¿Cómo vender la vivienda familiar en caso de divorcio?

¿Quién se queda con la casa en un divorcio con hijos mayores de edad?

En defecto de acuerdo de los cónyuges aprobado por el Juez, el uso de la vivienda familiar y de los objetos de uso ordinario en ella corresponde a los hijos y al cónyuge en cuya compañía queden. Cuando algunos de los hijos queden en la compañía de uno y los restantes en la del otro, el Juez resolverá lo procedente.

¿Qué puedo hacer si mi ex no quiere vender el piso?

Si tu expareja no quiere que vendáis la casa en conjunto, la solución más sencilla es la extinción de condominio. Es decir: tú te quedas con la parte de la vivienda que corresponde a tu expareja y le compensas económicamente por ella. Para ello simplemente debéis firmar ante Notario un acta de extinción de condominio.

¿Quien pierde más en un divorcio el hombre o la mujer?

La vida en pareja provoca en general una progresiva pérdida de autonomía y empoderamiento en las mujeres lo que les sitúa en una posición de mayor vulnerabilidad en los procesos de separación y divorcio.

¿Qué pasa si me voy de mi casa antes del divorcio?

¿Si me voy de mi casa estoy renunciando a la custodia de mis hijos? No. Irse del domicilio familiar antes de iniciar una demanda de separación o divorcio nunca comporta una pérdida de derechos.

¿Qué pasa si la casa está a nombre de mi esposo?

El sistema de separación de bienes establece, que las propiedades adquiridas por un miembro de una pareja casada pertenecen completa y exclusivamente a esa persona. Por supuesto, si el título o la escritura de propiedad de un bien se pone a nombre de ambos cónyuges, esa propiedad pertenece a ambos.

¿Qué pasa si un propietario quiere vender y el otro no?

La mediación es el procedimiento más adecuado para lograr un acuerdo cuando un heredero quiere vender y otro no. En España, la mediación es legal desde 2012. No se trata de un juicio, sino de una negociación dirigida por mediadores profesionales. Es más rápida, barata y confidencial que un juicio.

¿Qué pasa si no quiero vender mi parte de la casa?

Si no quieres vender tu parte de la casa que has heredado, puedes solicitar una extinción de condominio con el fin de quedarte con la parte de propiedad que te corresponde. Para iniciar este proceso, debe existir un acuerdo entre todos los copropietarios o, en su defecto, acudir a un procedimiento judicial.

¿Cómo se vende la mitad de una casa?

Para vender la mitad de una vivienda hay que llevar a cabo una extinción de condominio, es decir, poner fin a la copropiedad para que la otra parte sea la única propietaria. Este trámite ha de realizarse mediante escritura pública ante notario, y ha de quedar constancia de él en el Registro de la Propiedad.

¿Cómo se deben repartir los bienes en un divorcio?

Cuando el tribunal concede un divorcio, los bienes se dividen de forma equitativa (no siempre en partes iguales) entre los dos cónyuges. Esto se decide en virtud de la Ley de Distribución Equitativa. Durante el divorcio, ambos cónyuges deben informar al tribunal sobre sus ingresos y cualquier deuda que tengan.

¿Cómo saber cuánto se le debe pagar a tu ex pareja por el piso?

Para el supuesto de la compraventa entre los miembros de la expareja, al igual que si se tratase de una venta a un tercero, el cónyuge comprador deberá abonar al vendedor el precio por la parte de la casa que corresponda, en este caso el 50%, según el valor de mercado de la misma o el precio que ambos acuerden.

¿Que hay que tener en cuenta antes de separarse?

¿Quién tiene derecho a quedarse con la casa?

En caso de que haya hijos, el cónyuge que se quede con ellos, que en la mayoría de los casos es la madre, será quien permanecerá en la vivienda. Si ambos cónyuges se harán cargo de al menos un hijo, el juez deberá analizar el caso.

¿Cuánto tiempo tiene que pasar para considerarse abandono de hogar?

Por tanto, para considerar el delito de abandono de familia, un cónyuge debe dejar de vivir en el domicilio familiar causando una situación de desamparo durante al menos 30 días. Además, no es lo mismo presentar una denuncia por abandono de hogar que una denuncia por abandono de familia.

¿Qué derecho tengo si me separo de mi esposo?

La pensión compensatoria es una prestación económica que un cónyuge puede solicitar a otro en caso de divorcio o separación. Su objetivo es compensar el desequilibrio económico entre los cónyuges tras la ruptura matrimonial, cuando una parte haya visto reducidos sus ingresos o su capacidad para generarlos.

¿Qué pasa si me divorcio por infidelidad?

El divorcio por infidelidad no tiene consecuencias como tal, aunque se ha llegado a creer que las separaciones por esta causa tienen una mayor compensación en tribunales, hecho que no es cierto. La normativa de nuestro país no contempla esta circunstancia como un agravante en caso de divorcio.

¿Qué pasa con la casa de Infonavit en un divorcio?

La situación del crédito no cambia en nada con un divorcio. Se mantienen los acuerdos del contrato, a menos que el juez emita una orden para cambiarlos y determine quién seguirá pagando y de quién será la propiedad cuando se liquide.

¿Qué castigo tiene la infidelidad en el matrimonio?

Artículo 273. - Se aplicará prisión hasta de dos años y privación de derechos civiles hasta por seis años, a los culpables de adulterio cometido en el domicilio conyugal o con escándalo.

¿Qué pasa con la casa cuando los hijos son mayores de edad?

Cuando los hijos cumplen la mayoría de edad, el Tribunal Supremo equipara la situación de los ex cónyuges con aquella que tendrían en caso de no haber tenido hijos en lo que respecta al uso de la vivienda familiar. Es decir, ellos no tendrán peso en su atribución.

¿Cuándo se pierde el uso y disfrute de una vivienda?

El derecho a usar y disfrutar la vivienda familiar se extingue: Cuando los hijos comunes alcanzan la mayoría de edad, salvo en el caso de hijos discapacitados. Cuando cambian las circunstancias en base a las cuales se determinó la atribución del uso de la vivienda familiar por sentencia en el proceso de divorcio.

¿Cómo se puede demostrar que mi ex vive con otro en nuestra casa?

Cualquier tipo de documento oficial que demuestre esa convivencia: certificado de matrimonio, registro en parejas de hecho, nacimiento de hijos en común,… Conversación o mensaje por móvil del que se desprenda, claramente, la existencia de una nueva pareja con la que se convive.