¿Cuántas comunidades lleva un administrador de fincas?
Preguntado por: Guillermo Velasco | Última actualización: 9 de septiembre de 2023Puntuación: 4.2/5 (41 valoraciones)
La respuesta es muy sencilla: tantas como puedan gestionar. Así, los Administradores de Fincas podrán llevar simultáneamente varias fincas, siempre que no descuiden la gestión de ninguna de ellas y cumplan todas sus obligaciones.
¿Cuánto cobra un administrador de una comunidad?
Por lo tanto, después de consultar diferentes portales de empleo vemos que un gestor de comunidades cobra, aproximadamente en España, entre los 20.000 y los 35.000 euros anuales, lo que se traduce en un sueldo medio mensual de entre 1.900 y 2.400 euros.
¿Quién lleva la comunidad de vecinos?
El administrador de fincas es elegido por la Junta de propietarios para llevar a cabo la gestión técnica de la comunidad.
¿Cuánto gana un administrador de fincas al mes?
Como hemos comentado el sueldo de un administrador de fincas se encuentra actualmente de media entre los 1.667 y 3.333 euros mensuales.
¿Cuánto cobra al año un administrador de fincas?
Otra estimación, la de la empresa de selección de recursos humanos Stand By, calcula que entre 20.000 y 40.000 euros anuales es el abanico de salarios de un puesto de administrador de fincas en España.
MALA GESTION del Administrador de Fincas en la Comunidad de propietarios
18 preguntas relacionadas encontradas
¿Quién paga al administrador de fincas?
Es uno de los gastos que más propietarios tratan de derivar en sus inquilinos. Sin embargo, la Ley de Propiedad Horizontal especifica que de cara a la comunidad y al administrador de la finca, la obligación de pago recae sobre el propietario.
¿Cuánto dura el contrato de un administrador de fincas?
¿Es obligatorio respetar el contrato con el administrador de fincas?. Es recomendable respetar la vigencia del contrato suscrito con el administrador de fincas, que normalmente será de un año, renovándose tácitamente por periodos de esa misma duración.
¿Que tiene que estudiar un administrador de fincas?
Tanto el Grado en ADE como el Grado en Finanzas y Contabilidad son buenas opciones para adquirir los conocimientos administrativos, económicos, legales, laborales y fiscales necesarios para asumir las tareas de un administrador de fincas.
¿Qué tienes que estudiar para ser administrador de fincas?
- Contables, expertos en Ciencias Empresariales, en Gestión y Marketing o en Dirección de Empresas.
- Todo tipo de ingenieros y arquitectos.
- Licenciados en Derecho, en Ciencias Políticas, en Relaciones Laborales, en Filosofía y Letras, en Matemáticas.
¿Qué estudios se necesitan para ser administrador de fincas?
Para convertirse en administrador de fincas en España, se requiere un título universitario en administración de fincas o en un campo relacionado, como la administración de empresas, la economía o las finanzas. Algunos administradores de fincas también pueden tener una licenciatura en leyes.
¿Cuántos cargos hay en una comunidad de vecinos?
Por lo tanto, los órganos de gobierno existentes dentro de una comunidad de propietarios son los siguientes: Presidente, Vicepresidente, Administrador, Secretario, y Junta de Propietarios.
¿Quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos?
En este sentido, si aún sigues preguntándote quién no puede ser presidente de una comunidad de vecinos, la respuesta es: todas aquellas personas que no tengan una propiedad en el edificio o urbanización. Es decir, vecinos que se encuentren en régimen de alquiler.
¿Qué autoridad tiene el presidente de la comunidad sobre el administrador?
¿El administrador de fincas sustituye funciones del presidente de la comunidad? El presidente le corresponde ejercer las funciones de secretario y administrador, excepto cuando la junta de propietarios apruebe que estas funciones se realizarán por separado mediante la participación de otras personas.
¿Cuánto cobra el presidente de la comunidad de vecinos?
