¿Qué hacer si un administrador no entrega la documentación?
Preguntado por: Samuel Solano | Última actualización: 8 de octubre de 2023Puntuación: 4.6/5 (34 valoraciones)
Hasta ahora parece un proceso sencillo, pero si no entrega la documentación ¿Cómo actuar? En el caso de que el administrador esté exigiendo una indemnización o el saldo que le falta por percibir, la comunidad está en su derecho a presentar una demanda ante el colegio de administradores al que pertenezca.
¿Qué se le puede reclamar a un administrador de fincas?
Para poder poner una reclamación a un Administrador de Fincas ante el Colegio tendrás que dirigir un escrito a la Comisión Disciplinaria del propio Colegio de Administradores de Fincas de tu provincia, explicando el caso y firmado por el Presidente de la Comunidad.
¿Cuánto tiempo tiene el administrador para enviar el acta?
El acta debe enviarse a todos los propietarios en el plazo de diez días a contar desde el día después de la reunión de la junta de propietarios a la dirección comunicada por cada propietario a la secretaría o, en su defecto, al elemento privativo.
¿Qué hacer cuando un administrador no cumple con sus funciones?
- Resolver el contrato.
- Verificar los daños causados.
- Exigir extrajudicialmente la satisfacción de los mismos.
- Verificar si hay un seguro de responsabilidad civil que los cubra.
- Si lo consideramos pertinente pedir responsabilidades disciplinarias si está colegiado.
¿Que no puede hacer un administrador de propiedad horizontal?
El administrador no podrá dar trámite a ninguna gestión administrativa tanto de carácter nacional como municipal actuando en nombre de la copropiedad si no está inscripto, ni tampoco representar en juicio a los copropietarios.
Caso de administrador que no quiere entregar la documentación de P H
35 preguntas relacionadas encontradas
¿Dónde se puede denunciar a un administrador de propiedad horizontal?
Debes interponer un derecho de petición por escrito a la administración, de ser infructuoso debes acudir ante un juez civil para iniciar un proceso de responsabilidad civil, previa conciliación, bajo el titulo de negligencia contra la administración por omitir sus deberes correspondientes como ente encargado dentro de ...
¿Dónde se puede demandar a un administrador de propiedad horizontal?
Se debe acudir al Consejo de Administración del conjunto residencial.
¿Cómo denunciar al administrador de un edificio?
El Comité de Administración, el Administrador o cualquier persona afectada de un edificio o condominio puede acudir al juzgado de policía local.
¿Qué obligaciones tiene un administrador de fincas?
Preparar el plan de gastos e ingresos. Atender a la conservación y entretenimiento de la casa. Ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros. Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta, custodiando la documentación.
¿Cómo se destituye a un administrador?
- Informar por escrito o en una reunión informal al presidente sobre tu deseo de someter a votación la destitución del administrador. ...
- El presidente tiene que convocar la Junta de Propietarios si al menos el 25% de los propietarios lo han solicitado.
¿Quién está facultado para levantar un acta administrativa?
- El levantamiento del Acta Administrativa se llevará a cabo con la presencia del Trabajador, los Testigos de Cargo, los Testigos de Asistencia y en su caso la representación sindical, previamente citados, así como del Superior Jerárquico o en su caso, su inmediato inferior jerárquico y de haberlos los Testigos de ...
¿Quién tiene acceso a las cuentas de la comunidad de propietarios?
Siempre que exista un motivo justificado, cualquier propietario puede acceder a la cuenta bancaria de la comunidad de propietarios. A no ser que se trate de un motivo justificado, ningún propietario puede disponer libremente y en cualquier momento acceso a los datos de la cuenta bancaria.
¿Qué dice el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Las obligaciones de cada propietario en un régimen de propiedad horizontal incluyen respetar las instalaciones generales de la comunidad y otros elementos comunes, ya sean de uso general o privado de cualquiera de los propietarios, y mantener en buen estado de conservación sus propios apartamentos o instalaciones ...
¿Cuándo se puede echar al administrador de fincas?
Así, de acuerdo con el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal, cualquier cargo, entre ellos el de administrador de fincas, podrá ser cesado antes de que transcurra el año de duración, siempre y cuando se pague la correspondiente indemnización.
¿Quién controla a los administradores de fincas?
Administrador de fincas, órgano independiente Entonces, podríamos entender que el administrador de fincas está supeditado a la figura del presidente pero no. Legalmente es un órgano de la comunidad y la Junta de propietarios lo elige por un año.
¿Qué es el abuso de poder en la comunidad?
El abuso de poder del presidente de la comunidad se da cuando utiliza su autoridad y su posición para tomar decisiones que no son convenientes para la comunidad ni para los propietarios. El concepto de abuso de poder se regula en el Artículo 7 del Código Penal.
¿Qué autoridad tiene el presidente de la comunidad sobre el administrador?
¿El administrador de fincas sustituye funciones del presidente de la comunidad? El presidente le corresponde ejercer las funciones de secretario y administrador, excepto cuando la junta de propietarios apruebe que estas funciones se realizarán por separado mediante la participación de otras personas.
¿Qué sueldo tiene un administrador de fincas?
Según datos de diversas fuentes de empleo y recursos de información salarial en España, el sueldo promedio para un administrador de fincas en 2021 oscila entre los 20.000 y los 40.000 euros brutos al año, dependiendo de los factores mencionados anteriormente.
¿Cuánto puede ganar un administrador de fincas?
Los salarios de este profesional se mueven en una horquilla entre los 12.000 y los 31.500 euros anuales. En algunos casos, los empleos de administrador de fincas incluyen también un porcentaje sobre objetivos.
¿Quién fiscaliza a los administradores de edificios?
La primera entidad que está a cargo de fiscalizar la labor de los administradores es el comité de administración, siendo el instrumento de fiscalización interno del que dispone la comunidad, ya que el administrador está obligado a rendir cuenta cada vez que se lo soliciten y se mantendrá en el cargo mientras mantenga ...
¿Quién puede despedir a un administrador de edificio?
El comité de administración no puede despedir de manera directa al administrador del edificio o condominio, para rescindir sus servicios, debe convocar a una asamblea de copropietarios y someterlo a votación.
¿Quién nombra al administrador de un edificio?
La asamblea general de propietarios es el órgano de dirección de la persona jurídica que surge por mandato de esta ley, y tendrá como funciones básicas las siguientes: 1. Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para períodos determinados, y fijarle su remuneración”.
¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
¿Qué dice el artículo 39 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 39
El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.
¿Quién dirime los conflictos de propiedad horizontal?
Finalmente, se debe tener en cuenta que únicamente el proceso judicial es el que genera cosa juzgada material y formal, por ser el juez natural que dirime el conflicto de fondo.
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