¿Cuándo se compra un piso existe la obligación de pagar los gastos de comunidad pendientes que haya dejado de pagar el vendedor?

¿Quién responde de las deudas de la comunidad de propietarios?

Frente a otras deudas, en lo referente a las cuotas debidas a la comunidad, se responde directamente a las mismas con la vivienda, local o inmueble que las origina .

¿Cuándo prescribe una deuda de administración de una propiedad horizontal?

prescribe por cinco (5) años. Y la ordinaria por diez (10). La acción ejecutiva se convierte en ordinaria por el lapso de cinco (5) años, y convertida en ordinaria durará solamente otros cinco (5).

¿Qué pasa cuando un propietario no paga la comunidad?

Si un propietario no paga las cuotas de la comunidad, esta puede privarle de su voto en la junta de propietarios según indica el artículo 15, apartado 2, de la Ley de Propiedad Horizontal.

¿Cuántos recibos de comunidad se pueden deber?

¿Cuántos recibos de comunidad se pueden deber? Solo es necesario deber una cuota de comunidad para que esta pueda reclamarse.

¿Qué se puede hacer con los morosos de una comunidad?

¿Quién paga los gastos de comunidad en una compraventa?

Sin embargo, si los gastos se acuerdan justo después de la compraventa, será el comprador quien tiene que asumir estos gastos.

¿Qué pasa si compro una casa con deudas?

Si compras una viviendas con deudas hipotecarias, pasarás a ser el responsable de liquidarlas. Si compras una vivienda con deudas de suministros, no tendrás la obligación de abonarlas, ya que este tipo de cargas recaen sobre los titulares, no sobre las viviendas.

¿Qué pasa si hago un cambio de titular de agua y hay deuda del antiguo propietario?

Si se hace un cambio de titularidad, el nuevo titular asume íntegramente la posición jurídica del anterior propietario en el contrato de suministro, incluyendo la deuda.

¿Cuándo prescribe una deuda de gastos comunes?

El plazo de prescripción de la acción para el cobro de gastos comunes y demás obligaciones económicas es de 3 años, por tratarse de una acción ejecutiva, según lo prescribe el artículo 2515 del Código Civil. La prescripción debe ser alegado por el deudor en el juicio.

¿Cuántos años hay que guardar los recibos de pago de la comunidad?

El Código de Comercio establece que toda la documentación relacionada con una transacción comercial debe conservarse por un mínimo de seis años, o cinco años cuando se trate de otro tipo de servicio, ya que forman parte del registro del IRPF.

¿Qué derechos tiene un vecino moroso?

La única limitación que puede imponerse al vecino moroso es la privación del derecho a voto, pero puede asistir a la junta general, personalmente o por representante, y su asistencia si computa para determinar el quórum de asistencia.

¿Qué pasa si no se pagan los gastos comunes?

Por no pago de gastos comunes podemos llegar a un juicio, e incluso a un embargo.

¿Qué dice el artículo 39 de la Ley de Propiedad Horizontal?

Artículo 39

El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.

¿Cuándo prescribe una deuda por cuotas de mantenimiento?

La única prescripción que hay relacionada con las cuotas de administración es la capacidad que tiene el administrador de la propiedad para cobrar. Según el artículo 2536 del código civil, la acción de cobrar prescribe al quinto (5) año.

¿Qué dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal?

El artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) dice que no se podrán acometer obras que afecten a la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exterior, o perjudique los derechos de otro propietario.

¿Quién paga la comunidad de propietarios de un piso embargado?

Deudas con la Comunidad, ¿Quien paga las cuotas atrasadas? Mientras una persona o entidad es dueño de una vivienda está obligado a pagar el recibo de la comunidad cada mes que continúe siendo propietario. Los recibos no pagados se convierten en una deuda que el propietario adquiere con la Comunidad de Propietarios.

¿Quién tiene acceso a las cuentas de la comunidad de propietarios?

Siempre que exista un motivo justificado, cualquier propietario puede acceder a la cuenta bancaria de la comunidad de propietarios. A no ser que se trate de un motivo justificado, ningún propietario puede disponer libremente y en cualquier momento acceso a los datos de la cuenta bancaria.

¿Quién es el responsable de las cuentas en una comunidad de vecinos?

El presidente o presidenta de una comunidad de vecinos debe representar legalmente a todos los propietarios y residentes en la misma, por tanto, la gestión y administración de la cuenta bancaria de la comunidad de vecinos también es una de las responsabilidades con las que tiene que acarrear el presidente.

¿Cuándo se vende un piso hay que dar de baja los suministros?

En cualquier inmueble, el propietario está obligado a dar de alta los suministros de la vivienda. En el mismo sentido, una vez se produce la venta, está facultado para darlos de baja.

¿Cuándo prescribe la deuda de agua?

servicios públicos, cable, teléfono, y todo lo que sean cuotas de un año o menores, salvo créditos) prescribe a los 2 años (art. 2562 Cód.