La mayoría de las comunidades de vecinos pagan a sus presidentes un salario anual entre 5.000 y 20.000 euros, aunque hay algunas comunidades que pagan salarios de hasta 50.000 euros.
¿Cuáles son las funciones de un administrador de fincas?
Los administradores de fincas se encargan de controlar y gestionar aspectos relativos a terrenos y edificios. Sus tareas suelen incluir el arreglo de arrendamientos o contratos de arrendamiento, la gestión de las reparaciones, o el asesoramiento en ventas y desarrollo de la propiedad.
¿Cuántos presupuestos hay que presentar para una obra de una comunidad de vecinos?
Según la legislación española, no hay una cantidad específica de presupuestos que deban presentarse para realizar obras en una comunidad de propietarios. Sin embargo, se recomienda que se presenten al menos tres presupuestos para comparar precios y condiciones, y poder elegir la mejor opción.
¿Quién puede administrar una comunidad?
Quién puede ser administrador
Puede ser una persona física o una persona jurídica (una sociedad en la que trabajen administradores colegiados). Se estima que actualmente en España el 80% de los administradores de comunidades de propietarios son profesionales colegiados.
¿Quién puede ejercer como administrador de fincas?
– Cualquier persona física con cualificación suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones. – Corporaciones y otras personas jurídicas en los términos establecidos en el ordenamiento jurídico.
¿Qué potestad tiene un administrador de fincas?
- Custodiar la buena administración del edificio, las instalaciones y sus prestaciones. ...
- Protección de la finca. ...
- Programa de gastos. ...
- Obras. ...
- Asesoramiento relativo al inmueble. ...
- Contabilidad. ...
- Envío documento de deuda. ...
- Mediación.
¿Cuántos votos se necesitan para cambiar de administrador?
Para poder cambiar de administrador es necesario contar con el apoyo del 25% de los coeficientes de participación de la comunidad, que suele coincidir, normalmente, con el 25% de los propietarios. En el caso de no llegar a ese porcentaje, deberá permanecer en el cargo el mismo administrador.
¿Quién puede destituir al administrador de la comunidad?
Los designados podrán ser removidos de su cargo antes de la expiración del mandato por acuerdo de la Junta de propietarios, convocada en sesión extraordinaria. En la convocatoria de la junta extraordinaria, se deben exponer los motivos por los que se hecha o despide el administrador.
¿Quién elige el administrador?
La asamblea general de propietarios es el órgano de dirección de la persona jurídica que surge por mandato de esta ley, y tendrá como funciones básicas las siguientes: 1. Nombrar y remover libremente al administrador y a su suplente cuando fuere el caso, para períodos determinados, y fijarle su remuneración”.
¿Cuánto se paga de comunidad al mes?
En general, los gastos ordinarios que se pagan de media son de entre 100 y 110 euros al mes. Sin embargo, como apuntábamos, cuantas más servicios y prestaciones tenga una comunidad de vecinos mayor será el importe de gastos ordinarios, para su correcto mantenimiento y funcionamiento.
¿Qué hacer cuando un administrador de fincas no hace bien su trabajo?
Si una comunidad de propietarios comprueba que el administrador ha actuado con mala praxis, aparte de las acciones legales contra él, deberá llevar a cabo un cambio de administración de fincas. Para ello se convocará una Junta Extraordinaria para que los vecinos puedan votar si quieren cambiar de administrador.
¿Cuánto cuesta un certificado de comunidad?
LA SOLICITUD (DEBIDO AL RGPD) LA DEBE REALIZAR DIRECTA Y EXCLUSIVAMENTE EL PROPIETARIO DEL INMUEBLE. Si bien la recogida del documento la puede realizar cualquier persona enviada por el propietario. EL COSTO DE ESTE TRÁMITE ES DE CINCUENTA EUROS (50 €) POR CADA INMUEBLE SOBRE EL QUE SE HACE EL CERTIFICADO.
¿Cuáles son las tres actividades productivas más importantes?
¿Qué aplicar en los labios para dar volumen?