¿Cuál es la base imponible del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados?
Preguntado por: Lic. Rubén Delatorre Tercero | Última actualización: 12 de noviembre de 2023Puntuación: 4.1/5 (57 valoraciones)
La base imponible está constituida por el valor del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda. Únicamente serán deducibles las cargas que disminuyan el valor de los bienes, pero no las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca.
¿Cuál es la base imponible de AJD?
De forma ampliamente ratificada por los Tribunales de Justicia, la base imponible del AJD, en su modalidad de documentos, notariales, correspondiente a las declaraciones de obra nueva estará constituida exclusivamente por el coste real de la construcción.
¿Cómo se calcula el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados?
Por ejemplo, para calcular el AJD, si tomamos como referencia la Comunidad de Madrid, el impuesto es del 0,75%. Hay que multiplicarlo a la Responsabilidad Hipotecaria (principal + intereses ordinarios + intereses de demora + costas y gastos) que, pongamos, es de 350.000 euros. Así, 350.000€ x 0,75% = 2.625 euros.
¿Qué grava el impuesto sobre actos jurídicos documentados?
El AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) grava los documentos notariales, mercantiles y administrativos.
¿Qué porcentaje se paga por actos jurídicos documentados?
Partiendo de esta base, el porcentaje que se aplica se sitúa entre el 0,5% y el 2% de la compraventa del inmueble en concreto. Por ejemplo, en una hipoteca de 200.000 euros en Madrid, el AJD a pagar asciende a 2.250 euros en total.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
16 preguntas relacionadas encontradas
¿Cuándo aplica actos jurídicos documentados?
¿Cuándo se paga el IAJD y el ITP? El ITP es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y se aplica generalmente cuando hay una transmisión o venta de bienes entre particulares y su importe varía entre el 6% y el 11% del valor del inmueble.
¿Cuándo se líquida actos juridicos documentados?
El plazo para hacer la liquidación y pagar el impuesto es de un mes a contar desde la fecha del acto o contrato, es decir, la fecha de otorgamiento de la escritura o del contrato privado.
¿Quién paga los actos juridicos documentados?
Ahora bien, desde 2021, el Tribunal Supremo confirmó que el AJD finalmente correrá a cargo del consumidor en los casos en los que el cliente esté adquiriendo una vivienda de obra nueva.
¿Cuánto es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados?
6 %, si se trata de transmisión de bienes inmuebles. 4 %, si se trata de transmisión de bienes muebles. 1 %, si se trata de la constitución de derecho reales de garantía.
¿Quién paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y actos jurídicos documentados?
El obligado a pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es el que adquiere el bien o derecho (el comprador del piso, ejemplo). Se aplica en multitud de casos, pero los más habituales son la compra de viviendas y de vehículos.
¿Cuál es la base imponible del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales?
La base imponible está constituida por el valor del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda. Únicamente serán deducibles las cargas que disminuyan el valor de los bienes, pero no las deudas aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca.
¿Qué impuestos hay que pagar por la compra de una vivienda?
Los impuestos
Si compras una casa nueva, tendrás que pagar el IVA, que cuesta un 10% sobre el valor de la vivienda. También te tocará abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados (IAJD), cuyo coste puede ser de entre el 0,4% y el 1,5% dependiendo de tu comunidad autónoma.
¿Qué valor se pone en la declaración de obra nueva?
Cálculo de la base imponible del valor de obra nueva
La base imponible de una escritura de declaración de obra nueva se constituye por el valor real del coste de la obra nueva que se haya declarado o por el coste de ejecución material de la obra.
¿Qué porcentaje es la base imponible?
En la declaración de la Renta de las Personas Físicas, por ejemplo, la base imponible más común está conformada por el salario, los denominados rendimientos del trabajo, menos el pago que se hace a la Seguridad Social, que es un 6-7% sobre el salario bruto. El resultado es la base imponible.
¿Qué es la base imponible de un inmueble?
Según el Artículo 159 del código fiscal: "La base imponible del impuesto inmobiliario básico es la valuación de cada inmueble determinada de conformidad con las normas de la NJF Nº 935 deducido el valor exento, según lo dispuesto en el artículo 157 incisos f) y h).
¿Cuánto es el impuesto de actos jurídicos documentados en Andalucía?
El tipo impositivo es del 1,2%. Para los hechos imponibles devengados con anterioridad al 28 de abril de 2021, en Actos Jurídicos Documentados se aplica el tipo del 1,5%. La división de una finca está sujeta a la modalidad Actos Jurídicos Documentados, documentos notariales.
¿Cómo se calcula el impuesto de transmisiones patrimoniales de una vivienda?
Tipo general: 4% Gravamen del 8% para viviendas hasta 400.000 euros. Gravamen del 9% para viviendas hasta 700.000 euros. Gravamen del 10% para viviendas con valor mayor a 700.000 euros.
¿Cuando se está exento de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales?
Una de las principales situaciones en las que se está exento de pagar el ITP es cuando la transmisión de bienes y derechos se realiza entre cónyuges o parejas de hecho. Esto se debe a que se considera una transmisión sin contraprestación económica y por tanto, no está sujeta a este impuesto.
¿Qué pasa si no se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales?
¿Qué pasa si no se paga el ITP? El impuesto sobre transmisiones patrimoniales debe pagarse en el momento de la transmisión del inmueble o del derecho real. El no pago del ITP puede dar lugar a inspecciones tributarias y a las correspondientes sanciones e intereses de demora.
¿Qué bancos están obligados a devolver los gastos hipotecarios?
Bankia, Liberbank,BBVA y Caixabank van a devolver los gastos de la hipoteca.
¿Cuánto son los gastos de una hipoteca de 100.000 euros?
En una hipoteca de 100.000 euros, los gastos de notaría podrían alcanzar los 650 euros. Gastos de registro: están regulados y también dependen del importe del préstamo ya que se aplica un porcentaje sobre el valor. Con todo, tiene un mínimo 24 euros y un máximo de 2.181,67 euros.
¿Cuánto es el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en Madrid?
AJD EN MADRID:Tipo general 0,75%
AJD en Madrid: 0,4% para viviendas con protección pública mayores de 90 metros cuadrados útiles y Viviendas libres con importe escriturado menor o igual de 120.000 €.
¿Qué valor se pone en el modelo 600?
Valor declarado. Se consignará el valor real del bien transmitido o del derecho que se constituya o ceda. Si este valor fuera inferior al que consta en el documento, se tomará este último como valor declarado. (101) a (103).
¿Qué diferencia hay entre el modelo 600 y el 601?
Mientras que el modelo 600 corresponde a un formulario de la Agencia Tributaria cuyo objetivo es presentar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD); el modelo 601 es un documento para la autoliquidación e ingresos del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos ...
¿Cuánto tiempo tengo para presentar el modelo 600?
PLAZO DE PRESENTACIÓN
El plazo para la presentación de las declaraciones-liquidaciones, junto con los documentos, será de 30 días hábiles a contar desde el momento en que se cause el acto o contrato.
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