¿Qué es lo primero que hay que hacer para construir una casa?

1. La limpieza del terreno. Todo comienza eliminando las ramas, las piedras y la posible suciedad acumulada. ...
2. La cimentación. ...
3. El alcantarillado y la toma de agua. ...
4. La construcción. ...
5. Las conexiones. ...
6. Los acabados. ...
7. El registro de la propiedad.

1. Limpia el área de construcción. Una vez que ya dispones de un solar, lo primero que tienes que hacer es limpiar la propiedad. ...
2. Consigue un arquitecto. ...
3. Solicita un crédito. ...
4. Solicita una licencia de construcción. ...
5. Busca un contratista. ...
6. Dale un toque especial a tu hogar.

1. Anteproyecto. ...
2. Proyecto Ejecutivo. ...
3. Cuantificación y Presupuesto. ...
4. Licencia de construcción. ...
5. Selección de Constructor. ...
6. Ejecución de Obra. ...
7. ¡Comienza tu obra ya!

¿Qué es lo primero que se hace en una construcción?

¿Cuál es la forma más barata de construir una casa?

La forma más económica de construir una casa es diseñar una caja simple. Usar un plano de planta cuadrado o rectangular hace que la construcción y el diseño sean simples. En general, la construcción vertical es más barata que construir una casa amplia de una sola planta.

¿Qué construir primero en un terreno?

Terreno. Lo primero que debes hacer es trazar el área en donde se va a construir, y limpiar el terreno: elimina piedras, ramas, basura y maleza. Una vez que esté limpio, se hace el aplanado, y se cavan las zanjas que servirán para los cimientos. Si vas a poner un pozo o un sótano, también se excavan en esta etapa.

¿Cuánto tiempo se tarda en construir una casa?

Las casas con dimensiones promedio de 100 m2 de construcción requieren obras que pueden durar un promedio de 10 a 14 meses, además, a este período se le debe sumar un rango promedio de 6 meses, los cuales ocuparán su lugar antes de las obras y serán para gestionar trámites financieros y administrativos que hagan ...

¿Que se construye primero el piso o la pared?

Por lo general, se recomienda colocar primero el suelo, ya que esto te dará una base sólida sobre la que construir las paredes. Es importante que verifiques que el suelo esté nivelado y que esté seco antes de proceder a la siguiente etapa de construcción.

¿Cuáles son las etapas de un proyecto de construcción?

La planificación, el diseño, la construcción y el cierre son las fases clave del proyecto, y cada una debe llevarse a cabo con cuidado y precisión. La planificación adecuada, la evaluación de riesgos, el control de calidad y la documentación son aspectos críticos para garantizar el éxito del proyecto.

¿Cómo saber si están bien los cimientos de una casa?

¿Cuántos metros cuadrados se puede construir sin permiso?

En España, existen regulaciones que establecen los límites de construcción sin necesidad de obtener un permiso específico. Según la Ley de Suelo, se permite construir hasta 20 metros cuadrados sin necesidad de solicitar un permiso de obra.

¿Cuántos ladrillos se necesitan para construir una casa de 60m2?

Normalmente se necesitarán hasta 60 ladrillos por metro cuadrado para construir una casa. Sin embargo este valor hace referencia a los ladrillos más comunes, conocidos bajo el nombre de macizos. Pero, si los ladrillos a utilizar son huecos, entonces se necesitarán 16 ladrillos por metro cuadrado.

¿Cuánto tiempo se tarda un albañil en construir una casa?

Periodo de obras: 6-10 MESES

Los aspectos que más alteran el plazo de una obra de construcción de una vivienda nueva son: Calidad del terreno y cimentación – Según la calidad del terreno, que descubriremos al principio del todo con el estudio geotécnico, la cimentación va a variar drásticamente.

¿Cuál es el mejor tipo de suelo para construir?

Los suelos calizos contienen un alto porcentaje de cal y son ideales para la construcción ya que retienen la humedad de manera rápida y fácil. Al construir en estos tipos de suelo no es necesario realizar excavaciones profundas para cimentación, lo que reduce costos y tiempos.

¿Cuántos metros de terreno se necesita para construir una casa?

Para una casa unifamiliar estándar con zona ajardinada se suelen necesitar unos 400-500 m2 de terreno como mínimo. De hecho, esta superficie es la que suele establecer la normativa municipal. Esta medida permite, por lo general, la edificación de una casa de entre 100 o 150 m2.

¿Qué es más económico construir una casa de un piso o de dos?

¿Qué es más caro construir una casa de una planta o de dos? Las casas de una planta son más costosas, en especial por el tema de la cimentación ya que requiere una mayor inversión en concreto y acero para que la base de la vivienda sea sólida.

¿Qué construcción es más economica?

Los materiales más baratos son el hormigón, los paneles SIP, las placas metálicas, las planchas de OSB y las alternativas naturales, como mezclas de tierra, paja, piedras y arcilla.

¿Cuánto cuesta construir una casa económica?

Sin embargo, si te preguntas cuánto cuesta construir una casa económica, con materiales básicos y acabados sencillos, pero funcionales, el costo es aproximadamente 5 mil 500 pesos por metro cuadrado, alcanzando un máximo de 7 mil 500 pesos por metro cuadrado.

¿Qué puntos debo verificar previo al inicio de obra?

¿Cuánto tardan en hacer una obra nueva?

En promedio, la construcción de una vivienda puede tardar entre 6 y 12 meses.

¿Cuál es el mejor material para rellenar un terreno?

Existe dos tipos: de grano grueso, que mezclada con grava hace de esta un material muy estable, y de grano fino, que suele hacerse inestable al verse sometida a la humedad creciente. Grava: formada por piedras o pedazos de roca. Es el más estable, por lo que es el más idóneo para rellenos.

¿Qué construcciones no necesitan permiso?

Pintura en fachadas, muros y plafones. Muros de Tablaroca o Durock. Colocación de muros de tabique o block, que no excedan el peso de la construcción. Demoliciones de hasta 60m² en planta baja, o en construcciones de hasta 16m², siempre y cuando no afecten la estabilidad de la construcción.

¿Qué pasa si construyó sin permiso de obra?

“Artículo 603.1: La iniciación de obras sin permiso será penada con multa del 80% al 800% del monto total de la Tasa de Servicios Técnicos que resulte del permiso respectivo. Se imputará al propietario del inmueble y/o al profesional responsable, según corresponda.