¿Cuánto tiempo tiene el Ayuntamiento para notificar la plusvalía?
Preguntado por: Dr. Paula Mercado Segundo | Última actualización: 8 de mayo de 2023Puntuación: 4.6/5 (15 valoraciones)
Recordemos, en este punto, que según el artículo 110.2 del Real Decreto Legislativo 2/2004, el plazo para declarar la plusvalía municipal es de treinta días hábiles para transmisiones intervivos. Y de seis meses, prorrogables a un año, para transmisiones verificadas, mortis causa.
¿Cuánto tarda el Ayuntamiento en liquidar la plusvalía?
El plazo para pagar la plusvalía municipal suele ser de 30 días hábiles, que se comienzan a contar desde la fecha de la compraventa. No obstante, como hemos mencionado, la recaudación de este impuesto está cedida a los municipios y, si bien este es el lapso aplicado en la mayoría, este puede cambiar según la localidad.
¿Quién comunica la plusvalía municipal?
Están obligadas a comunicar al Ayuntamiento la realización del hecho imponible en los mismos plazos que los sujetos pasivos: Las personas donantes o quien constituya o transmita el derecho real de que se trate en las transmisiones a título lucrativo siempre que se hayan producido por negocio jurídico entre vivos.
¿Cuándo prescribe el pago de la plusvalía municipal?
¿Es posible que la plusvalía municipal prescriba? Esta es una pregunta muy recurrente en muchas transacciones y la respuesta es sí, la plusvalía municipal sí prescribe. Esto ocurre a los cuatro años, al igual que ocurre con el resto de los impuestos según la Ley General Tributaria, fijado en su artículo 66.
¿Qué pasa si no declaro la plusvalía?
Pero ¿qué pasa si declaro la plusvalía municipal y no la pago? En caso de no abonar la cuota de la plusvalía municipal correspondiente, la misma sigue siendo exigible, por lo que se incrementa con recargos de entre el 5% y el 20% e, incluso, intereses de demora.
La nueva Plusvalía Municipal 😤
35 preguntas relacionadas encontradas
¿Cuántos años atrás se puede reclamar la plusvalía?
En las plusvalías realizadas como autoliquidación por el ciudadano no se podrá reclamar si han pasado más de cuatro años desde la presentación sin solicitar su rectificación ya que ha prescrito el derecho del contribuyente a solicitar la devolución.
¿Cómo librarse de pagar la plusvalía?
Y para poder tener una exención del 100% de la plusvalía es necesario reinvertir el 100% del importe obtenido en la venta puesto que la reinversión de una cantidad inferior hará que la exención se practique en proporción a dicha reinversión.
¿Cuándo entra en vigor el no pagar la plusvalía?
¿Cuándo entra en vigor y quién tiene que pagarlo? El real decreto entrará en vigor este martes, 9 de noviembre, y no tendrá efecto retroactivo, por lo que se abre de esta forma un vacío normativo entre el 26 de octubre y el 9 de noviembre.
¿Quién está exento de pagar el impuesto de plusvalía?
Están exentos del Impuesto: El Estado y sus Organismos Autónomos, la Comunidad de Madrid y el Municipio de Madrid y las entidades de derecho público de análogo carácter de una y otro. Instituciones calificadas de benéficas o benéfico-docentes.
¿Quién se libra de pagar la plusvalía?
¿Quién tiene que pagar la plusvalía? El sujeto pasivo del impuesto, es decir, quien tiene que pagar la plusvalía municipal es aquella persona que haya obtenido el beneficio económico con la venta, la herencia o la donación del bien inmueble.
¿Cómo puedo saber si se ha pagado la plusvalía?
Así, el usuario solo necesita acceder a la página www.st-tasacion.es, introducir la fecha de adquisición, de venta y los valores de transmisión (a qué precio compró y después vendió) y podrá obtener al instante la estimación de los valores de suelo correspondientes.
¿Qué pasa si el vendedor no paga la plusvalía municipal?
