¿Cuál es la nueva ley de propiedad horizontal?
Preguntado por: Olivia Gurule | Última actualización: 9 de noviembre de 2023Puntuación: 5/5 (13 valoraciones)
Definición de la Propiedad Horizontal: La Ley de Propiedad Horizontal establece que la Propiedad Horizontal es aquella forma de propiedad de un inmueble, dividido en unidades independientes, cada una de las cuales se atribuye a un propietario, quien es el único responsable de la conservación, uso y disfrute de la misma ...
¿Cuál es la Ley de Propiedad Horizontal vigente?
La Ley 675 del 2001 o de Propiedad Horizontal regula los inmuebles donde confluyen derechos de propiedad ex- clusiva sobre bienes privados, y derechos de copropiedad sobre el terreno y los demás bienes comunes.
¿Que no se puede hacer en la propiedad horizontal?
Restricciones en el uso de áreas comunes
Establecer horarios de uso para determinadas áreas, como las piscinas o los salones de fiestas. Prohibir el acceso de mascotas a ciertas áreas comunes. Establecer normas de comportamiento, como no fumar o no hacer uso indebido de los espacios.
¿Cuál es la nueva Ley de Propiedad Horizontal en Colombia?
La Ley 675 de 2001 establece las normas que regulan la propiedad horizontal en el país y su reforma se ha convertido en una necesidad con los nuevos desafíos y realidades que enfrentan las comunidades de propietarios.
¿Cuándo se modifico la Ley de Propiedad Horizontal?
La Ley 49/1960, sobre propiedad horizontal, ha sido objeto de modificaciones por la reciente Ley 10/2022.
Ley Propiedad Horizontal : Artículo 17 y sus diferentes mayorías
18 preguntas relacionadas encontradas
¿Qué dice el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal?
La Ley de Propiedad Horizontal en España establece que las obras que afecten a elementos comunes del edificio deben ser autorizadas por la comunidad de propietarios mediante un acuerdo adoptado en una reunión con el quórum necesario.
¿Cuánto tiempo puede estar un presidente de una comunidad de vecinos?
La Ley de Propiedad Horizontal señala que la duración será de un año tanto para el cargo de presidente de la Comunidad como para el resto de los órganos de gobierno, salvo que los estatutos de la comunidad dispongan otra cosa a este respecto.
¿Qué obligaciones tiene una propiedad horizontal?
¿Cuáles son las obligaciones de los propietarios según la Ley de Propiedad Horizontal? En calidad de propietario de un inmueble tienes la obligación de: Mantener tu vivienda en buen estado, así como las zonas comunes de las que disfrutes como copropietario. Respetar las horas de silencio.
¿Qué dice el artículo 39 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 39
El propietario que reiteradamente no cumpla con sus obligaciones, además de ser responsable de los daños y perjuicios que cause a los demás, podrá ser demandado para que se le obligue a vender sus derechos, hasta en subasta pública.
¿Qué dice el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
¿Quién es el dueño de una propiedad horizontal?
¿Quién es el dueño de una propiedad horizontal? En una propiedad horizontal no existe la figura del dueño como persona jurídica para este conjunto de propiedades.
¿Quién manda en la propiedad horizontal?
El administrador de una propiedad horizontal es el representante de la persona jurídica, a quien mediante decisión de la asamblea general, se le encomendó la administración del edificio o conjunto, para que realice los actos y contratos necesarios para el funcionamiento de la propiedad horizontal, de acuerdo con las ...
¿Quién toma las decisiones en una propiedad horizontal?
Las asambleas de copropietarios son el órgano máximo de administración, y está conformado por la reunión de todos los propietarios de inmuebles o sus representantes, el cual se encarga de tomar distintas decisiones que determinarán el futuro de la propiedad horizontal.
¿Qué tipos de propiedad horizontal existen?
Tipos de propiedad horizontal
Los conjuntos o edificios sometidos a propiedad horizontal se clasifican en tres tipos según sea el uso de los inmuebles que la conforman: residencial, mixto o comercial, tal como explica el artículo 3, de la Ley 675 de 2001.
¿Dónde se regula la propiedad horizontal?
La Ley 49/1960 de 21 de julio se refiere a la propiedad horizontal en España. Establece los derechos y obligaciones de los propietarios y usuarios de los bienes inmuebles.
¿Qué dice el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas.
¿Qué dice el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Según el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal, corresponden al Administrador de Fincas las siguientes funciones: Atender al entretenimiento y conservación de la casa, disponiendo las medidas y reparaciones que sean prioritarias, notificándose inmediatamente al Presidente y a los propietarios.
¿Qué dice el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal?
El artículo 24 de la ley de propiedad horizontal venezolana vigente señala que el administrador cuando lo estime conveniente, podrá convocar a la asamblea de copropietarios para que decida sobre los asuntos de interés del condominio. Es su facultad legal y debe estar atento!
¿Qué dice el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Artículo 18.-
La Junta de Condominio, deberá estar integrada por tres copropietarios por lo menos y tres suplentes que llenarán sus faltas en orden a su elección; será designada por la Asamblea de Copropietarios y sus integrantes duran un (1) año en ejercicio de sus funciones y podrán ser reelectos.
¿Qué dice el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal?
Las obligaciones de cada propietario en un régimen de propiedad horizontal incluyen respetar las instalaciones generales de la comunidad y otros elementos comunes, ya sean de uso general o privado de cualquiera de los propietarios, y mantener en buen estado de conservación sus propios apartamentos o instalaciones ...
¿Cuáles son los derechos del propietario?
El Derecho de Propiedad
Es decir, el propietario tendrá el derecho de obtener frutos, rendimientos, accesiones de los bienes de su propiedad y podrá enajenarlos, arrendarlos, alquilarlos libremente con las limitaciones que fijen o dispongan las leyes.
¿Qué debe entregar un administrador de propiedad horizontal?
Presentar un presupuesto detallado de gastos e ingresos correspondiente al nuevo ejercicio anual, incluyendo las primas de seguro. Elevar a escritura pública y registrar las reformas al reglamento de propiedad horizontal aprobadas en la reunión.
¿Qué pasa si alguien no quiere ser presidente de la comunidad?
En caso de que el propietario electo no quiera aceptar el cargo de presidente de la comunidad, puede solicitar su relevo por vía judicial en el mes siguiente a su nombramiento, siempre y cuando este presente una causa verdaderamente justificada.
¿Qué hacer si un presidente de comunidad no hace nada?
En caso de ausencia del presidente, ¿Quién asume las responsabilidades? La figura del vicepresidente pasaría a ser la referente cuando el presidente de la comunidad de vecinos no hace nada y elude sus responsabilidades. Así lo establece la ley.
¿Quién puede negarse a ser presidente de la comunidad?
Como resumen, por causas laborales, médicas, de edad o por vivir fuera de la comunidad se puede renunciar al cargo de presidente aunque si la comunidad no aprueba esta renuncia será un juez quien decida presentando las correspondientes pruebas.
¿Qué pasa cuando te regalan un perfume?
¿Dónde van instalados los cojinetes fijos?