¿Cuántos miembros debe tener una junta de Condominio?
Preguntado por: Clara Clemente | Última actualización: 5 de diciembre de 2023Puntuación: 5/5 (74 valoraciones)
Obsérvese que la norma señala un número mínimo de seis (6) personas: tres que son miembros principales y tres que son miembros suplentes, ello significa que al momento de la elección de la junta, deben postularse de forma uninominal para cada tipo de miembros, un número de tres (3) copropietarios, que deben ...
¿Cuántas personas conforman una junta de Condominio?
La Junta de Condominio, deberá estar integrada por tres copropietarios por lo menos y tres suplentes que llenarán sus faltas en orden a su elección; será designada por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes duran un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos.
¿Quién puede formar parte de la junta de Condominio?
La junta de condominio sólo puede estar integrada por copropietarios. En ocasiones, familiares de copropietarios o inquilinos reúnen el perfil necesario para estos cargos, pero no es posible admitirlos. Quienes sí pueden formar parte de la junta de condominio son los cónyuges de los propietarios.
¿Cómo se eligen los miembros de la nueva junta de Condominio?
Cada una de las personas que integran la junta de condominio, son elegidas en una asamblea de copropietarios por medio de votación. Dichos copropietarios son los mismos quienes disputan en votación por una plaza dentro de la junta.
¿Qué pasa si nadie quiere ser miembro de la junta de Condominio?
✅ Si nadie quiere elegirse como miembro de la Junta de Condominio, es importante acudir al Juez de Municipio para plantear la situación, especialmente cuando la Junta de Condominio ejerce las funciones del ente administrador del edificio.
¿Cuantos miembros y quienes pueden formar parte de la Junta de Condominio?
37 preguntas relacionadas encontradas
¿Cuántos propietarios son necesarios para convocar una junta?
Para que la reunión se pueda celebrar en primera convocatoria deben asistir más del 50% de propietarios y que estos representen más del 50% de cuotas de participación. Si no están presentes, entonces se celebrará en segunda convocatoria con los propietarios que haya presentes.
¿Quién toma las decisiones en un condominio?
La asamblea de copropietarios es el principal órgano para la toma de decisiones y la administración de un condominio.
¿Quién debe asistir a una junta de propietarios?
Quién puede asistir y votar en las reuniones de comunidades de propietarios. La asistencia a las reuniones de las comunidades de propietarios solo corresponde a los propietarios, y estos pueden asistir personalmente o estar representados por otros propietarios o por terceras personas.
¿Cuánto tiempo dura una junta de Condominio?
Igualmente, se observa que el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal contempla que la Junta de Condominio de los inmuebles sometidos a ese régimen será elegida por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes durarán un (1) año en el ejercicio de sus funciones, pudiendo ser reelectos.
¿Quién puede destituir a un administrador de propiedad horizontal?
El nombramiento y remoción del administrador en la propiedad horizontal puede ser ejecutado en asamblea general de propietarios. En su defecto, el nombramiento lo puede hacer el consejo de administración. Sin embargo, este último, no tiene facultades para removerlo.
¿Que no se puede hacer en la propiedad horizontal?
ALGUNAS PROHIBICIONES COMUNES:
Está Prohibido colocar avisos, letreros pancartas y similares en las ventanas o fachadas, con excepción de los avisos profesionales o comerciales, contemplados en el reglamento, en los casos particulares de Centros Comerciales o Centros Empresariales.
¿Cuándo se considera legalmente constituida una la junta de propietarios?
Expresamente no existe una obligación de constituir la comunidad de propietarios, dentro de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), pero la comunidad existe desde el momento en el que hay dos o más propietarios, si se ha otorgado previamente la escritura de división horizontal.
¿Qué pasa si no hay junta de propietarios?
¿Qué pasa si no hay junta de propietarios? En el supuesto de no existir una junta de propietarios inscrita en Registros Públicos, se pueden consolidar contingencias que afectarían la toma de decisiones e incluso la fuerza o coacción para la cobranza de las cuotas de mantenimiento.
¿Cómo se compone un condominio?
Un condominio es un edificio o complejo de edificios que contiene unidades de apartamentos de propiedad individual y áreas comunes de propiedad conjunta de las personas que viven en estos apartamentos. En la escritura de un condominio se indica que está constituido en régimen de condominio.
¿Quién es el órgano máximo de un condominio?
El órgano máximo de decisión de un condominio será la asamblea, integrada por los condóminos, en el que se resolverán los asuntos de interés común.
¿Qué se necesita para llevar la administración de un condominio?
- La Convocatoria original de la Asamblea en que fue nombrado Administrador.
- Acta de Asamblea asentada en el Libro, donde sea nombrado administrador; copia y original para cotejo.
- Documento con que acredite la calidad de condómino.
¿Cuántos días antes hay que convocar una junta de vecinos?
Por lo tanto, según la ley, las juntas ordinarias tienen que convocarse con 6 días de antelación. En cambio, las juntas extraordinarias no tienen un plazo mínimo para convocarse, ya que pueden ser temas urgentes que deben solventarse cuanto antes.
¿Cómo sacar al administrador de un condominio?
El comité de administración no puede despedir de manera directa al administrador del edificio o condominio, para rescindir sus servicios, debe convocar a una asamblea de copropietarios y someterlo a votación.
¿Dónde puedo denunciar a la junta de condominio?
Se puede acudir al juzgado de policía local, cuando se alcancen acuerdos en asamblea que contravengan las normas de la Ley de Copropiedad o lo establecido en su Reglamento de Copropiedad.
¿Quién puede representar en una junta a un propietario que no puede asistir?
¿Quién puede representar en una junta a un propietario que no puede asistir? Si eres propietario y no puedes acudir a la Junta que se organiza de forma anual, existe la posibilidad de autorizar a través de un escrito firmado la presencia de otra persona, que puede ser tu inquilino.
¿Quién supervisa a las juntas de vecinos?
Artículo 35. - La supervigilancia y fiscalización de las Juntas de Vecinos y de las Organizaciones Comunitarias en general, corresponderá al Ministerio del Interior.
¿Cómo se forma una junta de propietarios?
La Junta de Propietarios, se constituye plenamente al otorgamiento del Reglamento Interno, el cual contendrá obligatoriamente la nominación del presidente si existiera pluralidad de propietarios al momento de registrar el Reglamento.
¿Cuántos votos se necesitan para cambiar de administrador?
Se necesita una mayoría simple tanto en número de propietarios (la mitad más uno de los propietarios) como en porcentaje de cuota de participación (más del 50% de propiedad del inmueble representada) para que se apruebe el cambio de administración.
¿Qué hace el Presidente de un condominio?
El presidente y sus funciones.
Representar legal y formalmente a la Asociación. Cumplir y velar por que se cumpla el Reglamento de Condominio en vigor. Dirigir la Asamblea General. Encargado de contratar personal de mantenimiento, reparación o conservación de las áreas comunes del inmueble.
¿Cuántos puntos se pueden tratar en una reunión extraordinaria?
En las juntas extraordinarias pueden tratarse tantos temas como sus proponentes (el presidente de la comunidad o el 25% de los propietarios) hayan introducido en el orden del día.
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