¿Cuánto tiempo tengo para reclamar una obra mal hecha?
Preguntado por: Inmaculada Laureano | Última actualización: 10 de noviembre de 2023Puntuación: 5/5 (72 valoraciones)
El Código Civil regula un plazo general de cinco años. Si se trata de vicios ocultos, existe un plazo de seis meses en la Ley para la defensa de los consumidores y usuarios.
¿Cuál es el plazo de garantía de una obra?
daño o defecto constructivo que parezca en la vivienda o local adquirido, son los siguientes: – 1 año para los denominados defectos de acabado. – 3 años para vicios o defectos que afecten a la habitabilidad. – 10 años para defectos que afecten a la seguridad estructural del edificio.
¿Cuánto tiempo tiene la constructora para arreglar desperfectos?
– Un año para los defectos de acabado, de los que responde el constructor. · Esos plazos comienzan a correr desde la fecha del certificado final de obra. Una vez constatado un defecto dentro de esos plazos de garantía, el propietario tiene dos años para hacer la reclamación al agente o agentes que hayan intervenido.
¿Qué se puede hacer si una empresa de reformas no cumple?
El primer paso para reclamar un retraso en una obra o en una reforma que se lleve a cabo es informar a la empresa o al profesional que se contrató. Lo más adecuado es hacerlo por escrito y a través de algún medio fehaciente para dejar constancia del incumplimiento del contrato.
¿Qué hacer si te hacen una obra mal?
La reclamación por obras mal ejecutadas o inacabadas debe realizarse siempre con la asistencia de un abogado especialista en la materia. Y se hace ante el Juzgado de lo Civil. Con esta demanda, se pretende obligar al contratista de la obra a que la finalice tal como se acordó.
Incumple su contrato y abandona la obra, ¿qué puedo hacer?
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¿Cómo cobrar los daños ocasionados por obras en casa?
Las personas afectadas por daños ocasionados por obras constructivas pueden acudir al Ministerio Público a denunciar los hechos, específicamente señalando los daños que presenten sus inmuebles, a la luz del artículo 239 y demás relativos del Código Penal para el Distrito Federal, hoy Ciudad de México, el cual establece ...
¿Cómo se denuncia una obra mal hecha?
Debe ir a la inspección de policía más cercana al lugar.
¿Cuántos años dura la responsabilidad de una constructora?
Durante un plazo de tres años todos los agentes deberán responder de los daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos básicos de calidad relativos a la habitabilidad.
¿Qué garantía tienen las obras de reforma?
– Diez años de garantía para los defectos de obra de reforma que afecten a la estructura comprometiendo su estabilidad. – Una garantía de 3 años para los defectos que dificulten la habitabilidad de la vivienda tras las obras de reformas (humedades o falta de aislamiento).
¿Cómo puedo demandar a un contratista?
ReporteUnContratista o llame al 1-888-811-5974 y elija la opción 1. un lugar de trabajo activo. Incluya los puntos de referencia e intersecciones de calles. Haga la denuncia lo antes posible.
¿Qué se necesita para demandar a una constructora?
Para levantar una queja, es necesario que acudas personalmente a la Oficina de Defensa del Consumidor (ODECO) más cercana a tu domicilio, donde te pedirán que presentes lo siguiente: Tu nombre y domicilio. Identificación oficial. Contrato, recibo o comprobante de compra.
¿Qué son defectos de acabado?
Los defectos de acabado son patologías constructivas de pequeña índole debidas a una falta de terminación en remates de obra. Son defectos poco importantes de ejecución o defectos de materiales utilizados en la construcción que no afectan a los elementos estructurales.
¿Qué se considera un vicio oculto?
Un vicio oculto es ese daño o ese desperfecto que puede tener un bien, mueble o inmueble, que en el momento de la compraventa el comprador desconoce, es algo que no se nota a simple vista.
¿Qué caducidad tiene una obra?
Los proyectos no caducan como tales. Lo que caduca es su contenido. Independientemente de que hayan transcurrido seis meses o seis años, si hay un cambio de normativa técnica o urbanística, es evidente que el Proyecto no sirve y debe ser adaptado a los nuevos requisitos que se hayan establecido.
¿Qué garantía tienen las obras?
Estos plazos son los siguientes: 10 años para los defectos estructurales (vigas, pilares, forjados, cimentación, muros de contención, etc.). 3 años para defectos de los elementos constructivos o instalaciones que afecten a la habitabilidad del edificio. 1 año para defectos de acabados.
¿Cuántos años el contratista es responsable de la calidad de la obra?
De conformidad con el primer párrafo del artículo 50 de la Ley, “El contratista es el responsable por la calidad ofrecida y por los vicios ocultos de los bienes o servicios ofertados por un plazo no menor de un (1) año contado a partir de la conformidad otorgada por la Entidad.
¿Cuándo se aplica el 10 en reformas?
Tributan al tipo reducido (10%) las siguientes operaciones: Ejecuciones de obra de construcción o rehabilitación de edificaciones destinadas principalmente a viviendas, incluidos los locales, garajes y anejos, consecuencia de contratos directamente formalizados entre el promotor y el contratista.
¿Qué dice la Ley de Reforma?
En general las Leyes de Reforma pretendían separar las atribuciones políticas del Estado de las de la Iglesia, delimitando los espacios de alcance de cada uno, manteniendo relaciones cordiales, más no de influencia directa de uno sobre otro.
¿Cuánto es la garantía de una reparación?
Cuando un fabricante pone un producto en el mercado, responde de su buen funcionamiento durante un tiempo: desde enero de 2022 ese plazo es de tres años. Igualmente, cuando un taller o un servicio técnico hacen una reparación, tienen que garantizarla durante un periodo de tiempo.
¿Cuánto tiempo es la garantía por daños estructurales?
- Garantía por estabilidad estructural: este segundo tipo de garantía a los bienes inmuebles, a diferencia de la primera, sí aplica para nuevas y antiguas construcciones y tiene una duración de 10 años.
¿Quién es responsable por los daños ocasionados por las obras en vivienda colindante?
En estos casos debemos saber que, en líneas generales, los responsables de los daños producidos son los agentes edificadores de la nueva obra. Estamos ante un caso de responsabilidad extracontractual regulada en el artículo 1902 y siguientes del Código Civil.
¿Cuándo empieza a contar el plazo de responsabilidad?
1968 2º del Código Civil común establece que el plazo de un año empieza a contar “… desde que lo supo el agraviado”.
¿Quién fiscaliza una obra?
Los regidores si pueden fiscalizar las obras.
¿Qué hacer cuando un albañil no cumple con su trabajo?
Lo primero que debemos hacer es comunicar nuestra queja al responsable de la obra de manera directa y clara, indicándole los motivos por los que consideramos que el trabajo no cumple con nuestras expectativas o no se está llevando a cabo correctamente.
¿Cómo denunciar a un arquitecto por incumplimiento?
Si estos son violados, cualquier persona puede interponer una queja ante el Consejo Nacional de Arquitectura y sus Profesiones Auxiliares (CPNAA). Esta entidad es la competente para investigar y sancionar al profesional, según lo encuentre pertinente.
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