¿Qué derecho tienen los inquilinos cuando hay humedad en casa?
Preguntado por: Adrián Mora | Última actualización: 29 de septiembre de 2023Puntuación: 4.1/5 (28 valoraciones)
Según lo dispuesto en el artículo 1902, el inquilino sí puede ejecutar la acción de responsabilidad civil extracontractual cuando la vivienda que habita se vea afectada por filtraciones o humedades que, además, produzcan daños en sus bienes.
¿Quién gestiona las humedades el inquilino o el propietario?
Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe llevar a cabo el propietario. Eso es que, por ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la fachada las debe asumir el propietario de la vivienda o la comunidad de vecinos.
¿Quién paga humedades?
En general, la responsabilidad principal recae en el propietario, quien tiene la obligación de mantener la vivienda en condiciones adecuadas y realizar las reparaciones necesarias para prevenir y solucionar problemas de humedad.
¿Qué pasa si vivo en una casa con mucha humedad?
La humedad en casa empieza afectando a los cimientos y subiendo por ellos hacia el resto del hogar. Una casa con humedad presenta defectos estéticos:manchas, olores, revestimientos caídos, pintura saltada, grifos oxidados, etc. Crean una mala presencia visual, además de denotar la existencia de un problema más grave.
¿Qué arreglos de la propiedad le corresponden al inquilino?
El locador debe efectuar las reparaciones en la vivienda
Esto significa que la parte locadora tiene a su cargo todas las reparaciones y arreglos por deterioros de cualquier tipo, originados por cualquier causa que no sea imputable al inquilino.
✅A quién CORRESPONDE las reparaciones de vivienda EN ALQUILER❓al [PROPIETARIO o al INQUILINO] franco
28 preguntas relacionadas encontradas
¿Quién paga las reparaciones por filtraciones de agua?
En resumen, si la filtración es causada por el mal mantenimiento por parte del inquilino será el responsable de pagar las reparaciones.
¿Quién tiene que pagar la pintura en un piso de alquiler?
La pintura es una “obra de conservación” así que lo pagará el propietario si es necesaria para que la vivienda se conserve en las buenas condiciones de habitabilidad y siempre que sea por el desgaste natural de la vivienda ocasionado por la actividad normal que realiza una persona o una familia en la vivienda.
¿Qué pasa si duermes en una habitación con humedad y moho?
La presencia de humedad en una habitación afectará la calidad de nuestro sueño, evitando que se disfrute de un buen descanso, por las variaciones en el clima que se podrán experimentar, ya que incrementa la sensación térmica lo que lleva a sentir más calor y por lo tanto se suda más, evitando, además, su evaporación.
¿Qué hacer cuando hay mucha humedad en una habitación?
Ventilación regular
Asegúrate de ventilar adecuadamente todas las habitaciones de tu casa. Abre las ventanas diariamente para permitir la entrada de aire fresco y la salida de la humedad acumulada. Esto es especialmente importante después de actividades que generen mucha humedad, como ducharse o cocinar.
¿Cómo hacer para que no haya humedad en la casa?
- La ventilación: ...
- La higiene ante todo: ...
- Seca la ropa húmeda en el exterior. ...
- Elige con qué vas a pintar tus paredes. ...
- De vez en cuando cambia tus alfombras. ...
- Instala un deshumificador en áticos y sótanos. ...
- Revisa anualmente el techo y las paredes. ...
- Cuidado con los suelos de madera.
¿Dónde se denuncia a un vecino por humedades?
Se debe demandar en la vía civil por daños y perjuicios, no existe mejor opción, a menos que previo a esto se trate de legar a una conciliatoria ante los medios alternativos de justicia.
¿Cuándo se puede dejar de pagar el alquiler?
En España, el plazo mínimo para que se haga efectivo un desahucio por impago de alquiler es de seis meses, aunque la media es de unos 7 u 8 meses, si bien en algunos casos puede prolongarse hasta los 12.
¿Qué consecuencias trae si no son atendidas a tiempo las humedades y filtraciones?
Impermeabilización deficiente. Falta de mantenimiento. Grietas en paredes de contención. Malas ejecuciones en las juntas de dilatación.
¿Qué hacer si un vecino no quiere arreglar una humedad?
Debe acudir ante la inspección de policía más cercana...
¿Qué hacer cuando el arrendador no arregla los desperfectos?
- La primera es interponer una reclamación judicial que exija al arrendador que cumpla con sus obligaciones.
- La segunda es promover la resolución del contrato de alquiler, bien de mutuo acuerdo o bien instando la resolución en los tribunales.
¿Qué es la humedad por condensación?
Humedad por condensación. Las humedades por condensación se dan cuando la temperatura de una vivienda es superior a la que hay en el exterior de esta.
¿Cómo afecta la humedad a las personas?
Estudios de investigación han mostrado que la exposición a la humedad y al moho de los edificios se ha asociado a síntomas respiratorios, asma, neumonitis por hipersensibilidad (NH), rinosinusitis, bronquitis e infecciones respiratorias.
¿Cuál es la humedad ideal para dormir?
La temperatura ambiente ideal para un buen sueño es entre 16 y 21 grados. Además, el contenido de humedad debe ser del 40% al 60%. Los humidificadores y deshumidificadores de aire son buenas herramientas para regular la temperatura y humedad correctas en su hogar.
¿Qué pasa si respiras mucha humedad?
Provocan alergias respiratorias y procesos asmáticos. Las relaciones entre la presencia de humedad y la aparición de enfermedades han sido documentadas por muchas organizaciones y organismos internacionales de renombre.
¿Qué se siente cuando hay mucha humedad?
La alta humedad crea un ambiente incómodo: aumenta la sudoración y, lo que es peor, dificulta su evaporación, por lo que la humedad permanece en la piel y te sientes aún más cálido. La humedad puede ser causada por falta de circulación, por filtraciones y por capilaridad.
¿Cómo se arregla la humedad de la pared?
- Sanear la pared interior, raspando con una espátula.
- Desinfecta la pared de hongos con un trapo humedecido con un fungicida específico.
- Luce las zonas dañadas.
- Pinta con pintura antihumedad, que encapsulará los restos de moho.
¿Cómo se quita la humedad de la pared?
Diluye vinagre blanco en agua y rocíalo o pulverízalo sobre las manchas una vez al día durante una semana para eliminar la humedad de la pared. Frota un poco de bicarbonato de sodio sobre la zona afectada y déjalo actuar durante dos horas. Después, quítalo con un cepillo.
¿Cuando dejas un piso de alquiler hay que pintar?
El inquilino puede pintar la vivienda, comprendiendo las paredes, las puertas, las ventanas y los marcos de cualquier otro color, y queda obligado expresamente a entregarla recién pintada de color blanco cuando finalice el arrendamiento.
¿Que se puede descontar de la fianza de un alquiler?
El propietario del inmueble puede descontar de la fianza del alquiler cuotas pendientes de pago, una indemnización por marcharse de la vivienda antes del sexto mes, facturas pendientes de pago (luz, agua, etc.), algunos desperfectos como la pintura o los gastos de limpieza.
¿Qué gastos debe cubrir un arrendador?
De acuerdo a esta ley, el arrendador es quien debe cubrir los gastos por reparaciones de la vivienda, tales como fallas eléctricas, fugas de gas, grietas en paredes, fugas de agua, etc.
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