¿Cuántos años dura la responsabilidad de una constructora?

¿Que se entiende por daños estructurales?

Un daño estructural es aquel que afecta el esqueleto del inmueble, es decir, los elementos que soportan el peso de la estructura de cada inmueble, como por ejemplo: las columnas, vigas o losas. En gran medida, éstos pueden llegar a causar derrumbes parciales o totales.

¿Quién paga los daños estructurales?

Daños estructurales que debe asumir el propietario de manera individual. Obviamente, todo daño estructural que acontezca en tu propiedad, ya sea que se rompa una puerta o ventana, o que se rompa un mueble, debe ser asumido por el propietario de dicha vivienda.

¿Qué caducidad tiene una obra?

Los proyectos no caducan como tales. Lo que caduca es su contenido. Independientemente de que hayan transcurrido seis meses o seis años, si hay un cambio de normativa técnica o urbanística, es evidente que el Proyecto no sirve y debe ser adaptado a los nuevos requisitos que se hayan establecido.

¿Dónde puedo poner una queja de una constructora?

Superintendencia de Industria y Comercio.

¿Cuándo se pierde la garantía de una obra?

Una garantía de obra pública tiene vigencia por 7 años, según el texto único ordenado de la Ley de Contrataciones del Estado.

¿Qué son defectos de acabado?

Los defectos de acabado son patologías constructivas de pequeña índole debidas a una falta de terminación en remates de obra. Son defectos poco importantes de ejecución o defectos de materiales utilizados en la construcción que no afectan a los elementos estructurales.

¿Cuántos años de garantía debe tener una casa?

De acuerdo con el artículo 73 quarter, de la ley Federal de Protección al consumidor y reglamento, si acabas de adquirir una casa nueva, tendrás la garantía de que el inmueble estará protegido por un año a partir de que te sea entregado.

¿Qué duración tiene la garantía?

Desde el uno de enero de 2022, la garantía obligatoria de los bienes de consumo (garantía legal mínima) se amplía de dos a tres años.

¿Qué se puede hacer cuando una constructora incumple?

El incumplimiento en la entrega del predio en el tiempo acordado es una de las causas más frecuentes por la que los propietarios se quejan de las constructoras, hay dos opciones: poner la queja ante la Alcaldía o entablar una demanda de carácter civil.

¿Cuánto dura la garantía de un edificio?

En el caso de fallas o defectos que afecten a la estructura soportante del inmueble: El plazo es de diez años, contados desde la fecha de la recepción definitiva de la obra por parte de la Dirección de Obras Municipales.

¿Qué se considera un vicio oculto?

Un vicio oculto es ese daño o ese desperfecto que puede tener un bien, mueble o inmueble, que en el momento de la compraventa el comprador desconoce, es algo que no se nota a simple vista.

¿Cuánto tiempo tiene la constructora para devolver el dinero?

Esta devolución debe realizarse en un plazo de 30 días calendario.

¿Cómo saber si una constructora tiene denuncias?

Para saber si una inmobiliaria tiene denuncias puedes acceder a través de "Alerta Registral". Este es un servicio gratuito electrónico mediante el cual se informa por mensaje al usuario de toda actividad sobre un título registrado de su interés.

¿Qué es un vicio oculto en una casa?

Los vicios ocultos son los fallos, errores o defectos que no pueden ser detectados a simple vista, es decir, en el momento de la compraventa. En el sector inmobiliario los vicios ocultos pueden afectar a las viviendas o cualquier otro inmueble que se encuentre en proceso de venta o alquiler.

¿Que se requiere para que opere la caducidad?

El proceso caduca en los siguientes casos: Por convenio o transacción de las partes, y por cualquier otra causa que haga desaparecer substancialmente la materia del litigio; Fe de erratas a la fracción DOF 13-03-1943.

¿Cuánto dura una obra en promedio?

Estas estructuras suelen tener una vida útil estimada en 50 años, pero en general son diseñadas para durar hasta los 100 años. Algunas tienen una durabilidad de alrededor de 25 años, pero esto se ve reflejado en el proyecto.

¿Cuánto tiempo pueden hacer obras?

¿Se puede hacer ruido a la hora de la siesta? Según la normativa, se podrá hacer ruido por estar de obras en casa de lunes a viernes de 8:00 a 21 horas. Eso sí, sólo en días laborables, y con máquinas sólo hasta las 20. Si se trata de un domingo, el horario en el que está permitido hacer ruido es de 9:30 a 21 horas.

¿Cómo saber si hay daños estructurales?

¿Quién responde por filtraciones en un edificio?

En una Propiedad Horizontal, éste problema puede tener 3 responsables: la copropiedad, un propietario o la constructora.

¿Quién paga el cambio de ventanas?

Salvo reformas integrales de fachada que las incluyan o defectos de mantenimiento del paramento que las deterioren de forma irreversible, cada propietario paga la sustitución y el mantenimiento de sus ventanas.