¿Cuántos meses de garantía arriendo?
Preguntado por: Úrsula Longoria Tercero | Última actualización: 13 de septiembre de 2023Puntuación: 4.5/5 (57 valoraciones)
La ley de Arrendamientos Urbanos permite al propietario solicitar al inquilino una garantía adicional a la fianza para asegurar el cumplimiento de las obligaciones y protegerse ante el impago o desperfectos en la vivienda. Eso sí, la ley limita el valor de esta garantía a 2 mensualidades de renta.
¿Cuántos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler 2023?
El importe de la fianza corresponde al equivalente de un mes de renta, pero para otros tipos de alquiler, puede incluir dos meses, como sucede en el caso de los locales comerciales.
¿Cuántos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler?
Para los arrendamientos de vivienda, la ley establece que habrá que pagar un mes de renta como fianza. Para los alquileres de locales comerciales, es decir, los arrendamientos de un uso distinto a vivienda, habrá que pagar dos meses.
¿Cuánto es la garantía de un arriendo?
“En la práctica, lo más común es que se fije como garantía el monto equivalente a 1 mes de renta, que puede establecerse en pesos o en UF, y si se fija en pesos, se recomienda que la restitución por parte del arrendador sea de acuerdo al monto del último canon de arriendo para que incluya el reajuste aplicado”, agrega ...
¿Cuántos meses de depósito para alquilar?
Independientemente del mercado, lo más común es que se solicite un mes de renta como depósito, mientras algunos arrendadores solicitan dos y hasta tres meses, en especial cuando la vivienda está amoblada y se tiene un mayor riesgo de reponer cualquier daño al mobiliario.
⭐ ¿Qué es el mes de garantía?
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¿Qué hacer si el arrendador no quiere devolver el mes de garantía?
¿Qué hacer en el incidente de que no sea devuelto el dinero? Lo conveniente es que se realice una demanda en el Juzgado de Policía Local más cercano, presentando todas las pruebas que acrediten que se está en pleno derecho de recibir la devolución.
¿Cuál es la diferencia entre fianza y depósito?
La diferencia principal es que la fianza es obligatoria, ya que está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En cambio, el depósito es una garantía adicional y opcional que puede pedir el propietario para alquilar su casa.
¿Qué cubre el mes de garantía en un arriendo?
Si arriendas una propiedad, ya debes conocer el mes de garantía. Se trata de un pago por adelantado que, al momento de terminar un contrato de arriendo, se utiliza para reparar eventuales daños de la propiedad o se le devuelve por completo al arrendatario.
¿Cuánto es la garantía por Ley?
Desde el uno de enero de 2022, la garantía obligatoria de los bienes de consumo (garantía legal mínima) se amplía de dos a tres años.
¿Cuánto tiempo tengo para salir de una casa arrendada?
El arrendatario tiene un plazo de dos meses para dejar el inmueble, desde que se le notifica la acción judicial y debe pagar sólo hasta el día en que deje el inmueble.
¿Cuando no hay que devolver la fianza de un alquiler?
Cuando el arrendatario debe el pago de la renta, de los suministros o de pequeñas reparaciones que se deban hacer por el empleo ordinario de la vivienda, es decir, cuando exista alguna deuda con el arrendador en relación al arrendamiento, el casero podrá no devolver la fianza.
¿Cuánto es el máximo de fianza?
La fianza en arrendamientos de vivienda no puede ser superior al importe de una mensualidad de renta.
¿Cuando te tienen que devolver la fianza de un alquiler?
El período legal para la devolución de la fianza es de un mes. El comienzo del plazo lo marca la firma de entrega de llaves, por tanto, una vez que se realiza este trámite, el propietario tiene 30 días para solicitar la devolución de la fianza y devolverla al inquilino.
¿Quién se queda con el dinero de la fianza?
Pagar la fianza de un miembro de la familia o un amigo puede ser una empresa costosa. Sin embargo, te alegrará saber que el tribunal te devolverá el dinero de la fianza siempre y cuando el acusado se presente en todas sus citas en el juzgado y en la posible sentencia.
¿Cuándo se devuelve la garantía adicional?
¿Cuándo se devuelve el depósito en garantía de un alquiler? El plazo para devolver el depósito de garantía adicional del alquiler es el que establece la LAU para el reintegro de la fianza: un mes desde que el contrato de alquiler ha finalizado y el inquilino ha devuelto las llaves de la vivienda.
¿Qué gastos se pueden descontar de la fianza?
Básicamente, de la fianza se pueden descontar impagos, desperfectos y el abandono prematuro del piso.
¿Cuánto tiempo dura la garantía?
Si es un producto nuevo, la garantía legal es de dos años. El plazo comienza a contar desde la entrega del bien, no desde su fabricación. Es un derecho irrenunciable que las empresas deben asumir. Si lees en las instrucciones que el cómputo empieza desde la fabricación o que solo dura un año, no hagas caso.
¿Qué es lo que no cubre la garantía?
Están excluidos de la garantía los daños por negligencias, golpes, uso o manipulación indebidos, virus informáticos o fallos en el suministro eléctrico, así como también los debidos a una mala instalación, o por lo que se considera desgaste por uso normal del aparato.
¿Qué cubre la garantía de 2 años?
Según la legislación de la UE , dentro del plazo legal de garantía de dos años, la reparación o sustitución de productos defectuosos es gratuita para el consumidor, incluidos todos los gastos de envío.
¿Cómo se devuelve la garantía de arriendo?
La devolución de la garantía debe hacerse al valor del pago del último mes de arriendo, facultándose al arrendador para descontar de ella el valor efectivo de los deterioros y perjuicios imputables al arrendatario como también el valor de las cuentas de servicios y gastos comunes, si procediere.
¿Qué pasa si no me devuelven el mes de garantía?
En caso de que el propietario se niegue a devolver el mismo, el inquilino podría accionar legalmente ante la vía judicial o extrajudicial, o incluso podría ejercer el derecho a no entregar el bien inmueble, mientras la garantía no sea devuelta dentro del plazo convenido.
¿Qué pasa si me voy antes de cumplir el contrato de alquiler?
El arrendatario podrá devolver el inmueble antes de terminar el plazo legal y solo estará obligado a pagar la renta cobrada hasta el día en que se haga la entrega.
¿Qué pasa con el mes de depósito?
"El mes de depósito se devuelve al finalizar la locación y se devuelve en su totalidad siempre y cuando no haya facturas impagas de algún servicio y el inmueble se encuentre en las mismas condiciones edilicias al iniciar el contrato", sostuvo ante Infobae.
¿Quién paga el depósito de alquiler?
El artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) estipula que los arrendadores (propietarios) que suscriban contratos de arrendamiento tienen la obligación de exigir el pago de una cantidad en concepto de fianza que deberá abonar el arrendatario (inquilino).
¿Cuándo se debe pagar la fianza de un piso?
Cuando un inquilino decide alquilar una vivienda está obligado a entregar al propietario un mes de fianza en el momento de la firma del contrato. De esta manera garantiza legalmente el cumplimiento de las obligaciones del contrato de arrendamiento.
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