¿Qué impuestos se paga por un local?
Preguntado por: Joel Giménez | Última actualización: 19 de diciembre de 2023Puntuación: 4.8/5 (23 valoraciones)
Vender tu local siempre es un proceso que conlleva ciertos trámites administrativos y varios pagos de impuestos por parte de la persona que vende el local. En total se deben pagar 3 impuestos: el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, la Plusvalía Municipal y el Impuesto de Bienes Inmuebles.
¿Cuánto se paga de IVA en un local?
El impuesto supone un 21 % del valor real del inmueble, por lo que puede suponer una cantidad importante.
¿Qué impuestos se pagan cuando compras un local comercial?
Cuando se trata de la compra de una oficina, un local comercial, una fábrica, etcétera, además de la escrituración y el ISR a cargo del vendedor, el comprador tiene la obligación de pagar el Impuesto al Valor Agregado(IVA), que es del orden, siempre de 16% sobre el valor de las construcciones no destinadas a uso ...
¿Quién paga el IVA en un local comercial?
En este sentido, surge la pregunta ¿quién paga el IVA del alquiler de un local? En términos generales, el IVA del alquiler de un local lo debe pagar el arrendatario, es decir, la persona o empresa que utiliza el local para llevar a cabo su actividad económica.
¿Quién tiene que pagar el IVA el comprador o el vendedor?
En el IVA el contribuyente es el consumidor final, porque cada vez que adquiere algo paga este impuesto.
IVA O ITP EN LA COMPRA DE UN LOCAL O NAVE 🏢
19 preguntas relacionadas encontradas
¿Cuánto cuesta la escritura de un local comercial?
¿Qué gastos tiene y quién paga la escritura pública de un local comercial? Si el local que quieres comprar no está registrado, el precio de la firma de la escritura pública te costará aproximadamente unos 600€. Pero si el local ya está inscrito con anterioridad el precio se reducirá a unos 300€ aproximadamente.
¿Cómo funciona el IVA en un bar?
El IVA en las cafeterías, bares y restaurantes es del tipo reducido (10%) siempre que la actividad principal sea disfrutar de sus comidas y bebidas y el hecho de servir comidas y bebidas no se considere un complemento a por ejemplo un espectáculo, que en ese caso soportaría un IVA general del 21%.
¿Quién paga el IBI en el alquiler de un local?
Por norma general es el propietario el que se encarga de pagar impuestos como el Impuesto de Bienes Inmuebles, IBI.
¿Qué pasa si no se paga el IBI durante 4 años?
Sin embargo, si no pagamos el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) a tiempo podemos llegar a tener que abonar recargos de hasta un 20%. En algunos casos, los más graves, incluso, se puede llegar al embargo del inmueble u otros bienes.
¿Cuántas veces se paga el IBI?
El IBI tiene carácter anual, es decir, se paga cada año, aunque puede hacerse de golpe o a plazos, como veremos más adelante.
¿Que paga el inquilino con la nueva ley de alquileres 2023?
Independientemente de la renta pactada, serán a cargo del arrendatario los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, así como sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean suceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada.
¿Qué impuestos se pagan por tener un bar?
Servicios de bares, tabernas y discotecas
En ningún caso la propina, por ser voluntaria, hará parte de la base del impuesto al consumo. La tarifa aplicable al servicio es del 8 % sobre todo consumo (ver el artículo 512-11 del ET).
¿Qué impuestos debe pagar una cafetería?
Los restaurantes/bar con servicios de meseros tendrán que pagar 4.98% de Impuesto sobre la Renta para el ejercicio fiscal del 2020. Mientras que la tasa de ISR para el ejercicio fiscal 2021 será de 4.79%, así lo informó el SAT.
¿Por qué te cobran el IVA en los restaurantes?
Esto significa que, cuando vamos a un bar o restaurante, pagaremos el impuesto junto con el precio del servicio. Igualmente, el propósito del IVA en restauración es recaudar fondos para el Gobierno.
¿Qué hay que hacer después de comprar un local?
Después de comprar el local
También deberás realizar la inscripción del local en el Registro de la Propiedad. Por otro lado, algunos tributos (como hemos comentado antes) que deberás pagar son el IVA, el Impuesto de Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados.
¿Cuánto cuesta la firma de un notario?
Por la legitimación de firma se percibirán 6,010121 €; por cada firma más contenida en el mismo documento, se devengarán 3,005061 €.
¿Cuántos metros se necesitan mínimo para escriturar?
La regla general es que la superficie predial mínima puede ser desde los 300 metros cuadrados.
¿Cuándo hay que empezar a pagar impuestos?
Debes pagar tus impuestos mediante declaración cuando la persona o empresa que te paga no está obligada a retener el impuesto. Debes hacerlo dentro de los 15 días siguientes a la obtención del ingreso.
¿Cuánto se paga de impuestos a Hacienda?
El impuesto puede variar según los ingresos y el tipo de contribuyente —ya sean personas físicas o morales— entre el 1.0% hasta el 35% cada mes según los ingresos percibidos, según el SAT.
¿Cuántos impuestos paga un restaurante?
El viernes 12 de agosto se promulgó la ley que reduce de 18% a 8% el Impuesto General a las Ventas (IGV) para las micro y pequeñas empresas (mypes) del rubro de restaurantes, hoteles y alojamientos turísticos. La norma empezó a regir desde el 1 de septiembre y estará vigente hasta el 31 de diciembre del 2024.
¿Cuánto paga de impuestos un restaurante?
21% es el IVA general, que se aplica a todas las operaciones de adquisición de productos y servicios de consumo. 10% se trata del IVA de los restaurantes, el reducido. También se aplica a otro tipo de servicios más allá de la hostelería.
¿Cuál es la diferencia entre el IVA y el impuesto al consumo?
La principal diferencia entre ambos es que el Impuesto de Valor Agregado es una obligación tributaria que se descuenta en las compras -corre por cuenta de los consumidores-, mientras que en el impoconsumo le corresponde al establecimiento tributarlo.
¿Qué pasa cuando un inquilino lleva más de 10 años?
Para ello, debe comprobar y acreditar la posesión pública, cuando haya habitado más de 10 años en un predio y ejercer todas las actividades como dueño, en ese momento puede adelantar un proceso judicial para que lo declaren formalmente como propietario del inmueble.
¿Quién paga el IBI en un alquiler 2023?
Como propietario de la propiedad, el arrendador está legalmente obligado a cumplir con sus obligaciones fiscales, incluido el pago del IBI.
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