¿Qué es el impuesto municipal a las transferencias?
Preguntado por: David Rivero | Última actualización: 10 de septiembre de 2023Puntuación: 4.6/5 (70 valoraciones)
¿Qué es el Impuesto Municipal a las Transferencias (IMT)? Es un impuesto que grava a las transferencias (compra-venta) de inmuebles rurales en forma directa por el propietario o a través de terceros.
¿Quién debe pagar el impuesto a la transferencia?
El pago de Impuesto Municipal a la Transferencia es una obligación que debe ser cumplida por el sujeto pasivo, es decir el propietario del inmueble, que en el caso de una operación de transferencia, es el vendedor.
¿Qué significa impuesto a la transferencia?
Este es un impuesto hacía las transferencias onerosas de bienes por personas que no tengan por giro de negocio de esta actividad, ni la realizada por empresas unipersonales y sociedades con actividad comercial.
¿Cuánto es el impuesto de transferencia?
La tasa a pagar por concepto de transferencia es de un 3% del valor total del inmueble o propiedad adquirido.
¿Cuándo se paga el impuesto a la transferencia de inmuebles?
El contribuyente debe ingresar el trámite de Transferencia dentro de los diez días hábiles de producido el hecho generador (fecha minuta de transferencia) y pagar el impuesto (IMT).
impuesto municipal a las transferencias
18 preguntas relacionadas encontradas
¿Qué porcentaje es el impuesto a la transferencia de inmuebles?
Es decir, un impuesto a la venta, permuta, cambio, dación de pago de un inmueble propio (por cualquier porcentaje) por el cual obtenga un beneficio. Cuando esto sucede se retiene a la persona que transfiere el 1,5% del valor determinado.
¿Cómo se calcula el impuesto de transferencia de bienes inmuebles?
La tasa del impuesto es del 2% y aplica sobre las transferencias de bienes inmuebles, ya sea mediante contratos de compraventa, permuta, dación en pago, donación, pago o mediante cualquiera otra convención que sirva para transferir el dominio de bienes inmuebles.
¿Cuánto se puede transferir sin que cobren impuestos?
La LISR recuerda que, para la suma de los 15,000 pesos, cuenta cualquier depósito en moneda nacional o extranjera, ya sea en efectivo o cheque de caja. En este aspecto, no se consideran las transferencias, traspasos o títulos de crédito.
¿Qué impuestos hay que pagar cuando se vende una casa?
La venta de inmuebles nuevos por el promotor (primeras entregas) tributa por el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA). La venta de inmuebles usados por parte de empresarios (segundas y ulteriores entregas de edificaciones) tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (Concepto Transmisiones Onerosas) (ITP).
¿Qué impuestos se pagan por la compra de un piso?
Los impuestos
Si compras una casa nueva, tendrás que pagar el IVA, que cuesta un 10% sobre el valor de la vivienda. También te tocará abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD), cuyo coste puede ser de entre el 0,4% y el 1,5% dependiendo de tu comunidad autónoma.
¿Cómo se calcula el impuesto municipal a la transferencia?
La norma establece que el Impuesto Municipal a la Transferencia es el 3%, aplicado al monto mayor, sea el de la base imponible del bien (vehículo o inmueble) o sea el del valor de venta establecido en la minuta de transferencia.
¿Cuánto es la transferencia de una casa?
La la escritura pública de transferencia de inmuebles es un trámite que lo cubre en un 50% quien compra la propiedad, y el otro 50% lo paga quien vende el inmueble. Esto incluye el costo de un escribano. Costo: 0,8% del costo de la propiedad, aproximadamente.
¿Quién está exento del pago de la plusvalía?
Establece que no se debe pagar la plusvalía de la venta de la vivienda habitual si se tiene 65 años. A partir de esta edad se está exento de cualquier pago, además no es necesario reinvertir el dinero en una compra.
¿Cómo no pagar a Hacienda por la venta de una casa?
Para evitar el pago de IRPF, la ganancia de la venta de la vivienda tiene que reinvertirse en los dos siguientes años desde la fecha de venta. También es posible que la compra sea en los dos años anteriores a la venta de la vivienda.
¿Cómo evitar el impuesto de plusvalía?
Reinversión en vivienda habitual
Y para poder tener una exención del 100% de la plusvalía es necesario reinvertir el 100% del importe obtenido en la venta puesto que la reinversión de una cantidad inferior hará que la exención se practique en proporción a dicha reinversión.
¿Cuánto puedo transferir sin pagar impuestos 2023?
¿Cuál es el dinero máximo que puedes depositar sin que se notifique al SAT? El artículo 55 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR) establece que los bancos deben notificar al SAT sobre depósitos acumulados en efectivo de más de 15,000 pesos mexicanos.
¿Qué transferencias se notifica a Hacienda?
¿A partir de qué cifra Hacienda investiga las transferencias familiares? Cuando una transferencia supera los 6.000 € y no se notifica a la Agencia Tributaria, podría ser catalogada como cualquiera de los delitos fiscales que mencionábamos anteriormente: evasión, blanqueamiento o fraude.
¿Qué pasa si me transfiero de una cuenta a otra?
De acuerdo con el Servicio de Administración Tributaria (SAT), las personas físicas y morales que realizan transferencias entre cuentas bancarias propias podrían tener problemas fiscales con Hacienda, debido a que esta práctica evita que el SAT considere dichas transferencias como parte de tus ingresos.
¿Cuando no se paga impuesto a la renta por la venta de una casa o un inmueble?
No se paga impuesto cuando: Sea tu casa-habitación. Cumples esta condición si el inmueble está en tu propiedad por lo menos 2 años y no está destinado exclusivamente al comercio, industria, oficina, almacén, cochera o similares.
¿Quién está exento de pagar ITI?
El ITI no se paga cuando se venda la casa-habitación y con el monto obtenido se reemplace (mediante compra o construcción) con una nueva vivienda en el plazo de un año.
¿Quién debe pagar el impuesto inmobiliario?
En este sentido, la porción del ABL que corresponde al impuesto inmobiliario queda a cargo del propietario, mientras que la porción restante, que corresponde a la tasa retributiva de alumbrado, barrido y limpieza, queda a cargo del inquilino.
¿Cuántos años tienen que pasar para no pagar plusvalía?
Esta es una pregunta muy recurrente en muchas transacciones y la respuesta es sí, la plusvalía municipal sí prescribe. Esto ocurre a los cuatro años, al igual que ocurre con el resto de los impuestos según la Ley General Tributaria, fijado en su artículo 66.
¿Cuando no se paga el impuesto de plusvalía municipal?
Estas excepciones son: Cuando se vende un inmueble por un precio menor al que se compró. Cuando la vivienda se trasmite de cónyuges a una sociedad conyugal. Las transmisiones entre cónyuges o a favor de los hijos, tras la nulidad matrimonial, separación o divorcio.
¿Cuando se está exento de pagar la plusvalía municipal?
Cuando el terreno sobre el que está edificado el inmueble no ha aumentado su valor desde el momento de la adquisición, queda exento de pagar la plusvalía municipal.
¿Cómo se calcula el valor de la escritura de una casa?
El cálculo final del valor para escriturar una propiedad se consigue al multiplicar el valor catastral que aparece en el IBI por un cociente multiplicador. Este valor se calcula entre el Coeficiente de Variación del Mercado Inmobiliario o CVMI y el producto del coeficiente de Referencia al Mercado o RM.
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