¿Qué es el pago de condominio?

¿Quién paga la plusvalía en una extinción de condominio?

La extinción de condominio no tributa en el ITP ni la plusvalía municipal. La extinción de condominio, sin embargo, sigue siendo una operación distinta de la compraventa. Por tanto, no tributa ni en la plusvalía municipal ni en el impuesto de transmisiones patrimoniales.

¿Cómo funciona la extinción de condominio?

La extinción de condominio consiste en que una de las partes cede la propiedad de la vivienda a otra. Dicho de otra forma, la extinción del condominio es una forma relativamente sencilla de dividir una comunidad de bienes y se regula legalmente a través de los artículos 400 y 406 del Código Civil.

¿Qué obligaciones tienen los condominios?

Hacerse cargo de las reparaciones de la propiedad individual, si los daños afectan a terceros. Utilizar de forma adecuada y cuidar las instalaciones y áreas que sean de uso común. Respetar las normativas sobre usos y costumbres acordadas por todos los propietarios e incluidas en el Reglamento.

¿Que no se puede hacer en un condominio?

El uso y disfrute de cada apartamento estará sujeto a las siguientes reglas, las cuales deben ser acatadas por titulares, inquilinos y ocupantes. No está permitido hacer ruidos innecesarios ni realizar actos que disturban la paz de los demás co-propietarios, inquilinos u ocupantes.

¿Cómo disminuir la morosidad en los condominios?

¿Quién es el dueño de condominio?

¿Quién es un condómino? El condómino es la persona física o moral propietaria de una o más unidades de propiedad privativa. Por ejemplo, el condómino es el propietario de una casa, departamento, piso, lote de terreno o local del condominio.

¿Quién asume los gastos en una extinción de condominio?

El propietario que se quede con el inmueble será responsable de abonar todos los costes del procedimiento. En definitiva, la extinción de condominio es una de las formas más sencillas de disolver una copropiedad.

¿Cuáles son los gastos comunes de un condominio?

Gastos comunes ordinarios: son los costos "del día a día" o los que están considerados en el presupuesto, es decir, los mantenimientos (de ascensores, piscina, espacios comunes...), reparaciones (de filtraciones, ascensores, estructura...), consumo (servicio de calefacción, agua, gas...) y de administración (sueldos y ...

¿Qué quiere decir con condominio?

El condominio es el derecho real de propiedad que pertenece a varias personas, por una parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble.

¿Cómo se calcula el porcentaje de condominio?

Primero y a groso modo la Cuota Mensual de Condominio (CMC) esta compuesta por la suma del monto de la Cuota Ordinaria (CO) + la Cuota Especial (CE) + Cuota por Intereses (CI), es decir: CMC = CO + CE + CI.

¿Cómo se demanda a un condominio?

Para ingresar una queja condominal a la Procuraduría social, se deberá redactar un escrito libre dirigido al titular de la Oficina Desconcentrada correspondiente a la alcaldía donde se ubique el condominio.

¿Qué derechos tiene un condominio?

El condómino tendrá derecho exclusivo a su piso, departamento, vivienda, casa o local y derecho a la copropiedad de los elementos y partes del condominio que se consideran comunes.

¿Qué tipo de reglas se establecen en un condominio?

Respeta y cuida las áreas comunes como el recibidor, estacionamiento, elevadores, escaleras y azotea. Mantén el nivel de ruido (música, televisión, taladros, lavadoras, etcétera) lo más bajo posible, especialmente entre semana. En caso de tener mascota, recoge sus heces. No organizar reuniones escandalosas o grandes.

¿Cuando no pagar la cuota de mantenimiento?

Cuando La Administración Se Niegue a Entregar Un Comprobante De Pago. Cuando La Administración Se Niegue a Entregar Una Relación de los Gastos Ejercidos. Cuando No Se Tenga Claridad o Haya Inconformidad Con El Manejo De Los Recursos Por Parte De La Administración.

¿Cuánto se tarda en hacer una extinción de condominio?

El procedimiento judicial de extinción de condominio se inicia mediante una demanda. Es un Procedimiento Ordinario, con notificación a las distintas partes y un plazo de veinte días para contestar. Se realiza entonces una audiencia previa en la que se proponen pruebas y se finaliza el procedimiento con un juicio.

¿Quién puede pedir la división de condominio?

Derecho a pedir la partición.

De conformidad con lo dispuesto por el art. 1997 del CCCN, todo integrante del condominio puede en cualquier momento, pedir la división de la cosa común, en tanto no se haya convenido la indivisión.

¿Dónde se registra la junta de condominio?

Asimismo, una vez constituido el Régimen de Propiedad en Condominio, éste deberá de registrarse ante la Procuraduría Social del D.F., tal y como lo establece Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, en su Título Primero, capítulo I.

¿Cuántos años tienen que pasar para no pagar plusvalía?

¿Qué es el impuesto de plusvalía municipal? ¿Quién debe pagarlo? Esto quiere decir que, pasados los cuatro años que fija la ley, la administración no podrá reclamar el pago de este impuesto.

¿Cuando se está exento del pago de la plusvalía?

Establece que no se debe pagar la plusvalía de la venta de la vivienda habitual si se tiene 65 años. A partir de esta edad se está exento de cualquier pago, además no es necesario reinvertir el dinero en una compra.

¿Cuándo se hereda una vivienda hay que pagar plusvalía?

Como su propio nombre indica, es un tributo que grava el aumento de valor que experimenta un bien inmueble desde el momento de su adquisición hasta que es transmitido. Por lo tanto, la plusvalía municipal no solo se paga cuando se compra una propiedad, sino también cuando se hereda o se recibe en donación.