¿Qué es lo primero que debo hacer para construir una casa?

1. Comprar el terreno. Comprar el terreno es el primero de los pasos para construir una casa. ...
2. Diseñar el proyecto. Otro de los primeros pasos para construir una casa. ...
3. Obtener las licencias. ...
4. Conseguir la financiación. ...
5. Construir la casa. ...
6. Obtener los certificados. ...
7. Fin de obra.

• Fase 1. Cierre del área de espacio público. ...
• Fase 2. Terreno y cimentación. ...
• Fase 3. La estructura de la construcción. ...
• Fase 4. Instalaciones de la construcción. ...
• Fase 5. Aislamiento e impermeabilización. ...
• Fase 6. Acabados y cierres.

1. Tener un terreno con la documentación en regla.
2. Verificar las condiciones físicas del terreno.
3. Tomar en cuenta los riesgos naturales.
4. Obtener el financiamiento adecuado.
5. Considerar aspectos legales de la construcción.
6. Contar con orientación profesional.

¿Qué puntos debo verificar previo al inicio de obra?

¿Cómo saber si están bien los cimientos de una casa?

¿Qué pasa si una casa no tiene zapatas?

¿Qué pasa si una casa no tiene cimientos? Cuando el suelo que se encuentra debajo de la edificación no se encuentra estable y el mismo no hace una buena cimentación, este puede ocasionar que la casa se agriete, además es posible que se hunda de manera parcial y probablemente pueda llegar a caerse.

¿Qué profundidad debe tener los cimientos de una casa?

Estos deben tener aproximadamente 20 cm de ancho y al menos 60 cm de profundidad. Para lograr la estabilidad necesaria, la distancia entre los pilares no debe ser superior a 1 metro.

¿Dónde se colocan los cimientos de una casa?

Los cimientos de una casa son la base de la construcción, se encuentran enterrados bajo la tierra y soportan el peso de todo el inmueble. Además, son los responsables de transmitir las cargas de una vivienda al suelo, por lo que deben elaborarse con materiales de gran resistencia para garantizar su calidad.

¿Cuál es el proceso de construcción?

El proceso de construcción son los pasos detallados necesarios para completar su proyecto de construcción. Este proceso se puede dividir en cinco fases: planificación / diseño, pre-construcción, adquisición, construcción y post-construcción.

¿Cómo saber si una obra necesita proyecto?

Para Obras menores en las que tengamos duda, la regla general es que se necesita un proyecto para la Obra siempre que afecten a cubierta, fachadas o a la estructura de la vivienda. En el caso del cambio del uso del edificio, de Local a Vivienda se necesitará un proyecto.

¿Cómo se organiza la construcción de una obra?

¿Cómo hacer un proyecto de construcción paso a paso?

¿Cuántas etapas tiene una obra de construcción?

Las etapas que se siguen para un proyecto de construcción serán las siguientes: Iniciación, Planificación, Ejecución, Seguimiento y control y Cierre. Etapas a seguir para cualquier actuación de obra: * Iniciación de la actuación que se va a llevar a cabo.

¿Qué actividades previas se deben realizar antes del inicio de una obra?

Antes del inicio de la obra deberá establecerse el perímetro a vallar, los accesos a la obra, las zonas de paso, las zonas de trabajo y las zonas de riesgo.

¿Cuánto cobra un arquitecto por un proyecto de obra?

El precio promedio es de $32,000 MXN, sin embargo, éste varía bastante. Conoce los factores que te ayudarán a saber cuánto cuesta un Arquitecto en México. El precio promedio en México al contratar un arquitecto para un proyecto de casa habitación de entre 60m2 y 200M2 es de $25,000 MXN a $33,000MXN.

¿Cuándo es necesario llamar a un arquitecto?

A MODO DE RESUMEN: En obras de edificación de nueva construcción y en las intervenciones sobre los edificios existentes, siempre y cuando alteren su configuración arquitectónica contaremos con un Arquitecto y un Arquitecto Técnico.

¿Qué tipo de construcción no necesita permisos de construcción?

Si tus planes son pequeñas reformas dentro de casa como un cambio de pisos, refacción de los baños y cocina, volver a pintar tus espacios interiores o hacer cambio o mantenimiento de redes eléctricas, de gas o de agua, no necesitarás ningún tipo de permiso.

¿Cuánto tardan en hacer una obra nueva?

En promedio, la construcción de una vivienda puede tardar entre 6 y 12 meses. Sin embargo, el tiempo de construcción puede variar según los factores mencionados anteriormente.

¿Qué es la pre construcción?

¿Qué entendemos por preconstrucción? La preconstrucción engloba todo el trabajo posterior al diseño y anterior al inicio de la construcción. Consiste en transformar la propuesta del arquitecto en planos de ejecución que resulten operativos a los constructores y al personal.

¿Qué pasa si un edificio no tiene cimientos?

Gracias a la cimentación, el peso total de la estructura no va directamente al suelo (sin cimientos un edificio podría hundirse como una estructura de palillos levantada sobre mantequilla) y los pilares de la estructura no se clavan en el terreno y se hunden en él. Los cimientos funcionan como los zapatos del edificio.

¿Qué tipo de cimiento es mejor?

La piedra es el material más empleado en la construcción de cimentación superficial, siempre y cuando ésta sea resistente, maciza y sin poros. Sin embargo, el concreto armado es un extraordinario material de construcción y siempre resulta más recomendable.

¿Cuánto espacio debe haber entre columnas?

Según el Reglamento Nacional de Edificaciones, la separación máxima entre columnas (Ver figura 45) debe ser el doble de la altura del paño de ladrillo (H). Si es mayor, existe el riesgo de que aparezcan grietas en la parte central del muro.