Si como vendedor, quedas libre de pagar la plusvalía municipal, el comprador será quién quede a cargo del abono. Pero presta atención, pues podría querer recuperar el impuesto que abone.
¿Cómo se reclama la plusvalía municipal?
Para reclamarlo se debe presentar una reclamación extrajudicial al ayuntamiento solicitando la devolución de ingresos indebidos y en caso de respuesta negativa o ausencia de la misma, interponer recurso contencioso administrativo, todo ello dentro del plazo establecido.
¿Cuánto hay que pagar a Hacienda por la venta de una vivienda?
Ten en cuenta que estos porcentajes de tributo se aplican de forma progresiva. Así, a los primeros 6.000 euros de ganancia le debes aplicar el 19%, de los 6.000 euros y hasta los 50.000 euros restantes, el 21%; entre los 50.000 euros y los 200.000 euros el 23% y así sucesivamente.
¿Cuándo entra en vigor la nueva ley de plusvalía municipal?
La nueva ley de plusvalía municipal pretende devolver la seguridad jurídica a contribuyentes y ayuntamientos, y ha entrado en vigor el miércoles 10 de noviembre de 2021.
¿Cuándo se hereda una casa hay que pagar plusvalía?
Cuando se hereda un bien o un inmueble, los españoles están obligados a pagar el impuesto de plusvalía municipal por herencia, es decir, el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU).
¿Cómo afecta la nueva plusvalía a las herencias?
Herencias: el pago de la plusvalía queda suspendido
Como ocurre en el caso del pago de este tributo por una venta o una donación de un inmueble, en el caso de las herencias ocurre lo mismo.
¿Cuánto cuesta reclamar la plusvalía municipal?
El coste de la reclamación es un 20% de lo recuperado (importe de la plusvalía y sus intereses) + IVA. Previamente, para que iniciemos los trámites de la reclamación tendrás que abonar una pequeña cantidad (150€) en concepto de provisión de fondos, que será descontada del total de los honorarios.
¿Quién puede reclamar devolución plusvalía?
Cualquier persona que haya vendido un inmueble, con pérdidas o ganancias, puede solicitar la devolución del impuesto de la plusvalía.
¿Quién tiene que pagar la plusvalía el comprador o el vendedor?
La plusvalía es un impuesto que paga el vendedor, así lo estipula la Ley Reguladora de Haciendas de Locales, que es ella quien gestiona el impuesto. Esto es debido a que por ley el vendedor es el sujeto pasivo del impuesto, es decir, que es el propietario quien debe pagar el tributo.
¿Cómo evitar pagar a Hacienda por la venta de una vivienda?
Para evitar el pago de IRPF, la ganancia de la venta de la vivienda tiene que reinvertirse en los dos siguientes años desde la fecha de venta. También es posible que la compra sea en los dos años anteriores a la venta de la vivienda.
¿Cuánto tarda el Ayuntamiento en devolver dinero?
La Agencia Tributaria del Ayuntamiento tarda entre 4 y 5 meses de media en devolver los impuestos mal cobrados.
¿Cómo evitar la plusvalía por herencia?
En caso de tener obligación de pagar por el impuesto, una forma de evitar el pago es recurrir al viudo o viuda de la persona fallecida para que herede los bienes por los que hay que tributar.
¿Quién paga la plusvalía en una herencia con varios herederos?
Sea como fuere, el pago de la plusvalía cuando hay varios herederos les corresponde a todos. El ayuntamiento correspondiente debe emitir tantas cartas de pago como herederos haya. El tiempo que tienen para el pago de este impuesto es de 6 meses desde la fecha del fallecimiento de la persona que deja la herencia.
¿Cuánto tiempo puede estar un piso a nombre de un fallecido?
El Código Civil no establece un plazo para aceptar la herencia. Ante dicha omisión, se considera que el plazo está abierto durante 30 años a partir de la fecha del fallecimiento. La herencia puede aceptarse de manera tácita o expresa, es decir, a través de escritura pública ante notario.
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