¿Qué hacer si no me quieren devolver la fianza?
Preguntado por: Aurora Vidal | Última actualización: 9 de septiembre de 2023Puntuación: 4.9/5 (31 valoraciones)
“Si se niega a devolvernos la fianza del alquiler o nos quiere descontar de la misma conceptos con los que no estemos de acuerdo, deberemos acudir a los juzgados en defensa de nuestros derechos.
¿Qué puedo hacer si no me devuelven la fianza de un piso?
Solo hay que acudir a los juzgados de primera instancia con el contrato de arrendamiento y toda la documentación que pruebe que existe una deuda pendiente e interponer una demanda por reclamación de cantidad.
¿Cómo reclamar una fianza no devuelta?
Se debe reclamar la fianza formalmente con el envío de un burofax. Por ello, los expertos recomiendan que la reclamación de la fianza se haga formalmente mediante el envío de un burofax. "Si el inquilino no recibe respuesta o no es satisfactoria, podrá continuar la reclamación por vía judicial".
¿Qué pasa si no me devuelven la fianza?
El propietario tendrá que acudir al organismo competente en materia de vivienda de su comunidad autónoma para depositar la fianza. En caso de no hacerlo, se arriesgará a una sanción por parte de la administración.
¿Qué puedo hacer si no me devuelven la garantía de arriendo?
¿Qué hacer en el incidente de que no sea devuelto el dinero? Lo conveniente es que se realice una demanda en el Juzgado de Policía Local más cercano, presentando todas las pruebas que acrediten que se está en pleno derecho de recibir la devolución.
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28 preguntas relacionadas encontradas
¿Cuánto tiempo tiene el propietario para devolver el depósito?
Si Usted tiene Contrato de alquiler o lease, busque en ese documento lo que dice al respecto. Si no hay nada en el Contrato de alquiler acerca de esto, o si el Contrato de alquiler da más de 30 días, entonces el dueño tiene 30 días para devolver el depósito de alquiler. Este es el límite legal.
¿Cuánto tiempo tiene el arrendador para devolver el mes de garantía?
Revise en el contrato de arriendo cuál es el plazo que tiene el arrendador para hacer efectiva la devolución del mes de garantía, usualmente son entre 30 y 60 días.
¿Cuánto tiempo se puede retener una fianza?
La fianza se puede retener durante 30 días desde el momento de la entrega de las llaves, una vez pasado este periodo, la falta de pago de la fianza sin justificación supone u incumplimiento por parte del arrendador.
¿Quién solicita la devolución de la fianza?
La solicitud de devolución de fianza se realizará por el sujeto obligado una vez extinguido el contrato. El derecho a exigir la devolución prescribe a los cinco años desde la fecha de finalización del contrato. El plazo para la devolución de la fianza por parte de la Agencia de la Vivienda Social será de un mes.
¿Cómo se recupera el dinero de la fianza?
Si pagó la fianza directamente al tribunal, le devolverán el dinero de la fianza que pagó aunque sea declarado culpable. Si pagaste una prima a un fiancista, la cantidad que pagaste no es reembolsable.
¿Qué pasa si no te devuelven la fianza en 30 días?
Bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos, si el propietario tarda más de 30 días en pagar la fianza desde la terminación del contrato, tiene que abonar los intereses legales correspondientes.
¿Cuándo puedo reclamar la fianza de alquiler?
Plazo para la devolución de la fianza del alquiler
En este sentido, es importante saber que la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el plazo máximo para la devolución de la fianza es de un mes desde la finalización del contrato de alquiler.
¿Cuándo devuelven el dinero de una fianza?
Pagar la fianza de un miembro de la familia o un amigo puede ser una empresa costosa. Sin embargo, te alegrará saber que el tribunal te devolverá el dinero de la fianza siempre y cuando el acusado se presente en todas sus citas en el juzgado y en la posible sentencia.
¿Qué pasa si me voy antes de finalizar el contrato de alquiler?
En el supuesto que el inquilino se quiera marchar antes de los seis meses estipulados por ley, el inquilino estará obligado a pagar al propietario la renta de los meses que falten hasta cumplir los seis meses más la indemnización por rescisión de contrato anticipada si aparece así en el contrato.
¿Cuánto tarda un desahucio por finalización de contrato?
Como media un proceso de desahucio puede tardar unos 6 meses, pero en ocasiones el proceso tarda más, si bien también es cierto que en ocasiones (no muchas) tarda menos, como el caso en que interpuse una demanda y el desahucio tardó solo un mes y 26 días.
¿Cuántos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler 2023?
El importe de la fianza corresponde al equivalente de un mes de renta, pero para otros tipos de alquiler, puede incluir dos meses, como sucede en el caso de los locales comerciales.
¿Cómo saber si se ha depositado la fianza en el IVIMA?
Si eres inquilino de un contrato de alquiler y quieres saber si el arrendador ha depositado la fianza en el IVIMA, puede solicitarse esta información entregando escrito de solicitud y copia del contrato de arrendamiento, tanto presencialmente en las Oficinas del Registro de la Comunidad de Madrid o en los Ayuntamientos ...
¿Que te pueden descontar de la fianza?
Básicamente, de la fianza se pueden descontar impagos, desperfectos y el abandono prematuro del piso. El problema se da cuando suceden algunos casos más conflictivos que llevan a confusión y debate, tales como roturas, pinturas o limpieza.
¿Cuánto es el máximo de fianza?
La fianza en arrendamientos de vivienda no puede ser superior al importe de una mensualidad de renta.
¿Cuándo se libera una fianza?
La fianza se hará exigible por causa de incumplimiento al contrato cuando el proveedor incumpla cualquiera de sus obligaciones contractuales, por causas a él imputables, teniendo la facultad potestativa de rescindir el contrato, la aplicación de la garantía de cumplimiento será proporcional al monto de las obligaciones ...
¿Que se puede descontar del mes de garantía?
La devolución de la garantía debe hacerse al valor del pago del último mes de arriendo, facultándose al arrendador para descontar de ella el valor efectivo de los deterioros y perjuicios imputables al arrendatario como también el valor de las cuentas de servicios y gastos comunes, si procediere.
¿Cómo se devuelve la garantía de alquiler?
El depósito de garantía será devuelto mediante la entrega de una suma equivalente al precio del último mes de la locación, o la parte proporcional en caso de haberse efectuado un depósito inferior a un mes de alquiler. El reintegro deberá hacerse efectivo en el momento de la restitución del inmueble.
¿Qué pasa si no se renueva el contrato de alquiler de una vivienda?
¿Qué pasa si no se renueva el contrato de alquiler de una vivienda? Si se avisa cumpliendo los plazos de preaviso, el contrato de alquiler llegará a su fin. Si el inquilino se queda en el piso sin renovar el contrato, habrá que recurrir a la justicia para recuperar la vivienda.
¿Qué pasa si el dueño de una casa no cumple con el contrato?
Si el propietario no cumple con su obligación, el inquilino adquirirá el derecho de rescindir el arrendamiento o asistir con un juez para solicitar una resolución. Todo gasto ocasionado por esta omisión, será responsabilidad del propietario.
¿Qué dice la Ley de alquileres sobre el depósito?
“En todo contrato de alquiler se presume estipulado un pago adelantado como depósito equivalente al monto mínimo de una mensualidad del alquiler contratado”, establece el citado párrafo único.
¿Cuánto es un buen promedio en la universidad?