¿Cuántos cargos puede haber en una comunidad de propietarios?
Preguntado por: Jaime Villarreal | Última actualización: 12 de noviembre de 2023Puntuación: 4.4/5 (18 valoraciones)
Por lo tanto, los órganos de gobierno existentes dentro de una comunidad de propietarios son los siguientes: Presidente, Vicepresidente, Administrador, Secretario, y Junta de Propietarios.
¿Quién compone la junta directiva de una comunidad de vecinos?
En este caso, el presidente, el vicepresidente, el administrador-secretario y los vocales componen la Junta Directiva de la comunidad de propietarios. En cualquier caso, la ley establece que el único cargo obligatorio es el de presidente, ya que éste puede asumir las funciones de secretario-administrador.
¿Quién toma las decisiones en las comunidades de propietarios?
Administrador de fincas, órgano independiente
Legalmente es un órgano de la comunidad y la Junta de propietarios lo elige por un año. Siempre que hablamos de presidir una comunidad, de tomar decisiones relevantes, la Junta es quien manda.
¿Cuántos votos son necesarios en una comunidad de propietarios?
Se emplea para tomar decisiones de mayor importancia que requieren cambios en la estructura o en el funcionamiento de la comunidad, las cuales requieren de una mayoría cualificada, lo que significa que se necesitan al menos tres quintas partes de los votos a favor para que la decisión sea adoptada.
¿Cuántos presidentes puede haber en una comunidad de vecinos?
Con el texto del artículo 13 de la LPH entendemos que únicamente puede ser presidente de una comunidad de vecinos, aquella persona que tenga una vivienda, un local o un piso en la comunidad.
CARGOS EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
36 preguntas relacionadas encontradas
¿Qué hacer si un vecino no quiere ser presidente de la comunidad?
En caso de que el propietario electo no quiera aceptar el cargo de presidente de la comunidad, puede solicitar su relevo por vía judicial en el mes siguiente a su nombramiento, siempre y cuando este presente una causa verdaderamente justificada.
¿Cuántos años puede estar un presidente de comunidad de vecinos?
La Ley de Propiedad Horizontal señala que la duración será de un año tanto para el cargo de presidente de la Comunidad como para el resto de los órganos de gobierno, salvo que los estatutos de la comunidad dispongan otra cosa a este respecto.
¿Cuántos votos hacen falta para aprobar una derrama?
Por ejemplo, si hablamos de una derrama para una instalación o mejora NO necesaria, la será aprobada siempre que voten a favor 3/5 partes de los presentes en la Junta, y que representen a su vez 3/5 partes de las cuotas de participación.
¿Qué es el doble de la mayoría en una comunidad de propietarios?
«Doble mayoría´´ en los acuerdos de las comunidades de vecinos. La doble mayoría es uno de los puntos que establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal que tiene la finalidad de evitar abusos en función de las propiedades que cada persona pueda tener en una comunidad de vecinos.
¿Cuándo se pierde el derecho a voto en una comunidad de vecinos?
La gran consecuencia de no asistir a la junta de vecinos es perder tu derecho al voto. Sin embargo, pueden darse varios casos: Cuando se necesita unanimidad o mayorías para aprobar los acuerdos, el propietario que no haya asistido pueden manifestar su voto en un plazo de 30 días.
¿Quién es el que manda en la comunidad?
Siempre que hablemos de tomar decisiones relevantes en la comunidad, la junta es quien manda.
¿Quién tiene acceso a las cuentas de la comunidad de propietarios?
Siempre que exista un motivo justificado, cualquier propietario puede acceder a la cuenta bancaria de la comunidad de propietarios. A no ser que se trate de un motivo justificado, ningún propietario puede disponer libremente y en cualquier momento acceso a los datos de la cuenta bancaria.
¿Qué autoridad tiene el presidente de la comunidad sobre el administrador?
Artículo 13.5 de la Ley de Propiedad Horizontal, el presidente ostentará también los cargos de secretario y administrador a no ser que los estatutos o, en su defecto, la junta de propietarios decida que los cargos los ejerzan personas distintas.
¿Cuántas personas pueden estar en una junta directiva?
¿Cómo se conforma la junta directiva de una empresa? Como regla general la conformación de la junta directiva de una empresa debe ser de mínimo tres miembros, cada uno con suplente; su conformación podrá señalarse en los estatutos, pero siempre indicando el máximo de integrantes (Código de Comercio, artículo 434).
¿Qué cargos existen en la comunidad?
Por lo tanto, los órganos de gobierno existentes dentro de una comunidad de propietarios son los siguientes: Presidente, Vicepresidente, Administrador, Secretario, y Junta de Propietarios.
¿Cuántos miembros pueden participar en una junta directiva?
La Junta Directiva está compuesta por asociados, en un número no inferior a tres (obligatoriamente deberá haber un Presidente, Vicepresidente y Secretario) y no superior a catorce.
¿Cuándo se necesita unanimidad en una comunidad?
Los acuerdos que requieren unanimidad son aquellos que de ninguna manera están regulados expresamente en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Aquellos que implican la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad.
¿Cuántas personas pueden ser propietarios?
¿Cuántas personas pueden escriturar una casa? No existe un número mínimo ni máximo de titulares en una vivienda en propiedad. Por lo tanto, al comprar una casa en pareja, ambos miembros de la relación pueden ser cotitulares del inmueble.
¿Cuántas veces se puede votar lo mismo en una comunidad?
Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada
La respuesta es clara: cuantas veces quiera, no hay que tener miedo al rechazo.
¿Cuál es el tope de una derrama?
La Ley no recoge un límite máximo o mínimo en el importe de una derrama, por lo que será la junta de propietarios la encargada de acordar la cuantía de esta para poder hacer frente al pago en cuestión.
¿Qué pasa si un vecino se niega a pagar una derrama?
Recurre a la justicia: Si el vecino no paga la derrama después de haber recibido una carta de recordatorio, puedes recurrir a la justicia para hacer valer tus derechos como propietario. En este punto el vecino adquirirá la condición de moroso y se iniciará un procedimiento monitorio.
¿Cuándo prescribe una derrama?
Según los artículos citados anteriormente, las deudas de una comunidad de vecinos prescriben a los 5 años desde que se puede reclamar el cumplimiento de la obligación. O dicho de otro modo, desde que se incumple el pago de la cuota, independientemente de la naturaleza de la misma (ordinaria o extraordinaria).
¿Cómo me puedo librar de ser presidente de la comunidad?
¿Cómo alegar que no se puede ser presidente de una comunidad de vecinos? La LPH establece que “el nombramiento será obligatorio, si bien el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello”.
¿Cómo se puede echar a un administrador de fincas?
Documento de cese de administrador de fincas
Redactar un documento de cese es sencillo. Tan solo hay que certificar que ha habido una junta y que en la junta se ha acordado el cese del administrador. Este certificado tiene que ir firmado por el presidente de la comunidad o por los vecinos que acudieron a la junta.
¿Qué se necesita para ser presidente de una comunidad?
La Ley de Propiedad Horizontal establece como único requisito para ser presidente de la Comunidad de Propietarios el ser propietario. Sin embargo, aunque el presidente escogido resulte ser moroso, seguirá en la obligación de presidir las juntas. Siempre exponiendo su opinión, aunque no pueda votar en ellas.
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