¿Dónde no se deben construir casas?

¿Cómo se debe orientar una casa?

¿Qué características debe tener un terreno para construir?

Los mejores terrenos para la construcción de una vivienda son aquellos que son cohesivos, duros y resistentes (suelos rocosos, granulares y arcillosos).

¿Cómo saber si se puede construir en un terreno?

Para saber si un terreno es edificable debes conocer su situación registral. Esa información la encontrarás en el Registro de la Propiedad. Para que puedas construirte una vivienda lo importante es que el suelo esté catalogado como solar en el ayuntamiento correspondiente.

¿Qué distancia hay que dejar de una casa a otra?

El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa debe tener una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino o 5 cm respecto a la línea límite del terreno. Además, cada casa debe tener sus propias paredes. Para evitar problemas incluso al ocurrir un sismo.

¿Que se investiga en un terreno antes de construir?

Los estudios de suelo permiten conocer las características físicas, químicas y mecánicas del terreno donde se piensa construir, esto es, la composición estratigráfica, es decir, las capas o estratos de diferentes características que componen el suelo y su profundidad, además del nivel de profundidad al que deben ...

¿Dónde no se puede cimentar?

Los terrenos arcillosos son los más peligrosos para cimentar, el tiempo de asentamiento de una construcción puede tardar varios años. Una edificación siempre tiene un tiempo de asiento hasta llegar a una posición de equilibrio, pero en este tipo de suelos arcillosos es muy complejo realizar estos cálculos.

¿Cuántos metros tiene que tener un terreno para construir?

Para una casa unifamiliar estándar con zona ajardinada se suelen necesitar unos 400-500 m2 de terreno como mínimo. De hecho, esta superficie es la que suele establecer la normativa municipal. Esta medida permite, por lo general, la edificación de una casa de entre 100 o 150 m2.

¿Qué pasa si construyó una casa en un terreno que no es mío?

Cuando se construye en un espacio que no está escriturado a tu nombre, significa que la construcción será propiedad del dueño del terreno. No importa si el pago de los materiales y de la mano de obra se hizo por cuenta propia, al edificar en un terreno ajeno se pierde lo construido.

¿Que se puede construir en un terreno no urbano?

Suelo no urbanizable normal: como regla general, no se permite la construcción, aunque en determinados casos y en base a la legislación concreta del lugar, sí se contempla construir edificaciones siempre que estén relacionadas con la explotación del terreno. Por ejemplo, un almacén o un establo.

¿Qué pasa si construyó sin cimientos?

¿Qué pasa si una casa no tiene cimientos? Cuando el suelo que se encuentra debajo de la edificación no se encuentra estable y el mismo no hace una buena cimentación, este puede ocasionar que la casa se agriete, además es posible que se hunda de manera parcial y probablemente pueda llegar a caerse.

¿Qué hay que hacer para que un terreno sea urbanizable?

Para urbanizar un terreno urbanizable hay que redactar una figura de planeamiento (plan parcial), y tras su aprobación, un proyecto, que es el proyecto de urbanización. Lo realizan arquitectos, apoyados por equipos multidisciplinares de expertos en tráfico, ingenieros medioambientales, etc.

¿Cómo saber si un terreno no tiene problemas?

¿Cómo saber si el terreno es urbano o rural?

Mientras que en las ciudades la mayor parte del terreno exhibe construcciones y hay diversas obras de infraestructura, las zonas rurales cuentan con pocas edificaciones. La zona rural, de esta manera, favorece un acercamiento a la naturaleza.

¿Qué tipo de terreno se puede construir?

En general, solo se puede construir en los terrenos clasificados como suelo urbano consolidado o en suelo de núcleo rural. En ambos casos debemos cumplir una serie de parámetros establecidos en el planeamiento y necesitaremos un proyecto y una licencia del ayuntamiento.

¿Cómo se prepara el terreno para construir una casa?

La preparación del terreno incluye el drenaje, la adecuación de la subrasante, sub-base (si lo requiere), establecimiento de los mecanismos de control o colocación de formaletas fijas o de las canastillas con dovelas o acero de refuerzo (si es necesario).

¿Qué puedo hacer en un terreno pequeño?

¿Qué es mejor orientación sur o norte?

Las orientaciones este y oeste son muy buenas alternativas a la sur, la oeste para climas fríos la este para climas cálidos. En el hemisferio sur ocurre justo al contrario. Por estos motivos, en el hemisferio norte lo mejor es orientar nuestra vivienda al este, sur y oeste, incluso en zonas cálidas.

¿Cuál es el lado derecho de mi casa?

Debes tener en cuenta que la parte superior de los planos siempre se disponen mirando al norte. Tomando este dato como referencia y sabiendo que norte, sur, este y oeste corresponden arriba, abajo, derecha e izquierda respectivamente, debería ser fácil saber la orientación de tu casa.

¿Cómo saber cuál es el norte de mi casa?

Emplea una brújula

Otra manera de dar con esta información es utilizando una brújula. Como bien sabes, su aguja apunta siempre al norte, así que ponte en paralelo con la pared más larga de la casa y fíjate en qué dirección toma. Si apunta directamente al norte, la orientación será norte-sur.