¿Qué dice la Ley de condominio?

• Realizar obras y reparaciones necesarias al interior de su unidad de propiedad privativa (departamento, casa, vivienda, local, etcétera).
• Usar las áreas comunes (jardines, estacionamientos, vialidades, etcétera).
• Gozar de los servicios e instalaciones generales.

¿Quién toma las decisiones en un condominio?

Los condominios toman sus decisiones más importantes en Asamblea de Condóminos, pues son competencia de esa Asamblea “las resoluciones sobre asuntos de interés común, no comprendidas dentro de las facultades y obligaciones del administrador.” (Artículo 24 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio.

¿Quién es el dueño de condominio?

El condominio, también conocido como copropiedad o comunidad de propietarios, es aquella situación en la que varias personas, sean físicas o jurídicas, son propietarios, de manera conjunta, de un determinado bien, atribuyéndoseles a cada uno una parte indivisa del mismo. A estas últimas las llamamos cuotas.

¿Qué dice el artículo 39 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Artículo 39

El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.

¿Quién impone las multas en un condominio?

La Ley 21.442 en el artículo 17, señala que la administración del condominio o edificio puede imponer las multas que estuvieren contempladas en el reglamento de copropiedad, a quienes infrinjan las obligaciones de esta ley y del citado reglamento.

¿Qué dice el artículo 947 del Código Civil?

- Cada propietario será dueño exclusivo de su porción, parte, piso, departamento, vivienda o local, y condueño de los elementos y partes del edificio, que se consideren como comunes, por ser necesarios para la existencia, seguridad, comodidad de acceso, recreo, ornato o cualquier fin semejante.

¿Qué pasa si un condominio no está registrado?

- Si el administrador no cuenta con su registro vigente ante la Prosoc, todos sus actos frente a terceros y ante autoridades no tendrán validez, y todas las acciones que haga en nombre del condominio serán nulas.

¿Cuando no pagar la cuota de mantenimiento?

Cuando La Administración Se Niegue a Entregar Un Comprobante De Pago. Cuando La Administración Se Niegue a Entregar Una Relación de los Gastos Ejercidos. Cuando No Se Tenga Claridad o Haya Inconformidad Con El Manejo De Los Recursos Por Parte De La Administración.

¿Cómo se pone fin a un condominio?

Por tanto, para extinguir un condominio, se procede a transferir a una tercera parte (o una de las partes copropietarias) toda la finca y se reparte el dinero de la venta entre los condueños. Cómo se extingue la cosa común depende de si existe mutuo acuerdo entre las partes o no.

¿Qué es un condominio y cómo funciona?

Un condominio es un bien cuya propiedad recae en más de una persona. No obstante, el término se utiliza con más que todo para referirse a un inmueble habitado por muchas personas que comparten algunos espacios comunes, espacios que son gestionados y cuidados solidariamente.

¿Qué pasa cuando una propiedad tiene varios dueños?

El copropietario tiene los mismos derechos y obligaciones sobre su cuota de propiedad que tendría un propietario único sobre su inmueble. Esto incluye el derecho a usar y disfrutar de la propiedad, así como la obligación de participar en su mantenimiento y en el pago de los impuestos.

¿Que no se puede hacer en un condominio?

El uso y disfrute de cada apartamento estará sujeto a las siguientes reglas, las cuales deben ser acatadas por titulares, inquilinos y ocupantes. No está permitido hacer ruidos innecesarios ni realizar actos que disturban la paz de los demás co-propietarios, inquilinos u ocupantes.

¿Qué pasa si no puedo pagar el condominio?

Dentro de México, estas multas pueden variar entre los 800 pesos, hasta incluso los 10 mil pesos mexicanos. Todo dependerá de lo que se haya establecido en el reglamento interno de ese condominio. Es claro que quienes tengan deudas se convertirán en una carga negativa para los pagos del condominio.

¿Qué es el prorrateo en la cuenta del agua en un condominio?

¿Qué es el Prorrateo? Es la diferencia entre los consumos de los remarcadores y el medidor general, que se cobra en forma proporcional a cada hogar.

¿Qué dice el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Artículo 21.-

El Administrador, o si éste no actúa, cualquiera de los propietarios podrá ejecutar por si solo los actos de conservación y administración que sean de urgente necesidad y tendrá derecho de requerir de los demás el pago proporcional de los desembolsos hechos, mediante las justificaciones pertinentes.

¿Qué dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dice que no se podrán acometer obras que afecten a la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exterior, o perjudique los derechos de otro propietario.

¿Qué dice el artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula la extinción del régimen de propiedad horizontal. Básicamente este deriva de la destrucción del edificio o de la conversión de la comunidad en una propiedad o copropiedad ordinarias (es decir, su privatización completa).

¿Qué es un condominio indiviso?

El término indiviso refiere aquellos bienes inmuebles que no se pueden dividir (por ejemplo un piso comprado a medias con nuestra ex pareja), mientras que la situación jurídica del proindiviso hace referencia a un bien inmueble cuyo derecho de propiedad es compartido por varias personas.

¿Qué es un condominio familiar?

Condominio familiar: El inmueble cuya propiedad pertenece a dos o más familiares, a los que corresponde una unidad de propiedad exclusiva y los derechos de copropiedad de los bienes y áreas que son de uso común, el cual se constituye en un lote con vivienda ya construida; IV.

¿Dónde se denuncia a un administrador de condominio?

El Comité de Administración, el Administrador o cualquier persona afectada de un edificio o condominio puede acudir al juzgado de policía local. Dependiendo de la comuna en la que habite, tendrá un juzgado disponible para resolver problemas de la vida en comunidad.

¿Cuánto se paga a Hacienda por extinción de condominio?

La extinción del condominio, al no ser una transmisión de patrimonio, no tributará por el Impuesto de transmisiones patrimoniales (6% al 10%), sino que tributará por el impuesto de Actos Jurídicos Documentados del 1% al 1,5%. Este impuesto lo tiene que pagar el titular que se adjudica el bien.