¿Qué es un juicio de equidad?
Preguntado por: Paola Vargas | Última actualización: 8 de septiembre de 2023Puntuación: 4.6/5 (6 valoraciones)
El juicio de equidad es un instrumento legal que, si bien es poco usado, tiene gran importancia en las comunidades de vecinos sometidos al régimen de propiedad horizontal. Su principal objetivo es ofrecer una salida legal a algún conflicto que no pueda solucionarse mediante el acuerdo de la junta de propietarios.
¿Qué es el doble de la mayoría en una comunidad de propietarios?
«Doble mayoría´´ en los acuerdos de las comunidades de vecinos. La doble mayoría es uno de los puntos que establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal que tiene la finalidad de evitar abusos en función de las propiedades que cada persona pueda tener en una comunidad de vecinos.
¿Qué dice el artículo 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal?
El artículo 17.7 de la LPH que está dedicado a las reglas de aprobación de los acuerdos por las juntas de propietarios, establece: ” 7. Para la validez de los demás acuerdos bastará el voto de la mayoría del total de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas de participación.
¿Qué es el juicio de equidad?
Resumen. El proceso de equidad en la Comunidad de propietarios sería el mecanismo para suplir la falta de entendimiento entre los vecinos que no alcanzan con sus votos la mayoría simple requerida para adoptar válidamente un acuerdo, evitando de esta forma que se paralice el funcionamiento ordinario de la Comunidad.
¿Cuándo se da la equidad?
La equidad hace referencia entonces a que una persona o grupo de personas tengan acceso a las ventajas, oportunidades y beneficios que se les ofrecen a otras personas o grupos, considerando lo que les correspondan, lo que necesitan según sus condiciones o merecen.
"Justicia - juicio y equidad" (proverbios 2 : 1-9)
25 preguntas relacionadas encontradas
¿Qué es una sentencia dictada en equidad?
El fallo en equidad
Según la sentencia, una providencia se considera emitida en equidad, cuando el juez o el árbitro inaplica la ley, porque considera que es inicua o conduce a una inequidad, o cuando busca la solución del caso por fuera del ámbito legal.
¿Que no se puede hacer en la propiedad horizontal?
ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES:
Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales.
¿Cuántos vecinos se necesitan para aprobar una derrama?
Por ejemplo, si se trata de una derrama para una instalación o mejora no necesaria, la misma será aprobada siempre que voten a favor 3/5 partes de los presentes en la Junta, y que representen a su vez 3/5 partes de las cuotas de participación.
¿Quién es el dueño de una propiedad horizontal?
¿Quién es el dueño de una propiedad horizontal? En una propiedad horizontal no existe la figura del dueño como persona jurídica para este conjunto de propiedades.
¿Cuándo se necesita unanimidad en una comunidad?
Los acuerdos que requieren unanimidad son aquellos que de ninguna manera están regulados expresamente en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Aquellos que implican la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.
¿Cuántos votos se necesitan para cambiar de administrador?
Para poder cambiar de administrador es necesario contar con el apoyo del 25% de los coeficientes de participación de la comunidad, que suele coincidir, normalmente, con el 25% de los propietarios.
¿Cuántas veces puedo plantear el mismo asunto en junta de propietarios?
La respuesta es clara: cuantas veces quiera, no hay que tener miedo al rechazo.
¿Cómo se termina la propiedad horizontal?
La propiedad horizontal se extingue total o parcialmente por: La destrucción o el deterioro total del edificio o de las edificaciones que conforman un conjunto, en una proporción que represente por lo menos el 75% del edificio o etapa en particular salvo cuando se decida su reconstrucción; la decisión unánime de los ...
¿Qué obligaciones tiene una propiedad horizontal?
Cuidar y vigilar los bienes comunes, y ejecutar los actos de administración, conservación y disposición de los mismos, de conformidad con las facultades y restricciones fijadas en el Reglamento de Propiedad Horizontal.
¿Quién controla a los administradores de edificios?
La primera entidad que está a cargo de fiscalizar la labor de los administradores es el comité de administración, siendo el instrumento de fiscalización interno del que dispone la comunidad, ya que el administrador está obligado a rendir cuenta cada vez que se lo soliciten y se mantendrá en el cargo mientras mantenga ...
¿Qué pasa si un vecino se niega a pagar una derrama?
Por lo tanto, pagar una cuota de derrama está sujeta a la misma obligación que una cuota ordinaria. Si los vecinos no hacen frente a este pago, pueden ser considerados morosos, perdiendo así el derecho de voto de las juntas que se convoquen posteriormente hasta que realicen el pago.
¿Cuándo puedo negarme a pagar una derrama?
Es obligatorio pagar una derrama cuando ésta sea para mejorar la seguridad del edificio, o para garantizar su accesibilidad. No será obligatorio cuando sea con fines estéticos.
¿Cuánto tiempo se puede estar sin pagar a la comunidad?
El plazo de prescripción de la deuda con la comunidad de propietarios es de cinco años. El Tribunal Supremo (30/3/2021) aplica el plazo recogido en el Código civil art. 1966.3, que se refiere a las acciones dirigidas a exigir los pagos que deban hacerse por años o plazos más breves.
¿Quién resuelve los conflictos de propiedad horizontal?
Finalmente, se debe tener en cuenta que únicamente el proceso judicial es el que genera cosa juzgada material y formal, por ser el juez natural que dirime el conflicto de fondo.
¿Quién impone las sanciones en propiedad horizontal?
Las sanciones que se pueden interponer por parte de la asamblea de propietarios y el consejo de administración son las sociales, monetarias y las restrictivas.
¿Dónde se puede denunciar a un administrador de propiedad horizontal?
Se debe acudir al Consejo de Administración del conjunto residencial.
¿Cuándo se puede fallar en equidad?
Los fallos en equidad se presentan cuando el juez o el árbitro inaplica la ley al caso concreto, porque la considera inicua o conduce a una iniquidad, o cuando busca por fuera del ámbito de la ley una solución al caso controvertido.
¿Cuáles son los principios de la equidad?
La equidad es el principio ético normativo asociado a la idea de justicia; bajo este concepto se trata de cubrir las necesidades e intereses de personas que son diferentes, especialmente de aquellas que están en desventaja.
¿Cuánto tipos de sentencia existen?
En función de su contenido y sus efectos:
Condenatorias (se le aplica una condena al acusado por ser culpable). Absolutorias (el acusado es absuelto por falta de pruebas). Determinativas o constitutivas (finalizan, crean o modifican una situación jurídica, por ejemplo en un divorcio o en una adopción). Declarativas.
¿Cómo dividir una casa en propiedad horizontal?
Para realizar una división horizontal deberemos acudir a un notario, el cual deberá elaborar unas escrituras de división horizontal o modificar las ya existentes, para posteriormente llevarlas al Registro de la Propiedad y a la Dirección General del Catastro.
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