¿Dónde no se debe construir una casa?

¿Qué tipo de construcción no necesita permisos de construcción?

¿Cuándo no se requiere licencia de construcción? En los siguientes casos no necesitas una licencia. Si vas a hacer reparaciones menores o locativas, como por ejemplo: cambio de pisos, remodelación de baños y cocina, pintura interna del inmueble y redes hidráulicas, eléctricas o de gas.

¿Qué pasa si construyó sin permiso de obra?

“Artículo 603.1: La iniciación de obras sin permiso será penada con multa del 80% al 800% del monto total de la Tasa de Servicios Técnicos que resulte del permiso respectivo. Se imputará al propietario del inmueble y/o al profesional responsable, según corresponda.

¿Cuánto se tiene que dejar de colindancia?

El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa debe tener una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino o 5 cm respecto a la línea límite del terreno. Además, cada casa debe tener sus propias paredes. Para evitar problemas incluso al ocurrir un sismo.

¿Qué pasa si construye pegado a mi casa?

Generalmente una ampliación afecta a la propiedad vecina cuando esta está muy pegada a la otra propiedad, eso se llama adosamiento, ya sea porque generó sombras, pudiera existir algún riesgo estructural o estéticamente afecte.

¿Cuál es la distancia mínima para construir una casa?

La normativa española establece que para una superficie mínima habitable, se necesitan 30 m², pero si estamos hablando de cuántos metros cuadrados necesitamos para construir una casa, deberíamos, como mínimo, contar con una superficie a partir de 60-70 m².

¿Cómo saber si un terreno es apto para la construcción?

¿Qué determina que un terreno sea idóneo? La respuesta es su composición. Estudiar la firmeza del suelo, sus cualidades y el nivel de resistencia para soportar un proyecto de vivienda, un complejo residencial o una edificación a gran escala, determina la calidad.

¿Que se investiga en un terreno antes de construir?

Los estudios de suelo permiten conocer las características físicas, químicas y mecánicas del terreno donde se piensa construir, esto es, la composición estratigráfica, es decir, las capas o estratos de diferentes características que componen el suelo y su profundidad, además del nivel de profundidad al que deben ...

¿Que hay que tener en cuenta para construir una casa?

¿Cuáles son las zonas más seguras para construir vivienda?

Los espacios ideales para construir son aquellos donde el terreno es plano, el suelo es firme y resistente, como terrenos de roca o grava. Evite los suelos de relleno, los cauces y riberas de ríos, así como las quebradas pronunciadas.

¿Qué pasa si construyó sin cimientos?

¿Qué pasa si una casa no tiene cimientos? Cuando el suelo que se encuentra debajo de la edificación no se encuentra estable y el mismo no hace una buena cimentación, este puede ocasionar que la casa se agriete, además es posible que se hunda de manera parcial y probablemente pueda llegar a caerse.

¿Qué aspectos se deben tomar en cuenta en el campo a tiempo de construir una vivienda rural?

La durabilidad, funcionalidad, belleza, resistencia a las condiciones ambientales y todas las demás características de las construcciones rurales, están en relación directa con los diversos materiales empleados.

¿Cómo saber si la pared es mía o del vecino?

Para detectar una pared medianera deberás hablar con el arquitecto o la promotora del inmueble, que te darán toda la información sobre el valor catastral del mismo y te informará de si tiene paredes medianeras.

¿Qué puedo hacer si mi vecino usa mi pared?

Se debe demandar en la vía civil por daños y perjuicios, no existe mejor opción, a menos que previo a esto se trate de legar a una conciliatoria ante los medios alternativos de justicia.

¿Que no se puede hacer en una pared medianera?

Art. 2.737. El uno de los vecinos no puede hacer innovaciones en la pared medianera que impidan al otro un derecho igual y recíproco. No puede disminuir la altura ni el espesor de la pared, ni hacer abertura alguna sin consentimiento del otro vecino.

¿Cómo se llama el espacio entre dos casas?

Los pasillos son comunes en viviendas, en donde dan acceso desde el vestíbulo o el salón a las habitaciones interiores. Con propósitos similares también existen pasillos en otros edificios como oficinas, hoteles, centros educativos, centros de salud, etc.

¿Cuando una ventana es ilegal?

No se pueden tener ventanas para asomarse, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la propiedad del vecino, prolongándose más allá del límite que separa las heredades. Tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay un metro de distancia.

¿Qué pasa si mi vecino se mete en mi terreno?

Debes hablar de manera diplomática con las personas involucradas, para lo que te recomendamos no asistir solo o sola, ya que no sabrás la situación en la que se encuentra, es decir, si te responderán de manera agresiva. Asimismo, te aconsejamos no responder de la misma manera y acudir directamente con las autoridades.

¿Que no necesita permiso de obras?

No requerirán permiso de Edificación las obras de infraestructura que ejecute el Estado, ni las obras urbanas o rurales de carácter ligero o provisorio.

¿Qué reformas se pueden hacer sin permiso de obras?

¿Quién firma los planos de una casa?

Es el arquitecto bajo cuya responsabilidad se realizan el diseño y los planos arquitectónicos de la edificación y quien los firma o rotula.