¿Qué es el arrendamiento en contabilidad?

¿Qué cuentas son arrendamiento?

La cuenta (621) Arrendamientos y cánones se utiliza para contabilizar los gastos devengados por el alquiler o arrendamiento operativo de bienes muebles e inmuebles y los cánones consistentes en cantidades fijas o variables satisfechas por el derecho de uso de la propiedad industrial.

¿Cómo se calcula el arrendamiento?

El precio de tu inmueble es un parámetro obligado para calcular el valor de un arrendamiento. Regularmente se recomienda calcular un máximo de 1% del monto total del inmueble como valor de renta mensual. Este parámetro puede bajar de acuerdo a la dinámica que tenga el mercado en cada zona de la ciudad.

¿Qué tipo de activo es el arrendamiento?

Al comienzo del arrendamiento se registran un activo de derecho de uso y un pasivo de arrendamiento. El activo se amortiza de forma lineal a lo largo del plazo de arrendamiento mientras que el pasivo se amortiza mediante el índice de préstamo incremental.

¿Qué tipo de pasivo es el arrendamiento?

Pasivo por arrendamiento

Esta cuenta se acredita cuando un arrendamiento se reconoce inicialmente bajo las nuevas normas. Se adeuda para los pagos por arrendamiento y se abona para los intereses acumulados.

¿Qué impuestos se retienen por arrendamiento?

Si rentas a una persona moral, está obligada a retener el 10% de los ingresos por concepto del impuesto sobre la renta. Esa cantidad la puedes restar en tus declaraciones.

¿Qué desventajas tiene el arrendamiento?

La principal desventaja de un arrendamiento es que compromete al arrendatario a permanecer en el edificio durante un período de tiempo específico. En consecuencia, si usted planea vivir en la unidad durante un período muy corto de tiempo, usted no querrá un contrato de arrendamiento.

¿Cuándo se paga IVA por arrendamiento?

Como arrendador, estás obligado a pagar el Impuesto al Valor Agregado (IVA) de la propiedad que estás poniendo en alquiler. Este pago, que se realiza mensualmente, equivale al 16% sobre el valor de la renta total.

¿Cuándo aplica la retención de IVA en arrendamiento?

Cuando recibes pagos de una persona moral, tus CFDIS deben incluir la retención del 10% de ISR si estás en el Régimen de arrendamiento. Si estás en el RESICO la retención será del 1.25% sin importar si los pagos provienen de personas físicas o morales.

¿Dónde se pone el alquiler en el balance?

Para el arrendatario, el alquiler se convierte en un elemento que forma parte del pasivo del balance y del activo del balance de la empresa, incrementando por lo tanto el tamaño de este con nuevos activos, pero también aumentando el nivel de endeudamiento que queda reflejado en el pasivo.

¿Que se contabiliza en la cuenta 130?

Subvenciones oficiales de capital. En la cuenta 130 se registran aquellas subvenciones, donaciones o legados concedidas por las Administraciones Públicas (nacionales y/o internacionales) para el establecimiento o estructura fija de …

¿Que se contabiliza en la cuenta 623?

Pyme y Normal Importe que se satisface a los profesionales por los servicios prestados a la empresa. Comprende los honorarios de economistas, abogados, auditores, notarios, etc., así como las comisiones de agentes mediadores independientes.

¿Quién paga el IVA en un contrato de arrendamiento?

En este sentido, surge la pregunta ¿quién paga el IVA del alquiler de un local? En términos generales, el IVA del alquiler de un local lo debe pagar el arrendatario, es decir, la persona o empresa que utiliza el local para llevar a cabo su actividad económica.

¿Cuando no se cobra IVA en arrendamiento?

Si un inmueble tuviere varios destinos o usos, no se pagará el impuesto por la parte destinada o utilizada para casa- habitación. Lo dispuesto en esta fracción no es aplicable a los inmuebles o parte de ellos que se proporcionen amueblados o se destinen o utilicen como hoteles o casas de hospedaje.

¿Qué ventajas tiene el arrendamiento?

¿Qué beneficios otorga el arrendamiento? Financiamiento al 100%: Este mecanismo te proporciona el 100% de los recursos necesarios para obtener el activo. Lo que quiere decir que una vez que tu solicitud es aceptada la arrendadora cubrirá el costo total del bien para que sea arrendado por ti.

¿Qué obligaciones tiene el contrato de arrendamiento?

El arrendatario está obligado a: Pagar la renta en la forma y tiempo convenidos. Responder de los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia, la de sus familiares, sirvientes o subarrendatarios. Servirse de la cosa para el uso convenido.

¿Cuáles son las ventajas del arrendamiento?

¿Cuánto se debe retener de IVA por arrendamiento?

IVA trasladado y el 10% del valor de los ingresos por concepto de retención de ISR.

¿Quién retiene en un arrendamiento?

El arrendador, está obligado a elaborar la correspondiente factura aplicando un 19% de retención a la base imponible y enviársela al arrendatario. El arrendatario, por su parte, debe retener dicha cantidad, que no paga al arrendador sino que ingresa en hacienda a nombre de éste.

¿Cuando una factura de alquiler lleva retención?

Cuando el propietario es una persona física y alquila un inmueble a un autónomo o empresa para ejercer su actividad, la factura debe llevar una retención del 19%.