de tener estudios universitarios superiores en ramas como Derecho o Económicas, o haber superado un curso reconocido por el Consejo General de Colegios Administradores de Fincas.

¿Qué tienes que estudiar para ser administrador de fincas?

Tanto el Grado en ADE como el Grado en Finanzas y Contabilidad son buenas opciones para adquirir los conocimientos administrativos, económicos, legales, laborales y fiscales necesarios para asumir las tareas de un administrador de fincas.

¿Qué se debe estudiar para ser administrador de fincas?