¿Dónde demandar a un condominio?

¿Cuánto cobra un abogado por una extinción de condominio?

Los honorarios de los abogados para la extinción de un proindiviso o condominio suelen oscilar entre 500 € y 1.500 €.

¿Cuánto se paga a Hacienda por extinción de condominio?

En la extinción de condominio solo habrá que cancelar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados o AJD. El porcentaje a pagar puede variar de una ciudad a otra, pero suele estar entre el 0,5% y el 1% en función de la comunidad autónoma.

¿Cómo denunciar a un administrador de condominio?

El Comité de Administración, el Administrador o cualquier persona afectada de un edificio o condominio puede acudir al juzgado de policía local.

¿Qué se puede hacer cuando el administrador no cumple?

En el caso de que el administrador no esté cumpliendo correctamente con sus responsabilidades, podrán denunciarlo tanto los propietarios, acreditando su titularidad con escritura o pago de ABL, como los inquilinos presentando su contrato de alquiler y los apoderados que deberán mostrar el documento que los acredite ...

¿Qué obligaciones tiene un administrador de condominio?

¿Quién es el órgano máximo de un condominio?

Es el órgano máximo de decisión de un condominio, integrado por la mayoría de los condóminos, en el que se resolverán los asuntos de interés común respecto al condominio.

¿Qué hace el Presidente de un condominio?

Su principal función es supervisar las acciones del administrador y que estas cumplan con los intereses y necesidades de la comunidad.

¿Cuál es la Ley de condominios?

La ley de condominios es un conjunto de reglas que establece la mejor forma de convivencia que pueden tener los vecinos de un edificio o fraccionamiento. Cumplir con los deberes y derechos que se rigen a través de esta ley logrará que se tenga una vida pacífica.

¿Dónde quejarse de un administrador de propiedad horizontal?

Se debe acudir al Consejo de Administración del conjunto residencial. Este organismo es el encargado de velar por el correcto desempeño del administrador en el cumplimiento de todas sus funciones.

¿Quién puede destituir a un administrador de propiedad horizontal?

El Consejo de Administración puede simplemente remover al administrador de su cargo y nombrar a otro.

¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.

¿Qué obligaciones tiene un administrador?

Es obligación del administrador único conocer y asegurar que se realizan de forma correcta y según establece la ley, los pagos a la Administración Pública, los pagos a la Seguridad Social, los pagos a proveedores, el cumplimiento de los plazos de pago de préstamos o créditos concedidos a la empresa, y cualquier otra ...

¿Que no puede hacer un administrador de propiedad horizontal?

El administrador no podrá dar trámite a ninguna gestión administrativa tanto de carácter nacional como municipal actuando en nombre de la copropiedad si no está inscripto, ni tampoco representar en juicio a los copropietarios.

¿Qué mayoria hace falta para cambiar de administrador?

¿Qué mayoría se necesita para el cambio de administrador de fincas? El acuerdo necesario es el de mayoría simple. El secretario o el presidente redactarán el acta de la junta con el acuerdo tomado y le enviarán una copia al administrador cesado por burofax o similares.

¿Qué se le puede reclamar a un administrador de fincas?

¿Cuánto dura un administrador de condominio?

¿Por qué se cambia de administrador de condominio? De acuerdo con la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la Ciudad de México, el periodo de vigencia de un administrador deberá de ser de un año, si la comunidad de vecinos deciden reelegirse, entonces se puede extender este tiempo.

¿Qué es mejor vender o hacer extinción de condominio?

Es decir, la extinción de condominio es fiscalmente más beneficiosa, pero resultará adecuada sólo si una de las partes se quiere quedar con la casa y si, además, esta tiene los medios para compensar a la ex pareja por el importe que le corresponde. De lo contrario, la mejor salida será optar por la compraventa.

¿Quién paga la plusvalía en una extinción de condominio?

La extinción de condominio no tributa en el ITP ni la plusvalía municipal. La extinción de condominio, sin embargo, sigue siendo una operación distinta de la compraventa. Por tanto, no tributa ni en la plusvalía municipal ni en el impuesto de transmisiones patrimoniales.

¿Qué pasa si no se paga el condominio?

· No tendrá derecho de voz y voto en asambleas

En estos casos, quienes son declarados morosos por el condominio no suelen tener derecho a voz o voto. No contarán como parte importante dentro de un proceso decisivo que se esté cumpliendo dentro de la comunidad.

¿Cuánto se tarda en hacer una extinción de condominio?

El procedimiento judicial de extinción de condominio se inicia mediante una demanda. Es un Procedimiento Ordinario, con notificación a las distintas partes y un plazo de veinte días para contestar. Se realiza entonces una audiencia previa en la que se proponen pruebas y se finaliza el procedimiento con un juicio.